Rénovation de chaufferie et déploiement d’une GTC optimisée

La prestation comprend notamment :

• Installation de chantier, protections physiques des zones d’intervention, protection des sols, consignation électrique, gaz et hydraulique, vidange et dépose soignée des équipements existants.
• Fourniture et pose d’une chaudière gaz à condensation modulante de 80 kW, corps inox, puissance à 80/60 °C de 77,8 kW, rendement utile de 97,4 % à pleine charge et 108,3 % à 30 % de charge, classe NOx 6 ; modèle de référence Atlantic Guillot Varfree Evo 80 ou équivalent.
• Raccordements hydrauliques, électriques, gaz et régulation, avec régulation modulante, pilotage 0-10 V, sonde extérieure, sondes de départ, soupapes de sécurité, vanne de vidange, filtre gaz, vanne gaz, détendeur et kit de neutralisation des condensats.
• Fumisterie de type C13 en diamètre 100/150, avec kit ventouse, coudes, rallonges, fixations et panier de protection extérieur ; une note de calcul est exigée.
• Création d’un collecteur départ-retour à 3 circuits, dont 2 circuits régulés existants et 1 circuit en attente, remplacement des pompes et des vannes 3 voies des 2 circuits.
• Canalisations en tube fer noir qualité chauffage, diamètre minimal 15/21, vitesse maximale de 1,0 m/s, peinture antirouille en 2 couches, fourreaux normalisés anti-vibratiles et coupe-feu, purgeurs, vannes d’isolement et dispositifs de vidange.
• Calorifugeage de l’ensemble du réseau par coquilles de laine minérale à finition PVC, réaction au feu au moins A2L-s1, d0 selon NF EN 13501-1+A1, non hydrophiles, isolation de classe au moins 4.
• Robinetterie de PN minimal 10, robinets à boisseau sphérique pour les DN inférieurs à 50 et robinets à papillon pour les DN égaux ou supérieurs à 50 ; chaque radiateur reçoit un robinet thermostatique auto-équilibrant, une tête inviolable agréée ERP, un té de réglage à mémoire et un purgeur orientable.
• Vannes de régulation DN25, Kvs 4 à confirmer en études d’exécution, avec moteur 3 points 230 V, et robinets de réglage permettant la mesure directe du débit et l’équilibrage des réseaux.
• Fourniture, pose et mise en service de 2 circulateurs à vitesse variable de type Wilo Stratos MAXO 30/0,5-6 PN10 ou équivalent, alimentation 230 V 50 Hz, avec affichage du débit et de la HMT, arrêt No-Flow Stop, communication BACnet, sonde de température retour, clapet anti-retour et isolation.
• Séparateurs d’air et de particules, purgeurs automatiques, vase d’expansion de type Reflex N80 avec vanne d’isolement, adoucisseur monobloc, filtre autonettoyant 300 microns, clapet anti-retour, points de prélèvement et raccordements aux évacuations existantes.
• Réseaux d’eaux usées en PVC agréé CSTB classe A2 (M1), avec joints de dilatation, points fixes, guides, assemblages coulissants et fourreaux ; pente minimale de 2 cm par mètre sur les parties horizontales, normes NF T 54.017 et NF T 54.030.

Électricité, remplissage et contrôles

Une nouvelle armoire électrique en tôle d’acier laquée, conforme à l’article EL 6 de l’arrêté du 25 juin 1980, à la NF C15-100 et à la NF-EN 60204, remplace l’armoire existante. Elle regroupe commandes, protections, signalisations, régulations, alarmes, asservissements et verrouillages de sécurité, avec une réserve de 20 % pour les extensions. Les chemins de câbles sont dimensionnés avec une réserve de 30 % et reliés à la terre.

Le remplissage final comprend l’analyse de l’eau brute, la vidange totale, le rinçage à l’eau adoucie à TH inférieur à 10 °F, le remplissage avec une eau adoucie et injection d’un inhibiteur de type Sentinel X100, puis l’analyse de l’eau de chauffage. Un procès-verbal consigne les analyses, le compteur d’eau, les produits et les dosages utilisés.

Le titulaire réalise les études d’exécution, relevés, notes de calcul, plans, schémas, analyse fonctionnelle, tableau des points, fiches techniques, sélection des équipements, phasage et grille d’équilibrage. Avant réception, il fournit les essais, réglages, équilibrages et moyens de mesure ; les installations d’eau sont éprouvées pendant 24 heures sans variation de pression. Une formation du personnel d’exploitation d’une durée minimale d’une demi-journée est prévue.

Le DOE comprend notamment fiches techniques, notices, certificat de conformité gaz modèle 4, attestation d’absence de monoxyde de carbone, schémas électriques, procès-verbaux de mise en service, attestations de formation et modèle de contrat d’entretien. Il est remis en 2 exemplaires papier et 2 exemplaires informatiques ; un exemplaire informatique est fourni pour visa lors des opérations préalables à la réception.

Tranche optionnelle 1 — GTC Classe C optimisée

La régulation existante de classe C est remplacée par une régulation de classe B au sens de la norme EN 15232-1. La solution comprend un automate communicant, des sondes, capteurs, compteurs, modules d’entrées-sorties, câblages, programmation, imagerie locale et en chaufferie principale, contrôle de la supervision existante, essais de communication et formation.

L’ULI dispose d’une interface web accessible localement sur écran tactile 15 pouces et à distance, sans logiciel autre qu’un navigateur. Elle prend en charge notamment BACnet IP et MS/TP, M-Bus, Modbus/JBus, télé-information client, FTP, SNMP, EtherNet/IP, EnOcean et LoRaWAN. Les accès comprennent 4 niveaux : invité en lecture seule, exploitant, installateur et administrateur ; les connexions et actions sont enregistrables dans un journal non modifiable.

La GTC assure la gestion de la chaufferie SES, de l’occupation et du comptage énergétique, les programmations temporelles et conditionnelles, les alarmes, historiques, mesures de température et de puissance, bilans énergétiques, export de données et plans graphiques dynamiques. L’installation reste reprenable manuellement en façade en cas de défaillance de l’automate.