Travaux de GTC et remplacement du chauffage électrique

La solution doit réduire les consommations, contribuer au respect du Décret Tertiaire et du Décret BACS, améliorer le confort des occupants et fournir aux équipes d’exploitation les outils de conduite, de maintenance et de suivi énergétique. Elle doit notamment permettre :

• Le contrôle des installations de chauffage, de climatisation et le pilotage de l’eau chaude sanitaire.
• Le pilotage des convecteurs, sèche-serviettes et équipements de climatisation, avec consignes, programmes horaires, délestage et remontée des états et défauts.
• Le comptage général, le comptage par usage et le comptage individuel des logements, avec compteurs certifiés MID, index, cumuls et tableaux de bord mensuels.
• La supervision web avec vues 2D et 3D, zoning, historiques, grapheur, tableaux de bord, recherche et géolocalisation des équipements, replay et conservation des données pendant 5 ans minimum.
• La gestion, la hiérarchisation, l’acquittement et la transmission des alarmes, notamment par courriel, ainsi que l’analyse des consommations, de l’occupation et des dérives énergétiques.

L’architecture est organisée en trois niveaux : contrôleurs locaux, modules d’acquisition, régulateurs et sondes ; automates, serveurs et contrôleurs d’étage ; supervision GTB sur site. Les automates doivent embarquer les programmations et fonctionner de manière autonome. La solution est ouverte et interopérable, notamment avec KNX, BACnet IP, LON, Modbus TCP/IP, Jbus, OPC UA, MBUS, Ethernet TCP/IP, HTTPS, API REST, courriel, CSV et SQL.

Réseaux et équipements

Le réseau cœur est en architecture full IP entre les concentrateurs d’étage et le PC de supervision, avec raccordement par switch fibre/IP inclus au lot. Le précâblage VDI est réalisé en câbles S/FTP catégorie 6A minimum, avec performances Permanent Link PL2 de classe EA, connecteurs RJ45 blindés catégorie 6A et switchs manageables. Les goulottes sont en principe en PVC blanc à 3 compartiments, avec séparation des courants faibles et forts.

Le système comprend notamment :

• Trois automates IP et routeurs d’aile avec interface web/IP-KNX, alimentation KNX 640 mA, configuration atelier et switchs associés.
• Des actionneurs multifonctions KNX 2 ou 4 sorties 16 A, régulateurs de chauffage à 3 boutons avec écran, sondes d’ambiance, sondes de température de salle de bains avec bouton de relance et relais marche/arrêt pour chauffe-eau.
• Des sous-compteurs électriques de logements, un capteur extérieur de température et de luminosité, une passerelle CoolMaster pour 32 unités maximum, un module d’entrée TIC, un compteur électrique triphasé KNX, des transformateurs TC et une alimentation modulaire 24 Vcc 60 W.
• Des câblages KNX RS485, IP catégorie 6, fil pilote RO2V et MBUS entre les équipements, modules, compteurs et routeurs.

Le câblage KNX utilise un câble cuivre de 0,5 mm², diamètre 0,80 mm, à une paire, avec gaine LSFROH verte RAL 6018, température de fonctionnement de -25 à +70 °C et tension maximale de fonctionnement de 800 V continu, 2 500 V alternatif pendant 5 minutes et 4 000 V alternatif pendant 1 minute. Le câblage fil pilote est en RO2V de section 1,5 mm².

Remplacement des émetteurs électriques

Les radiateurs sont remplacés par des appareils à fluide caloporteur ou fluide ThermoActif, avec détection automatique de fenêtre ouverte ou fermée, commande digitale tactile, programmation intégrée modifiable et fil pilote à 6 ordres : Confort, Confort -1 °C, Confort -2 °C, Éco, Hors-gel et Arrêt. Le DPGF prévoit 2 radiateurs de 750 W, 136 de 1 000 W, 8 de 1 500 W, 12 de 2 000 W et 58 sèche-serviettes de 750 W. La base cite Thermor Baléares 2 ou équivalent techniquement accepté.

Les sèche-serviettes comprennent une sonde de température avec bouton de relance, avec durée et température paramétrables, relance plafonnée et temporisée. Les thermostats des logements assurent la reprise de la température extérieure, de la consigne, de la température intérieure et du mode de fonctionnement.

Études, mise en œuvre et livrables

La prestation comprend les études d’exécution, plans DWG ou DXF, architecture GTB, schémas unifilaires et multifilaires, plans de borniers, carnet de câbles, notes de calcul, caractéristiques des appareillages, calculs de tensions de contact et de chutes de tension, ainsi que les documents nécessaires à la mise en œuvre coordonnée des ouvrages. Les plans et documents sont soumis au visa de la maîtrise d’œuvre et du contrôleur technique.

Le titulaire fournit à l’offre les documentations et fiches techniques détaillées ainsi que la liste complète des produits retenus. Avant la réception, il remet les documents conformes à l’exécution, notices d’exploitation, contrats de maintenance et nomenclature. Le DOE comprend notamment les plans de récolement, schémas, notices de fonctionnement et d’entretien, hypothèses de calcul, fiches des matériels réellement installés, pièces graphiques au format compatible AutoCAD et éléments nécessaires au DIUO.

Les matériaux et produits doivent être traçables et conformes aux stipulations du marché. Les essais et contrôles prévus au CCTP sont à la charge du titulaire, qui est soumis à une obligation générale de résultat. Les équipements et réseaux doivent être vérifiés sur place pour leurs gabarits, accès, implantations et raccordements.

Le chantier comprend la protection des occupants et des personnels, les passerelles, barrières, garde-corps, signalisation, évacuation des gravois, nettoyage après chaque intervention et remise en état des emplacements. Les installations, matériaux excédentaires, déchets et décombres sont évacués quotidiennement et le chantier est remis en état au plus tard le jour de la réception.