Rénovation du bâtiment des maîtres-nageurs sauveteurs

Marché à lot unique portant sur le réaménagement intérieur et la rénovation complète du bâtiment des maîtres-nageurs sauveteurs, tous corps d’état compris, notamment gros œuvre, enveloppe, second œuvre, électricité, climatisation, plomberie, équipements sanitaires et aménagements extérieurs. Les prestations incluent les études d’exécution, les fournitures, la pose, les raccordements, les essais, les réglages, les nettoyages, la protection des existants et la remise des documents de récolement et d’exploitation.

Gros œuvre, structure et enveloppe

Les travaux comprennent les percements et créations de baies dans les murs existants, avec étaiements, démolitions, évacuation des gravois, réfection des jambages et linteaux. Sont notamment prévus une ouverture intérieure de 2,3 × 2,1 m dans un mur de 0,15 m et une ouverture extérieure de 1,8 × 1,1 m dans un mur de 0,15 m. Une chape rapportée en mortier de ciment dosé à 500 kg est prévue sur 164,30 m².

Les ouvrages comprennent également une rampe PMR et un espace de musculation couvert en béton armé, pour 20 m³, ainsi qu’un remplissage de mur de façade Est de 1,70 m². Les coffrages, armatures, réservations, enrobages, ragréages et finitions sont réalisés conformément au NF DTU 21. Une ossature métallique galvanisée de section 8 × 8 cm, habillée de tôle perforée et peinte, est prévue pour le stockage des matériels et l’habillage des portes.

La toiture existante en feuilles de tôle est déposée sur 185 m², puis remplacée par une couverture sèche en plaques nervurées d’acier sur 185 m². Le choix des plaques et de leur protection doit tenir compte de la zone géographique, de l’exposition, de la pente, de la configuration, de l’écartement des appuis, de l’atmosphère extérieure et de l’hygrométrie intérieure. La mise en œuvre relève du DTU 40.35 et des prescriptions du fabricant.

Faux-plafonds, cloisons et façades

Les faux-plafonds suspendus existants sont déposés sur 140 m². Ils sont remplacés par des dalles en laine de roche de forte densité, à ossature semi-apparente, de dimensions 600 × 600 × 20 mm, sur 140,50 m². Les réservations, raccords, exigences acoustiques, thermiques et de protection incendie sont compris ; les éléments métalliques sont mis à la terre conformément à la NF C 15-100.

Les cloisons de distribution de type 72/48 sont réalisées sur ossature en acier galvanisé avec plaques BA13 standard, laine minérale de 45 mm et performance acoustique de 39 dB. La hauteur maximale est de 3,60 m avec montants M48/50. La démolition de cloisons en briques ou agglos de 0,10 m d’épaisseur porte sur 67,50 m².

Les façades reçoivent 45 m² de panneaux composites en bois WEO® 35 coextrudés, de dimensions 33 × 170 × 3 600 mm et de masse 7,52 kg par pièce, ou équivalent. La prestation inclut les ossatures support, la barrière d’étanchéité à l’eau, le calfeutrement en pied de façade et les points singuliers. Les revêtements extérieurs de type bardage ventilé relèvent de la NF DTU 31.4.

Menuiseries extérieures et intérieures

La dépose comprend 8 persiennes simples, 19 blocs de menuiseries intérieures et les équipements associés. Les menuiseries extérieures sont remplacées avec leurs dormants, vitrages, fixations, calfeutrements, quincailleries, réglages, protections et notices d’entretien.

Les quantités comprennent notamment :

• 8 fenêtres à jalousie JS1, 1 fenêtre JS2, 2 fenêtres JS3 et 2 châssis coulissants CC1 ;
• 1 fenêtre aluminium coulissante à 2 vantaux de 2,0 × 2,1 m ;
• 2 portes-fenêtres en tôle perforée et structure galvanisée, 1 porte-fenêtre de 1,5 × 2,1 m ;
• 1 porte extérieure aluminium vitrée et 1 porte d’entrée aluminium pleine de 1,00 × 2,10 m ;
• 7 portes intérieures de 0,9 × 2,1 m et 3 portes intérieures de 0,8 × 2,1 m ;
• des volets roulants aluminium à commande électrique, caisson aluminium laqué RAL 7037, lames extrudées simple paroi, coulisses anticorrosion et tablier soumis à un procès-verbal d’essais de résistance au vent.

Les vitrages sont notamment prévus en double vitrage, avec calage, étanchéité, nettoyage des deux faces et remplacement des vitrages cassés avant réception. Les commandes sont implantées entre 90 et 130 cm du sol et à plus de 40 cm de l’angle adjacent lorsque les prescriptions d’accessibilité s’appliquent.

Revêtements et peintures

Les sols carrelés existants sont déposés sur 158,50 m². Les supports sont réceptionnés, préparés et mis en conformité avant pose. Le revêtement neuf comprend 158 m² de grès-cérame émaillé BIa premier choix, format 45 × 45 cm, posé collé, ainsi que 11 ml de plinthes en grès-cérame de 0,8 × 45 cm.

La pose respecte les NF DTU 52.1 et 52.2. La pose à joint nul est interdite ; les joints intérieurs sont d’au moins 2, 4 ou 5 mm selon le type et le format des carreaux, et les joints extérieurs de 2 ou 5 mm selon leur surface. Un joint périphérique de 3 mm minimum, porté à 5 mm sur plancher chauffant, est prévu. Les supports doivent respecter les âges minimaux prescrits, notamment 1 mois pour un dallage sur terre-plein et 2 semaines pour une chape ou dalle sur isolant.

Les façades reçoivent 135,40 m² de revêtement semi-épais souple à résines acryliques, classe D3, famille 1 classe 7b2 selon NF T36-005, avec impression diluée de 20 à 25 % d’eau et finition mate microporeuse à raison de 3 m²/litre, soit 450 à 500 g/m². Les peintures intérieures comprennent une finition vinylique en phase solvant, famille 1 classe 7a1, avec couche intermédiaire, révision et finition blanche d’aspect finement poché ou lisse satiné.

Climatisation et électricité

La fourniture et la pose portent sur 4 climatiseurs mono-split réversibles en deux éléments, avec groupe extérieur et unité intérieure, compresseur Inverter, fonctionnement chaud/froid automatique, télécommande infrarouge, volets motorisés, filtres lavables et fonction déshumidification. Sont compris les raccordements électriques, l’évacuation des condensats, les percements, l’isolation, les dispositifs antivibratiles, les essais, les réglages, la mise en service et le dossier des ouvrages exécutés. Le titulaire doit justifier les calculs, dimensionner le réseau de tubes et fournir les plans de pose, notices et certificats de garantie.

Les installations électriques comprennent notamment :

• 12 prises 10/16 A 2P+T ;
• 8 nourrices de bureaux, chacune avec 3 prises normales, 2 prises ondulées et 2 prises RJ45 Cat 6A ;
• 3 interrupteurs, 11 va-et-vient et 5 détecteurs de présence ou de mouvement ;
• 7 luminaires extérieurs BL2 LED IP65/IK08, 231 lm/ml, 5,6 W/ml, 3 000 K, durée de vie 50 000 h ;
• 4 blocs d’éclairage d’évacuation de 45 lumens et d’autonomie 1 heure ;
• un ensemble de chemins de câbles et un chemin Cablofil de section 50 × 50 cm ;
• 4 luminaires BU1, 21 luminaires BU2 et 3 luminaires sanitaires SN1, en LED 3 000 K, avec gradation DALI pour les bureaux ;
• un TGBT en matière plastique, tension d’isolement et tension d’emploi assignées de 1 000 V, tension nominale de 500 V, tension d’essai de 2 000 V et fréquence de 50 Hz.

Les chemins de câbles doivent supporter 70 kg de charge répartie, conserver une réserve de 30 %, respecter une distance de 30 cm vis-à-vis des courants faibles, assurer une résistance de continuité électrique maximale de 5 mΩ/m et 50 mΩ par jonction, et être supportés avec un entraxe maximal de 1,50 m. Les installations sont conformes à la NF C 15-100 et comprennent études, notes de calcul, essais, attestations de conformité, interfaces GTB, DOE et formation du personnel d’exploitation.

Plomberie, sanitaires et équipements collectifs

La plomberie comprend la dépose des installations existantes, notamment 2 lavabos et 2 WC, le démontage, le tri et l’évacuation des équipements, puis la distribution d’eau froide et d’eau chaude, l’évacuation des eaux usées et eaux vannes, les ventilations, appareils sanitaires, robinetteries, raccordements, dispositifs antipollution conformes à la NF EN 1717 et essais de fonctionnement.

Les réseaux d’évacuation en PVC comprennent 6 ensembles et 1 ensemble de canalisations et raccords de diamètre 75 mm, avec colonnes de ventilation, tampons et tés de visite, colliers, joints et raccordements conformes aux NF DTU 60.32 et 60.33.

Les équipements comprennent 2 WC à réservoir attenant en PVC, 1 WC suspendu PMR à réservoir intégré, 1 évier céramique de 850 × 500 mm, 1 meuble sous évier de 80 cm à 2 portes, 1 robinet vanne à passage direct, 2 lave-mains rectangulaires, 1 lave-mains d’angle et 1 sauna finlandais. Le sauna comprend des parois en épicéa et hemlock, panneaux de 16 mm, isolation en fibre de verre, bancs en ayous, socle aluminium anodisé, vitrage trempé de 8 mm, éclairage LED 12 V, panneau Ecotouch et raccordement électrique selon la configuration retenue.

Deux pergolas à lames orientables de type BIOSSUN BIO 120 ou équivalent sont prévues, avec lames orientables jusqu’à 175°, bandeau LED intégré, télécommande, dimensions maximales de 5 500 × 4 000 mm et choix de teintes parmi 350 RAL de structure et 50 teintes architecturales.

Contraintes transversales, essais et livrables

Les travaux sont réalisés en locaux occupés. Le titulaire doit protéger les occupants, les existants, les mobiliers et les ouvrages des autres corps d’état, maintenir les circulations accessibles, évacuer les déchets au minimum chaque soir et restituer les locaux dans leur état de propreté initial. Les matériaux sont soumis à contrôles de conformité ; les matériaux non conformes doivent être remplacés et les prélèvements ou essais éventuellement prescrits sont à la charge de l’entrepreneur.

Les études, plans d’exécution, plans de réservation, notes de calcul, plans « comme construit », notices de fonctionnement et d’entretien, fiches techniques, certificats, résultats d’essais, dossier de récolement et DOE sont compris selon les corps d’état. Les travaux comprennent également la mise en service, les réglages, les contrôles avant réception, la protection jusqu’à réception, le tri sélectif des déchets et leur évacuation vers les filières adaptées.