Renforcement structurel du plancher haut des caves

Les travaux visent à sécuriser le plancher haut du sous-sol, dont l’ossature métallique est fortement oxydée et déformée, et à remettre à niveau les sols des caves. Le lot unique regroupe les interventions préparatoires, structurelles, sur réseaux et de remise en état.

Préparation et contraintes du site

L’immeuble est occupé. Le chantier doit maintenir l’accès et la sécurité des circulations communes, limiter bruit, poussières et projections, et organiser les travaux par zones successives. L’étaiement provisoire est maintenu jusqu’à l’achèvement du contre-plancher de la zone et à l’atteinte de la résistance requise par le béton ; sa dépose nécessite l’accord écrit préalable du maître d’œuvre.

Les reconnaissances ont relevé une hauteur de fondation disponible de 20 cm au maximum. Le décaissement est limité à 15 cm en tout point, sans déchausser ni affaiblir les fondations ; le terrassement à leur proximité se fait à la main. Le dallage des circulations, d’épaisseur 10 cm et de surface estimée à 35 m², est conservé et protégé. La hauteur libre finie des caves ne peut être inférieure à 1,80 m.

Avant travaux, l’entreprise effectue les relevés et repérages des réseaux, le nivellement et l’état des lieux contradictoire, ainsi que les DT/DICT. Elle démolit environ 32 ml de cloisons de caves d’une hauteur de 2,05 m, puis les reconstruit sur les mêmes emprises en parpaings creux de 10 cm. Le DPGF indique, à titre indicatif, 13 m² pour le dallage neuf des parties privatives ; les quantités sont à vérifier par l’entreprise.

Réseaux

• Gaz : intervention sur la conduite réservée à GRDF ou à son prestataire agréé, hors marché. L’entreprise anticipe et coordonne l’intervention, protège la conduite et dépose/repose son capotage si nécessaire.
• Eau : dépose des conduites en acier galvanisé, remplacement par des conduites PEHD25 conformes à la NF EN 12201, avec conformité sanitaire, raccords et supports ; cheminement à au moins 20 cm sous la dalle, essais de pression et remise en service.
• Électricité : armoire et éclairage provisoires, dépose des luminaires et repositionnement des gaines TPC. Les gaines de diamètre inférieur ou égal à 40 mm peuvent rester sous dalle si la longueur des câbles ne permet pas leur repositionnement. Vérifications avant remise en service.
• Évacuations EU/EV/EP : modification des tronçons concernés, canalisations neuves en PVC ou fonte selon le réseau existant, raccordements, essais d’étanchéité et de bon écoulement. Les tracés et altimétries réellement exécutés sont reportés aux plans de récolement.

Contre-plancher et protections

Une ossature de poutres métalliques ancrées et calées dans les murs porteurs reçoit un bac acier collaborant type Cofrastra 40 ou équivalent sous Avis Technique, un treillis soudé et du béton autoplaçant mis en œuvre par machine à projeter. Le CCTP donne une trame de référence HEA120/HEA140 ; le choix définitif par travée peut être HEA100, HEA120 ou HEA140 selon la note de calcul de l’entreprise. Les profilés sont protégés contre la corrosion et contre le feu par peinture intumescente ; le flocage est exclu de l’offre de base.

Le plancher doit assurer un degré coupe-feu CF 1h (REI 60) et les poutres une stabilité au feu R60. Les traversées du plancher sont calfeutrées au minimum EI 60 avec des systèmes justifiés pour les réseaux concernés. Le béton autoplaçant est au minimum de classe C25/30 ; sa formulation et son épaisseur découlent de l’étude de structure. Le dallage neuf en béton armé des parties privatives, conforme au DTU 13.3, a une épaisseur minimale de 12 cm, sans dépasser le décaissement maximal de 15 cm, et rejoint le niveau du dallage conservé.

Les matériaux sont soumis au visa préalable du maître d’œuvre. Sont notamment spécifiés : acier S235JR minimum ou S355JR selon calcul, exécution métallique EXC2 minimum, préparation anticorrosion Sa 2½, bac acier galvanisé Z275 minimum et treillis soudé B500. Les éprouvettes de béton sont prélevées à raison d’au moins un prélèvement par jour de bétonnage. L’épaisseur de peinture intumescente, les appuis et scellements, le ferraillage et les réseaux font l’objet de contrôles ou de points d’arrêt.

Finitions, études et livrables

Les portes des caves privatives sont métalliques et la porte d’accès aux caves est remplacée par une porte coupe-feu 1 h. Les équipements déposés sont réinstallés ; le CCTP mentionne également la fourniture de 3 blocs de secours et d’un plan d’évacuation incendie. Les dommages imputables aux travaux sur le dallage conservé sont réparés à l’identique. Un nettoyage complet et le repli du chantier précèdent la réception.

L’entreprise fournit les notes de calcul, plans d’exécution, études de synthèse réseaux/structure, plans de dallage, méthodologie et phasage, plan d’installation et planning détaillé. Le DOE comprend notamment plans de récolement, notes et plans conformes à l’exécution, justificatifs des matériaux, procès-verbaux d’essais et de contrôles, notices d’entretien et bilan des déchets ; il est remis en PDF et fichiers natifs de plans DWG, avec un exemplaire papier, au plus tard à la réception.

Le candidat doit justifier des qualifications/certifications ou preuves équivalentes demandées pour le gros œuvre, les structures métalliques, la plomberie, la projection, la peinture intumescente et l’électricité, ainsi que des formations SS4 et aux risques plomb. Les structures acier relèvent notamment de la NF EN 1090-1 et les soudeurs doivent être qualifiés.