Remplacement des radiateurs

Le marché concerne le repérage, le dimensionnement, la fourniture et le remplacement des radiateurs dans les logements concernés d’une résidence de 3 bâtiments R+3 comprenant 53 logements, dont un logement à chauffage et eau chaude sanitaires électriques non concerné. Les travaux sont réalisés en milieu occupé, avec protection des logements, information et prise de rendez-vous avec les locataires, états des lieux photographiques avant intervention et quitus après intervention.

Préparation, études et installations

Les études d’exécution comprennent le bilan de puissance, le repérage exhaustif des radiateurs existants par logement et par pièce, leurs dimensions, type, puissance, raccordements, configuration hydraulique et photographies de face, côté et dessus. L’entreprise fournit un tableau de repérage, un tableau de correspondance entre équipements existants et proposés, les fiches techniques et les notes de calcul. Aucun remplacement ne peut intervenir avant validation du maître d’œuvre.

La préparation comprend notamment :

• Dossier technique d’exécution, plans et fichiers exploitables aux formats .dwg, .doc, .xls et .pdf ;
• Planning détaillé par logement et par phase ;
• Plan général d’installation de chantier, base vie, branchements provisoires, protections, clôtures type HERAS de 2 m et balisage permanent ;
• Maintien de l’accès libre aux locaux et extérieurs, enlèvement des installations et remise en état en fin d’opération.

Radiateurs et robinetterie

Les radiateurs sont en acier profilé, de coloris blanc RAL 9016, avec grille supérieure amovible et joues latérales soudées. Ils doivent être certifiés NF, conformes à l’EN 442, réversibles, adaptés aux dimensions disponibles et présenter une puissance thermique au moins équivalente à l’existant. Les prescriptions prévoient notamment une température maximale de fonctionnement de 110 °C, une épreuve à 7 bars et une pression de service de 6 bars ; la description des travaux mentionne une pression de service de 10 bars et une pression d’essai de 13 bars pour les modèles proposés. Les appareils sont protégés par traitement antirouille et peinture époxy cuite au four, livrés sous emballage individuel en film plastique rétractable avec protection carton, démontables et remplaçables sans dépose des appareils voisins.

Les émetteurs comprennent notamment :

• Au minimum 4 types, 3 épaisseurs, 6 hauteurs et des longueurs de 400 à 3 000 mm ;
• Té ou coude de réglage à mémoire et vidange, purgeur à clé ou à volant et fixations selon les prescriptions du fabricant ;
• Dans les couloirs, cuisines et chambres : robinets thermostatisables, têtes thermostatiques à réglage inviolable et antivol renforcé, tube chromé de liaison de 1,10 m, répartiteur convertible monotube/bitube de Kvs 1,5 et raccords adaptés aux tubes PE existants ;
• Dans les salons et salles de bains : robinets manuels, tube chromé de liaison de 1,10 m, répartiteur convertible monotube/bitube de Kvs 1,5 et raccords adaptés ;
• Fixation avec un espace de 10 cm entre le bas du radiateur et le sol, plaque de finition blanche en PVC si nécessaire.

Le quantitatif indicatif prévoit 291 déposes et évacuations d’émetteurs, 187 équipements avec robinet thermostatique et 104 avec robinet classique, ainsi que 37 radiateurs de type 1, 52 de type 2, 52 de type 3, 52 de type 4 et 98 de type 5. Ces quantités ne sont pas contractuelles ; l’entreprise doit établir son propre quantitatif.

Adaptations hydrauliques et mise en œuvre

Les adaptations du réseau existant comprennent les soudures, ajouts de canalisations, robinetterie, raccordements, rebouchage des trous non réutilisés et reprises de peinture ou d’embellissement nécessaires. Les nouvelles canalisations doivent reprendre les dimensions et l’aspect du réseau existant.

Les tuyauteries peuvent être en acier, cuivre ou multicouche PERT/Al/PERT. Les tubes et raccords multicouches doivent provenir du même fabricant, être marqués CSTBat, faire l’objet d’une attestation de conformité sanitaire et respecter notamment les exigences de retrait à chaud inférieur ou égal à 1 %, de TIO supérieur ou égal à 30 minutes à 200 °C et de résistance à la décohésion supérieure à 25 N/cm. Les canalisations sont posées avec supports antivibratiles, dispositifs de dilatation, fourreaux aux traversées et une pente de 3 mm/m entre les points de purge et de vidange. Les supports sont espacés au maximum de 3 m jusqu’au DN 50, 4 m pour DN 50 à 100 et 4,5 m au-delà. Les canalisations sont éprouvées à 1,5 fois la pression de service, actuellement 6 bars, puis lessivées et rincées.

Le dimensionnement repose sur le site d’Évry-Courcouronnes, zone climatique H1a, température intérieure de base de 19 °C, calcul des puissances à 20 °C, température extérieure de base de -7 °C, chauffage à eau chaude 80/60 °C et eau chaude à 55 °C. Les vitesses d’eau et pertes de charge doivent respecter les valeurs prescrites selon les diamètres.

Interventions en logements occupés

Les interventions sont planifiées avec les locataires. Un courrier et un affichage en cage d’escalier sont prévus deux semaines avant, puis un affichage personnalisé sur la porte une semaine avant. Aucune intervention n’est réalisée sans autorisation du ou des locataires. Les sols, murs, meubles et accès sont protégés ; le logement est nettoyé et restitué dans son état initial. Un quitus signé par l’entreprise et le locataire décrit les travaux réalisés et l’état après intervention.

Les coupures d’eau chaude sanitaire et d’eau froide doivent être annoncées 72 heures à l’avance, ne pas intervenir la veille d’un jour non travaillé et ne pas excéder une journée entre 8 h et 18 h, avec remise en service le soir, les week-ends et jours fériés. Les travaux bruyants ou salissants sont réalisés selon les horaires validés avec le maître d’ouvrage, avec possibilité d’interruptions ponctuelles.

Contrôles, réception et garanties

L’entreprise fournit les appareils de mesure et le personnel nécessaires aux essais, réalise les autocontrôles, la mise en eau, les purges jusqu’à un mois après la mise en service, les OPR et les essais de fonctionnement. Elle remet les fiches d’essais, cahiers d’équilibrage, notices en français, schémas, plans de recollement, nomenclature, fiches techniques, certificats de garantie, procès-verbaux COPREC et DOE sur support informatique, avec plans .dwg et fichiers .doc, .xls et .pdf.

Les radiateurs sont garantis 5 ans pour le corps de chauffe et 2 ans pour la peinture. Les clauses générales prévoient une garantie d’un an pour le matériel et de deux ans pour le bon fonctionnement à compter de la réception, couvrant fourniture, main-d’œuvre et déplacement. Les équipements sont repérés et leur identification est reportée dans les documents de recollement.

Sécurité, amiante et déchets

L’entreprise établit les PPSPS et documents de sécurité requis, met en œuvre les EPI et protections collectives, prévoit au moins un secouriste par équipe et par tranche de 20 personnes et participe aux réunions du coordonnateur SPS. Les éventuelles interventions en sous-section 4 amiante nécessitent mode opératoire, personnel formé, mesures d’empoussièrement, moyens de décontamination et gestion réglementaire des déchets. Le seuil de 5 fibres par litre entraîne l’arrêt des opérations et la mise en œuvre de mesures correctives.

Les déchets sont triés au plus près de leur production, orientés prioritairement vers la réutilisation, le recyclage puis la valorisation, et évacués au fur et à mesure. L’entreprise assure les bennes, le transport, les filières agréées, les bordereaux de suivi, la traçabilité et le nettoyage journalier des circulations, escaliers et halls. Les déchets amiantés sont conditionnés en double ensachage étanche, placés dans des GRV fermés et scellés sur palettes, avec étiquetage réglementaire et mesures d’empoussièrement de la zone de stockage.