Remplacement de menuiseries extérieures et ouvrages vitrés en site occupé

Le lot comprend la dépose sans remploi des fenêtres de toit et châssis à tabatière des logements, l’adaptation des chevêtres et de la couverture, la pose de fenêtres de toit Velux ou équivalent, les stores d’occultation, les ébrasements en plaques de plâtre, les entrées d’air, la peinture, le nettoyage et le DOE.

Les déposes comprennent les ossatures, chevêtres, raccords, fixations, ébrasements intérieurs et stores à remettre aux locataires, avec protection des rampants par polyane armé et évacuation des déchets en installation de stockage. Les châssis concernés par l’amiante sont réputés déposés par le lot 1 ; le présent lot intervient sur les châssis non concernés par l’amiante. Les dimensions et la localisation en pièces humides ou sèches doivent être vérifiées sur place.

Les fenêtres sont à rotation avec barre d’ouverture supérieure, contrôle simultané de l’obturateur de ventilation, pivots freinés inoxydables, sécurité enfants, loqueteau de blocage à l’entrebâillement ou à 180°, joints d’herméticité en applique, profils extérieurs aluminium thermolaqué et double vitrage CEKAL.

Les caractéristiques communes comprennent un vitrage feuilleté intérieur peu émissif avec argon et intercalaire Warm Edge, Uw 1,20 W/m².K, isolation acoustique AC3 ou AC1 selon le modèle et facteur solaire inférieur ou égal à 0,15 pour la définition générale. Les fenêtres de 78 × 140 cm et 114 × 118 cm sont de type GGL Confort, MK08 ou SK06, avec raccord de toiture adapté à la couverture, finition intérieure bois blanc WhiteFinish et raccord gris anthracite sur tuiles à relief.

Les fenêtres de 78 × 140 cm comprennent un vitrage 33.1/15/4, une isolation acoustique AC1, une grille filtrante anti-insectes et, selon la pièce, une structure en pin sylvestre du Nord pour les pièces sèches ou en bois enrobé d’une coque polyuréthane pour les pièces humides. Les fenêtres de 114 × 118 cm disposent d’une entrée d’air hygroréglable en pièces sèches. Les fenêtres donnant sur la rue de la Porte de Tournai ne reçoivent pas de grille d’entrée d’air, les grilles existantes en traversée de façade étant conservées.

Les stores sont manuels, à double enrouleur automatique dissimulé dans un boîtier aluminium anodisé, avec glissières latérales et toile synthétique. Une canne de manœuvre télescopique de 80 cm est prévue par logement équipé ; une canne est également prévue lorsque la hauteur de manœuvre dépasse 1,60 m.

Les ébrasements sont réalisés en plaques de plâtre hydrofuges de 13 mm sur ossature métallique, avec laine de roche de 100 mm, chants plats bois périphériques, découpes, joints, raccords et finitions. La peinture comprend égrenage, brossage, rebouchage, reprise des bandes, enduit de ratissage, une couche d’impression diluée entre 5 et 10 % et deux couches de peinture acrylique satinée, teinte au choix du maître d’œuvre.

Le lot comprend la fourniture et la pose d’entrées d’air autoréglables dans les pièces sèches, sauf pour les logements donnant sur la rue, ainsi que les contrôles réglementaires, nettoyages toutes faces, enlèvement des adhésifs et remise du DOE avec quitus d’intervention et quitus de levée des réserves.