Remplacement de menuiseries extérieures

Dépose totale des fenêtres, portes-fenêtres et ensembles menuisés désignés, dormants compris, puis fourniture et pose de menuiseries neuves en PVC blanc. Chaque intervention comprend les relevés préalables, les fixations et calfeutrements, les finitions intérieures et extérieures, les réglages, contrôles de fonctionnement, nettoyage et évacuation des déchets. Les quantités de la DPGF sont indicatives : l’entreprise vérifie les dimensions et quantités sur place avant fabrication.

Quantités et configurations

Lot 1 — 39 logements collectifs

• Immeuble Hélène Boucher : fenêtres 12 en 0,60 × 0,60 m, 12 en 0,60 × 1,40 m et 57 en 1,20 × 1,40 m ; portes-fenêtres 2 en 0,80 × 2,25 m et 16 en 1,20 × 2,25 m.
• Immeuble Maryse Bastie : fenêtres 18 en 0,60 × 0,60 m, 18 en 0,60 × 1,40 m et 78 en 1,20 × 1,40 m ; portes-fenêtres 4 en 0,80 × 2,25 m et 22 en 1,20 × 2,25 m.

Lot 2 — 6 logements

• Un logement : 4 portes-fenêtres de 0,85 × 2,15 m et 2 ensembles menuisés d’un seul cadre, chacun de 2,95 × 2,15 m : l’un composé d’une porte-fenêtre et de parties fixes vitrées, l’autre d’une porte d’entrée et de parties fixes vitrées. La composition exacte est relevée avant fabrication ; la porte d’entrée comporte une serrure de sûreté trois points et trois clés.
• Un logement : 1 fenêtre de 1,20 × 1,50 m et 2 portes-fenêtres de 1,45 × 2,20 m.
• Un logement : 1 fenêtre de 1,05 × 1,20 m, 2 de 1,25 × 1,50 m, 1 fenêtre de sous-sol de 0,80 × 0,50 m et 1 porte-fenêtre de 1,45 × 2,20 m.
• Un logement : 1 porte-fenêtre de 1,45 × 2,20 m ; les 2 fenêtres PVC récentes sont conservées.
• Un logement : 1 fenêtre de 1,20 × 1,50 m et 2 portes-fenêtres de 1,45 × 2,20 m.
• Un logement : fenêtres 1 en 0,60 × 0,70 m, 2 en 0,90 × 1,15 m, 1 en 1,20 × 1,10 m, 1 en 1,20 × 1,30 m et 1 triangulaire en 0,80 × 0,70 m ; portes-fenêtres 1 en 1,00 × 2,15 m et 2 en 1,20 × 2,20 m.

Produits, pose et finitions

Les menuiseries sont certifiées NF « Fenêtres PVC » ou équivalent et marquées CE ; les profilés PVC et renforts acier sont certifiés ou équivalents. Performances minimales : classement A4 E7B V*A2, Uw ≤ 1,3 W/(m².K) et Sw ≥ 0,30. Les doubles vitrages isolants à faible émissivité comportent une lame d’argon, en composition 4/16/4 ou équivalente ; certification CEKAL ou équivalente. Vitrages de sécurité là où le NF DTU 39 l’exige. Les ouvrants reprennent le type et le sens d’ouverture existants, sauf demande contraire du maître d’ouvrage.

La pose en applique ou en tunnel s’adapte aux baies et aux supports ; le calfeutrement continu intérieur et extérieur assure l’étanchéité à l’air et à l’eau. Les tableaux et voussures sont repris à l’enduit, habillés de baguettes ou couvre-joints PVC blanc et peints dans une teinte proche de l’existant. À l’extérieur, raccord d’enduit et calfeutrement ; bavette d’appui en aluminium laqué si nécessaire. Une entrée d’air de débit équivalent est intégrée lorsqu’il en existe une ; aucune entrée existante n’est supprimée sans accord écrit.

Volets et garde-corps sont conservés ; si leur dépose est nécessaire, l’entreprise les repose et les règle. Les portes, volets, fenêtres de toit, garde-corps et systèmes de ventilation mécanique restent hors marché, à l’exception de l’ensemble menuisé avec porte d’entrée prévu au lot 2.

Logements occupés, amiante et livrables

Le remplacement d’une menuiserie déposée se fait le jour même ; aucun logement ne reste ouvert ou sans protection en fin de journée. L’entreprise protège les lieux et les biens, organise les rendez-vous et confirme la pose aux occupants au moins trois jours avant. SILOGE informe les locataires au moins quinze jours avant l’intervention.

Le scénario prévu pour les menuiseries contenant de l’amiante est la dépose entière en sous-section 4, sans intervention sur le matériau amianté. Il faut notamment maintenir les occupants hors de la pièce, baliser la zone, conditionner et étiqueter la menuiserie, la faire évacuer entière, puis nettoyer par aspiration avec filtre à très haute efficacité et par voie humide. Le recours à la sous-section 3 est exceptionnel : il exige un accord écrit du maître d’ouvrage, une entreprise certifiée, un plan de retrait et une modification écrite régulière du marché.

À la réception, les livrables numériques comprennent les fiches de réception par logement, le récapitulatif des menuiseries posées par site et logement, les fiches techniques, certificats et procès-verbaux AEV* et thermiques, les notices d’utilisation et d’entretien, des photographies datées avant/après, les bordereaux de déchets dont BSDA, et les garanties.