Remplacement des menuiseries extérieures

Le lot comprend l’installation et la maintenance des moyens communs du chantier, les protections des ouvrages et des zones occupées, ainsi que le nettoyage et la gestion des déchets. L’entreprise établit ses plans d’exécution et d’installation ; ceux-ci sont transmis pour visa à la maîtrise d’œuvre et au contrôleur technique.

Sont notamment prévus : clôture d’au moins 2 m de hauteur, accès sécurisés, panneaux et signalisation, installations provisoires d’eau, d’électricité, de télécommunications et d’assainissement, éclairage et protections collectives. La base vie comporte sanitaires, lavabos, WC et douche, un vestiaire avec casiers et un réfectoire avec coin cuisinette. Les installations provisoires font l’objet d’un contrôle technique aux frais de l’entreprise.

Les protections doivent limiter poussières, projections et nuisances et préserver les éléments conservés. Le nettoyage comprend trois interventions de réception (OPR, réception et livraison), le nettoyage hebdomadaire des circulations et de la base vie, ainsi qu’un nettoyage général au minimum mensuel ou sur demande de la maîtrise d’œuvre. La DPGF indique aussi 106 m² pour l’habillage des encadrements de baies, avec la mention « Non compté ».

Dépose et remise en état

Dépose complète, sans réemploi, des menuiseries existantes des baies désignées aux plans, dormant et ouvrant compris, avec sondages préalables et évacuation. Les volets et stores existants sont également déposés si nécessaire. Les persiennes existantes sont déposées, nettoyées par grenaillage fin, redressées et réparées si besoin, traitées contre la corrosion, thermolaquées puis reposées. Le lot comprend le redressement éventuel des rejingots, la reprise des tableaux dégradés et, si les interventions le nécessitent, la dépose puis repose des faux plafonds à l’identique.

Menuiseries aluminium

Fourniture et pose de châssis à rupture de pont thermique, ouvrant à la française, oscillo-battant, à soufflet, ouvrant pompier ou partie fixe selon les plans. Les profilés sont en aluminium bas carbone contenant au minimum 75 % d’aluminium recyclé, avec une empreinte spécifiée de 2,3 kg CO₂e par kg d’aluminium produit. Le dormant périphérique est un profilé multichambre de 65 mm de profondeur ; l’ouvrant minimal est de 86 mm, et le battement central des châssis à deux vantaux présente une masse vue extérieure de 66 mm.

Les assemblages, joints EPDM continus, drainage caché, quincailleries et vitrages doivent satisfaire aux prescriptions du CCTP. Les orifices de drainage ont une section minimale de 50 mm² et sont prévus à raison d’au moins un par tranche de 500 mm de feuillure basse. Vitrage isolant certifié CEKAL : double vitrage 4/16 Ar WE/4 ; aux niveaux bas et à l’entresol, vitrage SP615/16 Arg WE/4 classé P6B. Le vitrage extérieur comporte un contrôle solaire pour les fenêtres concernées par la protection du patio.

Les performances acoustiques sont de 30 à 37 dB, et de 43 à 45 dB sur certaines positions. Le classement AEV demandé est A2E4VA2. Les menuiseries aluminium bénéficient de la certification ACOTHERM ; les calculs thermiques représentatifs du projet, validés par le CSTB, sont à fournir par l’entreprise.

Menuiseries bois et occultations

Les menuiseries bois neuves sont en chêne massif de premier choix, lamellé-collé abouté trois plis, avec dormant de 86 ou 98 mm et ouvrant de 58 ou 70 mm selon composition et calcul. Elles reprennent l’esthétique des menuiseries existantes, avec battement « mouton et gueule de loup », double joint périphérique et finition opaque garantie 10 ans. Le vitrage prévu est un double vitrage 4/18/4, avec argon à 90 % et Planistar Sun F2 ; les vitrages concourant à la sécurité des personnes sont feuilletés, sous réserve de l’étude thermique dynamique et sauf avis contraire du bureau de contrôle. Les performances acoustiques prescrites vont de 30 à 45 dB selon la nomenclature de l’architecte.

Le lot comprend les entrées d’air hygroréglables, les joints de calfeutrement, jets d’eau, petits bois et adaptations nécessaires aux baies. Sont également prévus des stores extérieurs à toile de type SOLTIS 92 ou équivalent (420 g/m², 0,45 mm), des stores occultants automatisés adaptés aux fenêtres de toit, des stores intérieurs à lames verticales de 60 mm à mécanisme électrique et commande radio, ainsi que des stores intérieurs à manœuvre par chaînette en toile de type SOLTIS 99 ou équivalent (290 g/m², 0,32 mm, classement au feu M1).

Essais et prestations conditionnelles

Trois tests d’étanchéité à l’air sont prévus sur l’ensemble du bâtiment : un test initial, un test intermédiaire lorsqu’un étage est clos et un test final. Ils donnent lieu à un rapport ; en cas de résultat non concluant, les fuites sont recherchées et les entreprises responsables identifiées. Les frais d’essais supplémentaires sont imputés aux entreprises responsables, selon accord de la maîtrise d’œuvre et de la maîtrise d’ouvrage.

La PSE concerne les fenêtres de toit : la DPGF distingue leur dépose, la fourniture des fenêtres et le levage ; le CCTP indique que cette prestation reste à confirmer par la maîtrise d’ouvrage.