Travaux de maintenance du confort thermique

Dépose des installations existantes et mise en place d’un système de confort thermique air/air de type VRV, avec nouveaux réseaux de distribution, régulation, équilibrage et cassettes dans les bureaux. Les travaux comprennent les raccordements, adaptations électriques et finitions nécessaires.

Équipements et réseaux

• Le CCTP indique quatre unités extérieures au total, avec compresseur Inverter, fluide R32 (PRG/GWP 675) et deux structures de supportage lestées de type Bigfoot sur toiture. La consigne ambiante visée est de 21,5 °C ± 2 °C.
• Les références des unités extérieures sont contradictoires dans le CCTP : DAIKIN VRV5 RXYSA12A dans le descriptif, mais VRV V RXYQ24U dans le tableau. Ce tableau indique aussi 1 615 × 940 × 460 mm, 163 kg et 400 V, tandis que le texte mentionne une alimentation monophasée 230 V. Ces spécifications sont à faire clarifier.
• Cassettes intérieures 4 voies 600 × 600 mm, références FXZA15A, FXZA20A, FXZA25A, FXZA32A ou FXZA40A, ou équivalent ; dimensions indiquées : 260 × 575 × 575 mm, poids 15,5 kg. Fixations à reprendre sur la dalle si nécessaire, sans s’appuyer sur le faux plafond.
• Liaisons frigorifiques en cuivre calorifugé, longueur maximale de 20 m entre unités, avec 15 m de dénivelé. Évacuation des condensats en PVC Ø 32 ou 40 mm vers le réseau EU ; cheminement sur chemin de câbles, avec suspentes espacées d’un mètre et à chaque déviation.
• Thermostats communicants DAIKIN BRC1H52W7, raccordés sur bus ; le CCTP indique des dimensions de 85 × 85 × 25 mm, un poids de 0,110 kg et une longueur maximale de câble de 500 m. La commande centralisée DAIKIN DCM601B51 iTouch Manager relève d’une PSE.

Électricité, régulation et contrôles
Reprise des alimentations et raccordement dans une nouvelle armoire électrique. Les prescriptions mentionnent des départs AGBT de 2 × 16 A/300 mA, des câbles RO2V 3G4 mm² et 5G1,5 mm², ainsi que des unités extérieures alimentées en 230 V monophasé : ces indications sont à rapprocher de la fiche d’unité qui indique 400 V. Le lot prévoit aussi le remplacement de luminaires de dégagement, des détecteurs de présence avec réglages de temporisation et de crépuscularité, ainsi que des blocs de secours conformes aux existants et validés par le bureau de contrôle.

Essais prévus : mise sous vide pendant au moins 12 heures ; mise sous pression du réseau frigorifique à 41,5 bar d’azote pendant 24 heures ; mise sous tension de l’unité extérieure au moins 12 heures avant mise en service ; équilibrage des débits, avec écart maximal de 5 % par rapport aux valeurs théoriques. Remise d’une fiche de réglage et passation au mainteneur. Garantie des travaux et du matériel : 2 ans ; le CCTP mentionne également une garantie constructeur de 3 ans sur les pièces.

Prestations supplémentaires éventuelles

• PSE 1 : vidange et consignation du réseau change-over, dépose des installations de chauffage-rafraîchissement, de la PAC, des réseaux et appareils associés, puis remise en état des ouvrages. Les prescriptions indiquent également « IDEM pour le RDC » pour cette dépose.
• PSE 2 : fourniture et pose des unités extérieures et de leurs supports en toiture, avec manutention par grutage ; le positionnement doit tenir compte des panneaux solaires.
• PSE 3 : fourniture et pose d’une commande centralisée communicante.
• PSE de contrat de maintenance pendant un an : mise en route et arrêt des circuits selon les périodes de chauffe et de rafraîchissement, nettoyage des filtres et bacs à condensats deux fois dans l’année, et, si nécessaire, reprogrammation de la GTC avec formation et passation au mainteneur.

Les matériaux identifiés amiantés et le repérage non exhaustif imposent la justification de compétences amiante sous-section 4 pour les opérateurs et encadrants. Le dossier des ouvrages exécutés est demandé en 5 exemplaires, dont 4 clés USB et un exemplaire papier.