Remplacement de dix ascenseurs

Le marché porte sur le remplacement complet de dix ascenseurs : neuf appareils électriques à traction et un hydraulique sont remplacés par des ascenseurs électriques, avec adaptation éventuelle des ouvrages. Le titulaire fournit, transporte, pose, raccorde, règle et met en service les équipements, toutes sujétions comprises. Les performances existantes ne doivent pas être diminuées ; plusieurs améliorations sont demandées dans la mesure du possible.

Dépose et travaux préparatoires

La prestation comprend la dépose complète des appareils, armoires, équipements annexes et éléments hydrauliques, leur neutralisation, ainsi que l’enlèvement et le traitement des déchets. Elle inclut la protection des ouvrages existants, l’adaptation éventuelle des gaines, cuvettes et têtes de gaine, les percements, scellements, reprises de maçonnerie et de peinture, et les études de structure requises. Pour l’ascenseur Le Select, la fosse existante est d’environ 2 342 mm de profondeur : sa rehausse, avec dalle ou radier en béton armé dimensionné selon l’étude structure, est prévue pour atteindre la profondeur réglementaire et technique requise.

Le chantier se déroule en milieu occupé. Le titulaire prévoit le balisage et la protection des zones à risque et des sols, l’évacuation des gravats, la fermeture des accès techniques, ainsi que le nettoyage quotidien. L’activité est prévue du lundi au vendredi, de 8 h à 18 h ; toute dérogation requiert une demande écrite. Les protections des baies palières sont maintenues pendant les travaux.

Équipements et finitions

Les appareils sont électriques ; les caractéristiques visées incluent une traction directe sans réducteur (GEARLESS), la variation de fréquence et au moins 240 démarrages par heure. La précision d’arrêt demandée est de 5 mm entre 0 et 110 % de la charge nominale. Les caractéristiques doivent être augmentées lorsque cela est possible, notamment la charge, la vitesse, les dimensions de cabine et le passage libre. Les prescriptions prévoient un appareil sans machinerie ; si une machinerie existante est conservée, sa mise aux normes et la remise à neuf des éléments concernés sont prévues.

La fourniture comprend notamment :

• Une armoire de manœuvre à variation de fréquence, avec accès libre aux réglages programmables et mémorisation des cinq derniers défauts, y compris après coupure de courant.
• Une téléalarme à protocole ouvert, avec interface GSM 4G au minimum, batterie assurant une heure de fonctionnement secouru, liaison triphonique cabine/toit de cabine/cuvette et test cyclique de la ligne tous les trois jours. L’interconnexion GSM maître/esclave des deux appareils concernés par site est prévue ; la téléalarme de marque constructeur est proscrite.
• Une cabine à sol inox antidérapant sur bac inox étanche, plafond et parois renforcés anti-vandale, éclairage LED, main courante et miroir à mi-hauteur. Les commandes sont mécaniques, non tactiles, avec voyants, affichage, synthèse vocale et signalisation sonore et lumineuse ; les dispositions d’accessibilité et d’aide à la communication pour les personnes malentendantes sont incluses.
• Des portes cabine et palières automatiques, renforcées et anti-vandales, avec dispositifs de détection et de réouverture, protections contre les coincements, seuils inox et raccords aux paliers. Les portes palières sont en inox au niveau principal et peintes aux étages ; leur résistance au feu doit correspondre à la classification du site. Les travaux comprennent leur dépose, la maçonnerie, le calfeutrement, les raccordements, les finitions et les reprises de peinture.
• Les raccordements électriques depuis le TGBT, l’éclairage LED de gaine, ainsi que les raccordements aux alarmes, à la téléalarme, au SSI et à l’appel pompier du rez-de-chaussée, avec essais de fonctionnement.

Amiante, contrôles et livrables

Les diagnostics initiaux sont fournis au dossier ; le titulaire les prend en compte et réalise les investigations complémentaires nécessaires sur les parties inaccessibles. Il signale par écrit, trois mois avant les travaux, tout matériau susceptible de contenir de l’amiante afin de permettre un RAAT complémentaire ; en l’absence d’amiante, ce diagnostic est à sa charge. Les travaux concernés requièrent les qualifications et certifications adaptées, notamment SS3 ou SS4 pour le titulaire et ses sous-traitants intervenant sur l’amiante, ainsi que protections individuelles et confinement. Le plan de retrait est transmis un mois avant le début des travaux aux organismes indiqués au CCTP.

Le titulaire fournit les plans, notes de calcul et documents d’exécution, puis le dossier des ouvrages exécutés, plans, procès-verbaux d’essais, certificats de conformité UE et consignes d’exploitation et d’entretien. Les essais statiques et dynamiques sont à sa charge ; il remet son document d’autocontrôle et prévient le Foyer Rémois au moins quinze jours avant les essais. Un nouvel essai peut être demandé par le Foyer Rémois auprès d’un organisme de son choix ; si les résultats ne sont pas satisfaisants, les mises au point et le nouvel essai sont à la charge du titulaire.

Un contrat de maintenance étendu est également prévu, sans maintenance prédictive. Les interventions de désincarcération sont requises sous une heure, et les dépannages sous quatre heures, dans les deux cas 7 jours sur 7 et 24 heures sur 24.