Remplacement de couvertures et mise en place de VMC

Le lot regroupe le désamiantage nécessaire aux interventions, les travaux préparatoires et de finition, puis la création d’une ventilation générale et permanente par extraction mécanique dans les logements individuels. Le titulaire doit intégrer les contraintes de travaux en sous-section 3 ou 4 selon l’analyse de risques.

Désamiantage et confinement

Les prestations comprennent l’établissement du plan de retrait et du mode opératoire, la neutralisation préalable des réseaux électriques et courants faibles, le marquage des matériaux amiantés, l’installation de chantier, la protection des équipements conservés et le contrôle des accès.

Le confinement comprend notamment :

• Cloisons provisoires sur ossature, polyane en murs et plafonds, SAS à 5 compartiments et SAS matériel à 3 compartiments.
• Déprimogènes, contrôleur de dépression, autocommutateur, transmetteur téléphonique, caméras et moniteur de contrôle en zone SS3.
• Dépoussiérage des sols, murs et plafonds avec aspirateur THE, tests de fumée d’étanchéité avec générateur de type MINIMIST ou équivalent et cartouche fumigène de 300 m³.
• Dépose localisée de plafonds amiantés pour création de trappes ou d’ouvertures destinées aux gaines et bouches d’extraction, imprégnation des matériaux, nettoyage de la zone et mise en double sac.
• Prélèvements et analyses META selon la stratégie du laboratoire : mesure initiale, mesures dans le confinement et les SAS, contrôles en zone de travail, sur opérateur, au rejet d’extracteur, contrôles environnementaux, analyse du rejet d’eau et mesure libératoire finale.

Les déchets amiantés sont pesés, conditionnés en sacs étanches à double enveloppe ou en colis adaptés, étiquetés, transportés selon l’ADR, orientés vers les filières de décharge ou d’inertage et suivis par BSDA et bordereaux de suivi des déchets industriels. Toute découverte de matériau suspect impose l’arrêt local des travaux, l’information du maître d’œuvre et du coordonnateur SPS sous 24 heures, le prélèvement et l’analyse avant reprise.

Plâtrerie, menuiserie intérieure et peinture

• Plafonds en plaques de plâtre BA13 type A, bords amincis, bandes d’angles armées si nécessaire et ossature métallique en rails et montants galvanisés ; prévoir 8 m² par logement.
• Enduit de plâtre projeté d’une épaisseur minimale de 1 cm sur les plafonds refaits.
• Habillage des châssis de toit en plaques de plâtre de 13 mm sur quatre faces, avec joints enduits, bandes armées et isolation entre plaque et chevêtre.
• Trappes de visite de combles de 60 × 60 cm, cadre en SRN 50 × 50, ouvrant en panneau de particules de 19 mm et mousse de polyuréthane présentant R = 7,5 m².K/W ; les bois doivent porter un label PEFC ou FSC.
• Cheminement technique en panneaux OSB sur ossature surélevée au-dessus de l’isolant, depuis la trappe d’accès jusqu’au groupe de VMC.
• Peinture murale blanche mate de finition basique, classification AFNOR NF T 36-005 famille I classe 7a2, sur l’ensemble des plafonds refaits ; les joints entre parois et plafonds sont compris.

VMC simple flux hygroréglable

Le système assure une extraction mécanique permanente avec circulation de l’air depuis les entrées d’air vers les bouches. Il comprend un groupe d’extraction basse consommation de type Bahia Optima Micro-watt ou équivalent, avec 4 piquages de 80 mm et 2 piquages de 125 mm, support antivibratoire ou suspension à la charpente, puissance absorbée ne dépassant pas 6,5 W-Th-C et puissance pondérée inférieure ou égale à 15 W-Th-C en configuration T4.

Les équipements comprennent :

• Bouches hygroréglables de salle de bains en diamètre 80 mm, faciles à entretenir et positionnées à au moins 1,80 m du sol et à 10 cm des parois ou obstacles.
• Bouches WC à détection de présence temporisée 20 minutes, alimentation par pile 9 V et raccordement en diamètre 80 mm.
• Bouches de cuisine hygroréglables en diamètre 125 mm, avec commande temporisée du débit de pointe.
• Gaines semi-rigides isolées, non inflammables, sans PVC, de classe d’étanchéité assimilée A et de classe au feu E, posées tendues dans les combles non chauffés, sans écrasement, points bas ni pertes de charge excessives.
• Soffites ou gaines techniques étanches en PVC, raccordements électriques et protections selon la NF C 15-100, entrées d’air hygroréglables type A et passages de transit sous portes ou par dispositifs de transfert.

Les entrées d’air sont dimensionnées selon le nombre de pièces principales : pour 3 ou 4 pièces, une EHA 5-30 dans le séjour et une par chambre ; pour 5 pièces et plus, deux dans le séjour et une par chambre. L’isolement acoustique de façade doit atteindre au moins 30 dB, avec passages de transit dimensionnés pour 2,5 Pa dans les pièces principales et 5 Pa dans les pièces techniques.

Le titulaire fournit les fiches techniques et justificatifs CEE, renseigne les fiches BAR-TH-127, réalise l’autocontrôle DIAGVENT niveau 1, le diagnostic PROMOVENT avec dimensionnement par logement, les calculs nécessaires et le nettoyage de fin de travaux. Les niveaux acoustiques à respecter sont LnAT inférieur ou égal à 30 dB(A) en pièce principale et 35 dB(A) en pièce technique, avec une limite de 35 dB(A) en cuisine fermée pour le groupe.