Remplacement de couvertures et mise en place de VMC

Le lot comprend la rénovation des couvertures des logements et garages de la résidence, depuis la préparation et la dépose des ouvrages existants jusqu’à la pose des couvertures, des évacuations d’eaux pluviales et des accessoires de toiture.

Les prestations comprennent notamment :

• Révision des charpentes : remplacement des bois défectueux ou pourris par des chevrons et pannes de sections identiques, reprise des défauts de planéité, renforcement des assemblages par plaques métalliques et remise en état des rives, pannes sablières, chevrons et planches de fermeture, avec deux couches de lasure sur les bois apparents.
• Traitement curatif et préventif fongicide, insecticide et anti-cryptogamique des bois de charpente et des ossatures secondaires ; obturation des trous en combles par un grillage en acier galvanisé à mailles fines.
• Création d’un cheminement technique en combles, en panneaux OSB sur ossature renforcée surélevée au-dessus de l’isolant, depuis la trappe d’accès jusqu’au groupe de VMC de chaque logement.
• Installation de chantier complète : clôture partielle en panneaux treillis soudés ou Héras de 2,00 m, portail à deux vantaux avec cadenas à numéros, échafaudages, garde-corps provisoires, moyens de levage approuvés par le coordonnateur SPS, base vie, branchements provisoires, signalisation et panneau de chantier de 4,00 × 3,00 m.

Dépose et gestion des déchets

La découverture est réalisée sans réemploi, avec dépose des faîtages, arêtiers, rives, noues, solins, gouttières, planches d’égout, cache-moineaux, ruellées et vieux supports, chargement et enlèvement des gravats compris. La dépose concerne les toitures des logements et garages, ainsi que les souches de toiture et les châssis de toit à déposer puis reposer.

Les déchets doivent être triés par catégories, notamment inertes, déchets industriels banals ou assimilés et déchets dangereux. Les bennes pleines sont enlevées immédiatement et remplacées. Une attestation garantissant le traitement des déchets doit être remise dans le DOE.

Couverture et accessoires

• Écran de sous-toiture synthétique hautement perméable à la vapeur d’eau, résistance à l’eau E1, perméance Sd1, résistance mécanique TR3, homologation CSTB n° 14-114, pose tendue parallèle à l’égout, agrafage, recouvrements horizontaux de 10 cm pour une pente supérieure à 30 % et de 20 cm au faîtage et aux arêtiers. La pose en auget est interdite.
• Tuiles béton à faible relief, à emboîtement longitudinal et glissement, sur liteaux en sapin traité classe 2 avec entraxe de 0,90 m, clouage d’une tuile sur deux, format de 9,6 à 11,31 tuiles/m² et classe de relief G1. La teinte est choisie par l’architecte.
• Tuiles de rive à débordement avec habillage inférieur en zinc, tuiles faîtières et d’arêtiers avec closoir mixte aluminium/polypropylène, tuiles chatières et tuiles à douille avec sorties de ventilation et lanterne, dont une tuile à douille supplémentaire.
• Sorties de ventilation de section minimale 300 mm, raccordées et jointoyées sur les attentes du lot ventilation ou du lot plomberie.
• Châssis de toiture de 114 × 118 cm, ouvrant par rotation, double vitrage, clapet de ventilation, filtre à air, sécurité enfants, Uw 1,30 W/m².K, vitrage feuilleté et isolant avec gaz argon, isolation acoustique certifiée AC2 de 35 dB(A), store intérieur occultant et commande tactile radio programmable.
• Solins et noquets en plomb laminé de 1 mm et zinc ; planches d’égout et cache-moineaux en PVC de 18 mm ; gouttières PVC demi-rondes avec grilles d’aération ; descentes d’eaux pluviales en PVC raccordées aux attentes et au puisard ; dauphins en fonte peinte de 2,00 m.
• Fourniture et pose de terminaux de ventouse pour chaudières à condensation, avec note de calcul d’implantation, raccordement étanche, reprise d’étanchéité en plomb et test fumigène de validation.