Création d'une ventilation collective basse pression hygroréglable

• Relevés, états des lieux et vérification des traînasses dans 320 logements.
• Inspection caméra des conduits et rapports pour 96 ensembles ; ramonage des conduits et collecteurs, avec vérification de leur vacuité, intégrité et étanchéité.
• Remplacement des entrées d’air autoréglables par des modèles acoustiques VTI ACOUSTICA, SILENCIA ou équivalents, certifiés NF 205, avec capuchons de façade CE2A ou équivalents.
• Quantités prévues : 600 entrées d’air de module 30, 680 de module 45 et 1 280 capuchons de façade.
• Réalisation des mortaises de 2 × (160 mm × 12 mm), y compris la traversée complète des menuiseries ou coffres de volets roulants.
• Remplacement des bouches d’extraction par des bouches VTI ou équivalentes, avec platines de rénovation et étriers : 200 bouches VTH C3, 320 VT W, 40 VTH C1, 280 VTH B1 et 120 VTH C2.
• Bouches hygroréglables de type VTH pour cuisines et salles de bains, VT W ou VT W VISION pour WC et VT 15 pour celliers ; plage de fonctionnement de 15 à 30 Pa.
• Percements, rebouchages au plâtre de finition, reprises de peinture et obturation des ouvertures existantes par plaques PVC blanches de 3 mm ; 960 plaques d’obturation prévues.
• Vérification du détalonnage des portes : au minimum 1 cm pour les pièces sèches et 2 cm pour les cuisines et salles de bains.

Les niveaux sonores reçus de la VMC doivent rester inférieurs à LnAT < 30 dB dans les pièces principales et LnAT < 35 dB dans les pièces de service. Les interventions comprennent le déplacement et la remise en place du mobilier, la protection des logements et le nettoyage régulier avec évacuation des gravats et emballages.

Travaux en toiture et réseaux aérauliques

Les équipements existants sont déposés, manutentionnés et évacués avec bordereau de mise en décharge : anciens plénums, extracteurs ASTATO ou stato-mécaniques, caissons, tourelles et réseaux de gaines.

• Relevé exhaustif des souches et fabrication de 8 plénums sur mesure en tôle d’acier galvanisé, avec trappes de visite.
• Création de 8 réseaux de gaines jusqu’aux caissons, en conduits circulaires d’acier galvanisé conformes à la NF P 50-401 et dimensionnés suivant l’avis technique du fabricant.
• Pose de trappes de visite permettant le nettoyage du réseau, au maximum tous les 7,5 m en ligne droite et de part et d’autre des coudes supérieurs à 30°.
• Mise en place de résilients, colliers antivibratiles, raccords étanches, pâte à joint et bande adhésive.
• Installation d’un registre de type iris avec poignée de réglage sur chaque traînasse pour l’équilibrage.
• Mise en œuvre de 16 unités de ventilation basse pression VTR EVO 5000 ou équivalentes, de type basse consommation, installées en terrasse.

Les travaux comprennent également la préparation des souches, la vérification et la remise en état des trappes de ramonage, le grutage si nécessaire, ainsi que la création ou la reprise des dispositifs d’entretien et d’accès.

Alimentation électrique et report de défaut

L’alimentation est réalisée depuis le tableau des services généraux situé au rez-de-chaussée, avec protection dédiée pour chaque caisson, disjoncteur différentiel 300 mA, coupure de proximité et repérage par étiquette. Une protection spécifique par disjoncteur 2 A, sous différentiel distinct, est prévue pour le voyant et le dispositif de signalisation de défaut.

Les alimentations sont réalisées en câble CR1, sous moulure dans les parties communes, sous tube IRL en gaine technique et sous gaine ICA adaptée aux UV en toiture. Chaque caisson reçoit un pressostat, un voyant LED rouge/vert dans le hall et une liaison de report de défaut en câble U1000 RO2V. Le bordereau prévoit 16 protections, 16 alimentations, 16 liaisons principales de report de défaut et 8 déposes d’anciennes alimentations par bâtiment.

Organisation, contrôles et livrables

L’entreprise assure les études de réalisation, notes de calcul, plans, schémas, dimensionnement validé par le fabricant, plan d’installation de chantier, protections périphériques, stockage, levage, repliement et remise en état. Les travaux sont organisés cage d’escalier par cage d’escalier, en commençant prioritairement par l’étage le plus élevé.

Le dossier d’exécution comprend notamment les documents techniques, plans, notes de calcul, schémas, procédures d’intervention et planning détaillé. Les essais, réglages et mises en service sont poursuivis jusqu’à l’obtention des performances requises, avec fiches d’attestations de fonctionnement AQC.

• Contrôle des débits et pressions dans 100 % des logements et pour toutes les bouches.
• 320 ensembles de prises de mesure, autocontrôles et quitus locataires.
• Mesures, réglages et mise en service par le fabricant pour 8 bâtiments.
• Inspections techniques en cours de travaux, fiches d’autocontrôle validées par la maîtrise d’œuvre et procès-verbal de réception avec ou sans réserve.
• Levée des réserves dans un délai de deux semaines.

Le DOE numérisé est remis sur CD ou clé USB et comprend les notices des matériels, plans et schémas mis à jour, notes de calcul, certificats de conformité, procès-verbal d’essai constructeur, quitus de travaux, observations des locataires, relevés de débits et réglages des caissons. Il est fourni en 3 exemplaires dans le CCTP ; le CCAP prévoit 2 exemplaires, dont un papier et un informatique, pour le DOE et le dossier d’interventions ultérieures.

Les matériels doivent être neufs, normalisés, de première qualité, facilement remplaçables et conformes aux DTU 68.3, NF C 15-100, NF P 50-401, XP P 50-410, aux avis techniques du CSTB et aux textes applicables. Les garanties comprennent le parfait achèvement pendant 1 an, le bon fonctionnement pendant 2 ans, la garantie décennale et l’approvisionnement des pièces pendant 15 ans pour l’électronique et 30 ans pour les pièces mécaniques. L’entretien des installations est sans objet et non compris dans le marché.