Remplacement de chaudières et rénovation de VMC

Le marché porte sur les installations de 11 logements. Il comprend le remplacement de 6 chaudières individuelles et la réfection de la VMC collective en système hygroréglable de type A. Le désembouage de l’installation de chauffage figure également dans les prestations de base. Le remplacement de la robinetterie des radiateurs constitue l’option n° 2.1, à chiffrer obligatoirement.

Chaudières, raccordements et conformité gaz

Les chaudières mixtes murales existantes sont déposées et évacuées, puis remplacées par des appareils à condensation au gaz naturel, installés en lieu et place de l’existant. Les prescriptions indiquent notamment : rendement saisonnier ETAS ≥ 92 %, rendement sur PCI à 30 % de 109 %, puissance de chauffage réglable de 6 à 24 kW, puissance sanitaire minimale de 29–30 kW et débit d’eau chaude d’au moins 14 l/min pour un ΔT de 30 °C. Le niveau sonore maximal demandé est de 45 dB(A) à 1 m. Pressions de service : 10 bars en sanitaire et 3 bars au maximum en chauffage. La garantie des équipements de chaudière est de deux ans.

Les travaux comprennent les raccordements hydrauliques et gaz, l’alimentation électrique, l’évacuation des condensats et soupapes, ainsi que les adaptations nécessaires aux configurations existantes. La fumisterie est une ventouse concentrique horizontale, avec conduits Ø 100 mm extérieur et Ø 60 mm intérieur, à pente de 3 % vers la chaudière ; une solution à pente inversée est prévue si la configuration du carottage l’exige. Thermostats modulants de classe énergétique V, programmables sur deux niveaux de consigne journaliers et hebdomadaires : 5 filaires et 1 radio dans la DPGF. Réglage avec l’occupant et remise d’une notice.

Le circuit est rincé à l’eau claire, radiateur par radiateur, puis rempli, purgé et traité avec un inhibiteur de chauffage central de type Sentinel X100 ou équivalent. La mise en fonctionnement par le titulaire comprend la purge ; la mise en service officielle selon les prescriptions du fabricant est réalisée par le prestataire d’entretien. Les essais comprennent la distribution d’eau chaude sanitaire (équipements, température et pression aux points les plus défavorisés) et, pour chaque générateur, des mesures de combustion incluant température des fumées, teneur en CO₂ ou O₂ et indice de noircissement.

La mise en conformité gaz comprend la vérification et la mise en sécurité des installations, ainsi que la fourniture et la pose d’un pack gaz avec robinet ROAI, flexible inox sans limite de durée d’utilisation et bouchon ; la DPGF prévoit 6 ensembles avec flexible de 1,5 m. Un certificat de type QUALIGAZ Bailleur ou équivalent est prévu pour chaque remplacement, la DPGF en décomptant 7. Sa validité est de 15 ans ; le certificat dématérialisé sécurisé est fourni à J+1 et communiqué à Limoges Habitat par l’organisme. Le suivi des travaux gaz est effectué par sondage par QUALIGAZ ou un organisme équivalent accrédité.

VMC collective

Le caisson existant en combles est remplacé par un groupe d’extraction simple flux basse consommation, à pression ajustée, de catégorie 4 (400 °C – 1/2 h), alimenté en monophasé 230 V. La conversion de l’alimentation triphasée existante impose la neutralisation et la protection des phases inutilisées ainsi que la vérification de l’équilibrage des phases au tableau des communs. Le caisson comprend notamment un moteur à commutation électronique, une interface de réglage déportée, un interrupteur cadenassable et un pressostat différentiel. Les réglages proposés comprennent pression constante, débit constant pour les versions concernées, commande 0–10 V et régulation de pression selon les versions.

Les prestations couvrent le remplacement des entrées d’air et bouches autoréglables par des équipements adaptés au système hygroréglable, le nettoyage et le ramonage des conduits existants, l’adaptation éventuelle des réseaux, les trappes de visite et le remplacement des pièges à son circulaires. Les entrées d’air sont prévues en menuiseries ou coffres de volets roulants dans les séjours et chambres ; les prescriptions de débit distinguent les types de logements : T1, 2 × 45 m³/h en séjour ; T2 et T3, 2 × 30 m³/h en séjour et 1 × 30 m³/h en chambre. Les bouches hygroréglables desservent cuisines, salles de bains, WC et celliers ; les commandes de pointe par cordelette sont temporisées 30 minutes en cuisine et 20 minutes en salle de bains et WC.

Un platelage bois en combles, de largeur comprise entre 0,80 et 1,00 m, facilite l’accès au caisson et aux colonnes. La mise en service comprend réglages de pression et de débit, contrôles des terminaux et entrées d’air, vérification du détalonnage des portes et mesures dans les logements favorisé et défavorisé. Un rapport détaillé et un PV indiquent au minimum les débits d’extraction de base et de pointe mesurés dans tous les logements. Un rapport et un certificat de ramonage sont remis après nettoyage des conduits.

Option n° 2.1 — Robinetterie des radiateurs

Remplacement de la robinetterie de tous les radiateurs, avec ensemble combiné comprenant corps thermostatique, distributeur, cannes et raccords, ainsi qu’une tête thermostatique, sauf dans une pièce par logement où une tête manuelle est prévue. Les quantités indicatives sont d’environ 4 radiateurs par T1, 6 par T2 et 7 par T3 ; la DPGF prévoit des forfaits pour 4 logements T1, 3 T2 et 4 T3.