Remplacement des canalisations en plomb et travaux de plomberie

Le marché comprend la dépose des canalisations en plomb et d’autres réseaux remplacés, puis la création ou la reprise des distributions d’eau froide, d’eau chaude sanitaire et de chauffage. Les travaux sont répartis entre une tranche ferme pour l’hôtel du Préfet et le logement du maître d’hôtel, une tranche optionnelle pour les anciens bureaux et une autre pour les nouveaux bureaux. Les tranches optionnelles peuvent être affermies indépendamment et dans un ordre non séquentiel, sans indemnité si elles ne le sont pas.

Plomberie et production d’eau chaude

Les distributions neuves comprennent des réseaux multicouches, des antennes jusqu’aux équipements sanitaires et des dispositifs d’isolement, de filtration, de protection anti-retour, de comptage et de prélèvement. Les canalisations sont calorifugées hors réseaux apparents en locaux chauffés. Les installations doivent maintenir une pression d’utilisation de 1,5 à 3 bar ; le dimensionnement doit aussi justifier au moins 0,3 bar au point le plus défavorisé à l’heure de pointe. Les températures ECS prévues sont de 60 °C au maximum en production et distribution, 55 °C au minimum en distribution, 50 °C au retour et 38 °C au maximum pour l’eau mitigée.

Pour l’hôtel du Préfet, une sous-station en cave assure la production centralisée d’ECS : deux accumulateurs de 480 litres chacun, cinq résistances électriques de 9 kW sous 400 V pour l’ensemble des accumulateurs, et deux stations instantanées montées en cascade. Le système permet une production hivernale raccordée à la chaufferie existante et une production électrique estivale. Une boucle ECS à circulation permanente doit éviter les bras morts ; elle comprend équilibrage et prises de température, avec au moins cinq points de traçabilité. Cinq dispositifs intelligents de coupure d’eau sont prévus pour les réseaux des bâtiments et la production ECS.

Déploiement par zones

À l’hôtel, les distributions des cuisines, de l’arrière-cuisine, de la buanderie et des salles de bains sont reprises ; des alimentations provisoires assurent le maintien de service pendant les interventions. Au logement du maître d’hôtel, le raccordement est repris sur le nouveau réseau, avec suppression d’un bras mort et conservation de la distribution intérieure en cuivre. Dans les anciens bureaux, les raccordements desservent notamment les blocs sanitaires, la salle de réunion et le logement stagiaire. Dans les nouveaux bureaux, les alimentations en acier galvanisé des blocs sanitaires sont remplacées, tandis que les distributions intérieures en cuivre et les ballons électriques existants sont conservés. Les réseaux RIA hors service et leurs équipements associés sont déposés dans les zones prévues.

Chauffage, VRD et reprises de second œuvre

La chaufferie existante est complétée par un départ hydraulique vers la production ECS, avec groupe pompe, désemboueur magnétique, dégazeur, raccordements, adaptations électriques et régulation. Une liaison enterrée préisolée relie la chaufferie à la cave ; la tranchée reçoit également le réseau d’eau et les fourreaux nécessaires. Les VRD comprennent reconnaissances des réseaux, démarches DT-DICT, découpe des pavés et de l’enrobé, terrassement, pose, remblaiement, compactage et remise en état des revêtements. Les pavés sont déposés avec précaution pour réemploi.

Les interventions incluent aussi le socle en béton armé destiné aux accumulateurs, avec débord périphérique minimal de 200 mm, béton de classe minimale C25/30, puisard et pompe de relevage. Sont également compris les percements et leurs réfections, déposes/reposes de faux plafonds, coffrages avec trappes d’accès aux vannes, reprises de peinture, éclairage de la cave et ventilation basse.

Mise en service, contrôles et livrables

Les réseaux concernés sont nettoyés, rincés et désinfectés avant leur remise à disposition ; les résultats non conformes imposent de répéter les opérations avant remise en service définitive. Des rapports d’intervention et d’analyse bactériologique sont prévus à la réception. Les prestations comprennent les essais, réglages, mises en service par les constructeurs concernés, formation du personnel et dossier des ouvrages exécutés. Pour les réseaux enterrés, les procès-verbaux d’essais d’eau et de chauffage, ainsi que les plans de récolement avec tracés, niveaux, profondeurs, diamètres, matériaux et accessoires, sont remis avant la mise en service définitive.