Remise en peinture des parties communes en SS4

Le marché porte principalement sur les murs, plafonds, sous-faces d’escaliers, paliers, soubassements, plinthes, huisseries et portes de locaux communs ou techniques. Les interventions sont définies selon trois états de supports : remise en peinture avec préparation légère (type 1), reprises localisées (type 2) ou reprises généralisées sous confinement (type 3). Le classement peut être ajusté après constat contradictoire et validation de la maîtrise d’œuvre.

Les prestations de base couvrent notamment les 28 bâtiments, les protections, la préparation des supports, les finitions, le nettoyage et l’évacuation des déchets. Les travaux complémentaires au BPU sont exécutés suivant les besoins constatés, après validation ou ordre de service, et réglés selon les quantités réellement exécutées.

Peintures et supports

• Préparation adaptée : nettoyage, lessivage, grattage, rebouchage, enduisage, traitement des fissures, ponçage et impression ou primaire. Les supports doivent être propres, cohésifs, secs et aptes à recevoir le système prévu. Sur anciennes peintures, vérifier adhérence et compatibilité ; traiter les différences de porosité et signaler les désordres non réparables par la peinture.
• Murs : impression adaptée et 2 couches de peinture acrylique satinée lessivable, finition B ; peinture murale de classe 1 de résistance au frottement humide. Plafonds de paliers et circulations : impression et 2 couches acryliques, finition B ; plafonds et sous-faces des volées d’escalier : impression et 2 couches acryliques, finition C. Soubassements : impression et 2 couches de peinture lessivable, finition B, teinte à définir.
• Bois : finition de type B, lasure glycérophtalique satinée lessivable ; impression des parties non prépeintes et 2 couches de peinture bois, la première diluée à 5 % de white-spirit. Métaux : préparation, traitement des zones corrodées et primaire anticorrosion adapté.
• Les teintes, produits et systèmes sont soumis à validation sur zones témoins. Les finitions doivent être homogènes, sans différence perceptible entre reprises et parties conservées ; toute non-conformité est reprise par l’entreprise.

Interventions en présence d’amiante
Les interventions susceptibles d’affecter les enduits de murs et plafonds relèvent du cadre SS4. Cela inclut notamment les préparations, reprises ponctuelles d’enduit, remise en peinture, certains remplacements d’accessoires ou luminaires avec percement et travaux d’entoilage. Les travaux doivent être coordonnés avec les interventions amiante préalables ; la peinture sur les zones concernées ne commence qu’après traitement et restitution des supports.

Un palier témoin et les chantiers tests nécessaires à la validation des processus doivent précéder leur généralisation. L’objectif contractuel est une sensibilité analytique ≤ 1 f/L et un résultat < 5 f/L ; le palier témoin constitue un point d’arrêt, à valider par la maîtrise d’œuvre et la maîtrise d’ouvrage. Les mesures doivent être communiquées dans les 24 heures suivant la réception des résultats. L’entreprise fournit les modes opératoires, protections collectives et individuelles, décontamination, contrôles, traçabilité des expositions et gestion réglementaire des déchets amiantés ; les déchets sont conditionnés de manière étanche, suivis par BSDA sur Trackdéchets et acheminés vers une filière autorisée.

Les candidats doivent notamment fournir les attestations de compétence SS4 des intervenants, dont l’encadrant technique référent, ainsi que des références d’opérations comparables en site occupé. Le CCTP envisage également, à titre optionnel, un cadre SS3 pour certaines zones et demande les certifications mentionnées pour ce cas (QUALIBAT 1552, AFNOR Certification ou GLOBAL Certification).

Prestations complémentaires
Le BPU prévoit notamment : toile de verre ponctuelle ; remise en peinture de garde-corps, mains courantes, façades palières d’ascenseurs et marches/contremarches ; nez de marche antidérapants en aluminium anodisé, profil de référence 75 × 32 mm, avec contraste visible d’au moins 3 cm ; dalles podotactiles de 838 × 426 mm, normalement implantées à 0,50 m de la première marche, sous réserve des possibilités prévues pour la configuration de l’escalier.

Sont également prévus des doublages muraux ponctuels en BA13 haute dureté, des plafonds BA13 sur ossature métallique, le remplacement de plinthes, de façades de gaines techniques et d’ensembles béquilles, ainsi que le remplacement ponctuel de luminaires LED et de boutons de commande. Les interventions électriques comprennent consignation, raccordement et essais ; elles ne portent pas sur la maintenance des ascenseurs.

Deux prestations supplémentaires éventuelles portent sur la fourniture et la pose d’une toile de verre simple maille sur l’ensemble des plafonds (PSE 01) ou des murs (PSE 02), avec préparation, collage, traitement des joints et raccords et finition peinture.

Site occupé et contrôles
Les travaux sont phasés par bâtiment, cage et niveau, avec maintien des accès et circulations, balisage, protection des ouvrages conservés et nettoyage quotidien. Les occupants sont informés au moins 72 heures avant le démarrage de chaque intervention. Les peintures doivent présenter de faibles émissions de COV. Les chantiers tests amiante sont distincts des zones témoins de finition. Les cages font l’objet de réceptions intermédiaires contradictoires avant le passage à la cage suivante.