Réhabilitation de la ventilation

Le lot porte sur la dépose des équipements existants et la réalisation d’une ventilation mécanique contrôlée gaz simple flux de type HygroGaz pour 41 logements. La prestation comprend les fournitures, la pose, les raccordements, les percements, les rebouchements, les réglages, les essais, la mise en service et les documents de fin de travaux.

Dépose, percements et interfaces

Les réseaux existants sont neutralisés avant intervention. Les entrées d’air, bouches d’extraction et caissons déposés sont évacués vers les filières appropriées. Les fixations et tuyauteries retirées des parois donnent lieu au rebouchage des trous non réutilisés, avec reconstitution du degré coupe-feu.

L’entreprise réalise les percements nécessaires, y compris dans les parois de toute nature et épaisseur, par carottage, sciage ou percement manuel. Les percements de grandes dimensions nécessitant une reprise structurelle sont réalisés par une entreprise spécialisée sous la responsabilité du lot. Les traversées en présence d’amiante relèvent de la sous-section 4, avec personnel formé et procédure écrite à transmettre avant travaux.

Entrées d’air et bouches

Les entrées d’air autoréglables acoustiques sont fournies et posées sans moustiquaire, principalement dans les coffres de volets roulants :

• séjours F2 et F3 : 2 entrées d’air EAA 30 ;
• séjours F4 : 1 entrée d’air EAA 45 ;
• chambres : 1 entrée d’air EAA 30.

Les bouches d’extraction thermomodulantes et hygroréglables doivent être adaptées aux configurations des logements : bouches de cuisine BHC selon les débits requis, bouches BHB pour salles de bains et celliers, BAW pour WC et BHBW pour salles de bains/WC. L’isolement acoustique normalisé des bouches est au moins égal à 58 dB dans les pièces, avec mousse ou anneau acoustique.

Les bouches GBG HygroGaz sont caractérisées par leurs débits minimal, maximal et chaudière. Les plages prévues comprennent notamment GBG 20/75/100, GBG 30/90/100, GBG 45/105/100, GBG 45/120/100 et GBG 45/135/100, avec tolérances de débit et niveaux acoustiques spécifiés au CCTP.

Réseaux et extraction

Les conduits sont en tôle d’acier galvanisé, circulaires, spiralés, rigides et classés A1. Ils respectent les NF DTU 68.3 applicables et les prescriptions de sécurité incendie de la VMC Hygro-Gaz. La vitesse maximale dans les conduits est de 3,5 m/s. Les conduits verticaux comportent des tampons étanches et un pot de purge raccordé à la chute d’eaux usées/eaux vannes. Les emboîtements sont rendus étanches par colle et bandes adhésives M0 ; les traversées sont protégées par des matériaux imputrescibles, antivibratiles et coupe-feu.

Les groupes d’extraction fonctionnent en continu et sont installés sur plots antivibratiles en combles, avec supports, manchettes souples M0, raccordement à la sortie de toiture, interrupteur de proximité, disjoncteur approprié et kit pressostat d’alarme. Les équipements prévus comprennent notamment un groupe Comète 400 ou équivalent, résistant à 400 °C pendant 30 minutes, et des groupes Comète 1500 ou équivalents présentant la même résistance au feu. Les diamètres de manchettes prévus sont M0 160 pour les aspirations du premier type et M0 250 aux aspirations et M0 500 au rejet pour les autres groupes. Les pièges à sons sont inclus.

Portes et finitions

Le lot comprend le détalonnage des portes intérieures de distribution afin d’assurer la circulation d’air, ainsi que le remplacement des garnitures, serrures et plaques nécessaires. Les anciennes garnitures sont déposées et évacuées. Les travaux concernent toutes les portes intérieures des logements et pavillons concernés.

Les installations doivent rester démontables, être livrées propres et recevoir les protections, fourreaux, supports antivibratiles, rebouchements et finitions nécessaires. Les canalisations et parties métalliques reçoivent deux couches de peinture antirouille après décapage et nettoyage lorsque prévu.

Dimensionnement et performances

La ventilation mécanique est dimensionnée conformément aux DTU 68-1, 68-2 et 68-3, ou à la NF P 50-410, et à l’avis technique 14/07-1194*V231 d’ATLANTIC pour une VMC hygroréglable B. Le système est destiné à fonctionner en continu. Les pressions de fonctionnement des bouches d’extraction HygroGaz sont comprises entre 80 Pa et 140 Pa selon les équipements.

Le dimensionnement doit permettre le raccordement d’appareils à gaz d’une puissance utile inférieure ou égale à 25 kW et éviter toute inversion de tirage. Le niveau sonore reçu ne doit pas dépasser 30 dB(A) dans les pièces principales et 35 dB(A) dans les cuisines fermées. Les critères intérieurs prévoient 60 dBA dans les locaux techniques, 25 dBA dans les salles de repos et 35 dBA dans les autres locaux ; aucune perturbation nocturne ne doit être constatée et le bruit des matériels ne doit pas dépasser de 3 dB le bruit de fond lorsque les spectres sont voisins.

Études, coordination et contrôles

L’entreprise fournit les plans d’exécution, notes de calcul, études de détail, plans de chantier, attestations de mise en œuvre et références de réaction ou résistance au feu. Les documents sont soumis au visa du maître d’œuvre et du bureau de contrôle avant exécution. Un responsable qualité est désigné et consigne les interventions et contrôles.

Les essais comprennent notamment :

• épreuve des tuyauteries de chauffage à 6 bars pendant 4 heures ;
• mise en charge des canalisations d’eau froide et chaude à 10 bars ou à 1,5 fois la pression de service si cette valeur est supérieure ;
• essais de fonctionnement des ventilateurs, dispositifs de sécurité et alarmes ;
• mesures et équilibrage des débits des bouches et groupes de ventilation ;
• mesures acoustiques au sonomètre et réglages jusqu’aux niveaux admissibles ;
• vérification des sections, protections électriques et chutes de tension.

Les installations de ventilation font l’objet des essais AQC et des vérifications prévues par le protocole Promevent, avec contrôles visuels, fonctionnels et mise en route. Les dispositifs de sécurité collective sont vérifiés et leur conformité ainsi que leur bon fonctionnement sont attestés par un organisme accrédité avant mise en service.

Réglages et livrables

La prestation comprend la mise en route, les réglages, vérifications, équilibrages, rinçages, vidanges, purges et mises au point nécessaires. L’équilibrage de chaque installation est poursuivi pendant la première année de fonctionnement.

L’entreprise remet un rapport des débits mesurés, les plans EXE chauffage/ventilation, les plans de récolement, fiches techniques, essais AQC, instructions, consignes, notices de fonctionnement et de conduite, ainsi qu’un schéma de principe. Les documents de fin de chantier sont remis en trois exemplaires, dont un reproductible, avec étiquetage et repérage réglementaires des appareils et circuits.