Réhabilitation thermique et structurelle d’un immeuble de six logements

Réfection des versants du bâtiment, retrait de la couverture composite amiantée, remplacement par une couverture en ardoises naturelles et reconstruction du plancher bois sinistré du logement L006. Le DPGF prévoit 188,1 m² de couverture et d’isolation.

Désamiantage et charpente. Le titulaire établit le plan de retrait, organise le confinement et le phasage par versant, fait réaliser les mesures d’empoussièrement par un organisme accrédité, protège les logements des poussières et infiltrations, puis nettoie et décontamine les zones concernées. Les déchets sont conditionnés et tracés ; le rapport de fin de travaux et les justificatifs d’élimination sont intégrés au DOE. Sont aussi prévus le sondage et le traitement des bois, des provisions pour remplacer 56 m² de voliges et 38 m² de chevrons, et la rehausse des passées de toiture.

Isolation et couverture. Complexe mixte de sarking et d’isolation entre éléments de charpente, résistance thermique totale R ≥ 6 m².K/W, avec épaisseur extérieure de l’ordre de 200 mm sur les versants principaux. Compris écran HPV, contre-chevrons, ventilation sous couverture et couverture en ardoises naturelles de format 40 × 24 cm, recouvrement indicatif de 12 cm, à vérifier selon pente et exposition.

Sont également prévus les châssis de toiture, un lanterneau de passage 78 × 98 cm, le remplacement du châssis de désenfumage avec SUE ≥ 1,00 m², des volets roulants solaires, les raccords et habillages en zinc, gouttières et descentes EP, ainsi que les dispositifs permanents d’ancrage. Les ouvrages visibles et raccords doivent respecter les détails architecturaux.

Plancher du L006. Après étaiement et démolition progressive sur environ 15,8 m², création d’une structure primaire par 3 pannes de 140 × 320 mm, puis solives de 80 × 200 mm à entraxe maximal de 50 cm, laine de roche semi-rigide de 200 mm et panneaux OSB 3 rainurés-languettés de 25 mm. La stabilité, les appuis et les fixations sont à vérifier par l’entreprise et à justifier avant travaux.