Réhabilitation de 45 logements collectifs

Le lot traite des désordres du béton et de la maçonnerie, des infiltrations en sous-sol et de plusieurs aménagements extérieurs. Les réparations structurelles s’appuient notamment sur les diagnostics SERBA du 3 mars 2025 et AMCO du 12 janvier 2024.

Les travaux comprennent :

• Sur les loggias, reconstitution des chaînages verticaux et couture des fissures par barres HA; purge des poteaux béton, traitement ou remplacement des armatures corrodées, puis reconstitution au mortier de réparation R4.
• En sous-sol, réparations des poutres, corbeaux, dalles et bandes noyées avec traitement des aciers et mortier R4; traitement des infiltrations par préparation des supports, reprise des fissures et joints, injections de résine ou mortiers adaptés et réparations des finitions.
• Pour la poutre affaissée soutenant la rampe du parking, étaiement provisoire, création d’un nouvel appui avec poteau et fondation, réparation du corbeau et traitement de la fissure. Les aciers apparents sont passivés ou, en cas de corrosion avancée, renforcés par lamelles de carbone collées.

Abords, maçonneries et réseau EU

Les dalles gravillonnées existantes sont déposées, nettoyées et reposées; le remplacement des dalles manquantes ou abîmées est provisionné à hauteur de 20 % de la surface, à confirmer sur site. Sont aussi prévus le remplacement éventuel des plots et la réfection des pièges à eau. Dans la cour aux Chais, reprise de la forme, compactage et réfection des enrobés avec pente vers bordure ou caniveau. Au porche du 7 rue Meuris, réfection de l’étanchéité du muret, réparation des éclats et mise en place d’un chasse-roue.

Dans le local muré, démolition soignée des cloisons en parpaings non porteuses, évacuation des gravats et réalisation d’enduits d’imperméabilisation et de finition. Les enduits prescrits sont de catégorie CR, CS II, W2 et A1, en épaisseur de 7 à 12 mm; le soubassement descend en moyenne sur 40 cm. Aux porches, dépose des mains courantes et fermeture des anciens renfoncements de boîtes aux lettres par maçonnerie en blocs de béton creux de 20 cm, avec réservations prévues pour les boîtes.

Le lot reprend également un réseau EU extérieur au 7 rue Meuris : percement, saignée, fouille, lit de sable, fourniture et pose d’un tuyau PVC de diamètre 100 ou 120 mm, raccordement au regard prévu par Nantes Métropole, remblai et réfection du sol. PSE n° 2 : réservations murales Ø 200 pour la ventilation du local poubelles au 5 rue Meuris, suivant les indications du lot CVP.