Réhabilitation thermique et résidentialisation de logements collectifs

Le lot comprend le nettoyage et le traitement des façades, la réparation des bétons et fissures, puis la purge des enduits existants et leur réfection sur les zones désignées. Les prestations couvrent les façades enduites sur cour et arrière, les soubassements, la cage d’ascenseur, les locaux OM/vélos et la chaufferie.

Les réparations comprennent le sondage des éclats, la purge des parties non adhérentes, le dégagement et le brossage des armatures corrodées, leur passivation et leur enrobage, ainsi que le ragréage. Pour les éclats de moyenne et forte épaisseur, définis par un chargement supérieur à 5 mm et des armatures à plus de 5 mm de la face extérieure, les aciers reçoivent un revêtement anticorrosion en 1 ou 2 couches d’au moins 1 mm. Pour les réparations peu profondes (recouvrement du béton inférieur ou égal à 5 mm), le traitement prévoit au moins 2 couches anticorrosion de 1 mm et un recouvrement minimal des armatures de 3 mm; le mortier de finition est appliqué en couche mince de moins de 3 mm.

Les fissures traitées doivent être stabilisées et inactives. Les fissures actives susceptibles d’évoluer structurellement relèvent de prescriptions d’un bureau d’études structures, à la charge du lot. Les solutions de réparation prévues sont l’ouverture et le calfeutrement au mastic avec entoilage, ou la pose d’épingles en acier suivie d’un rebouchage au mortier sans retrait.

Pour la réfection des enduits, les revêtements existants sont décapés chimiquement ou mécaniquement jusqu’à mise à nu du support; les résidus et gravats sont évacués. La finition comprend une couche de base acrylique avec 30 % de ciment, appliquée manuellement en 2 couches armées, des renforts aux angles et baies, un treillis de verre anti-alcalis avec recouvrement des lés de 10 cm, une impression puis un enduit minéral épais à base de silicate de potassium, finition talochée.

PSE prévue au RC : rejointement des briques et hydrofugation.