Réhabilitation thermique de logements

Le lot traite les couvertures des 16 logements d’Outreau et des cinq logements de Saint-Inglevert : démoussage, isolation des combles et équipements de toiture. À Saint-Inglevert, il comprend aussi des reprises de lucarnes et de l’évacuation des eaux pluviales.

• Outreau : brossage manuel des tuiles, sondage visuel et sonore, application à refus d’un produit antimousse compatible (fiche technique à valider) et nettoyage des gouttières. Une sortie VMC de section 160 mm est prévue par logement; son implantation est coordonnée avec le lot électricité. Remplacement des dauphins au pied des descentes EP, hors garages : la généralité annonce de la fonte, tandis que le descriptif détaillé prévoit des dauphins PVC renforcé, point à clarifier.
• Les deux sites : dépose de la laine minérale existante, évacuation et pose de laine minérale GR 35 avec pare-vapeur, épaisseur totale 28 cm en deux couches de 100 mm et 180 mm, résistance thermique R > 7,5 m²·K/W. Le descriptif situe les travaux de Saint-Inglevert sur les combles des « 16 logements », mention incohérente avec les cinq logements annoncés pour cette opération.
• Saint-Inglevert : remplacement des châssis de toit des logements à étage, avec modèles adaptés aux pièces sèches et salles de bains, finition blanche intérieure et grise extérieure, U = 1,2 W/m²·°C, Sw < 0,25, ventilation hygroréglable filtrée et stores occultants. Renforcement de l’isolation des joues de lucarnes et façades de chiens-assis des logements 13, 17 et 19, avec isolant polystyrène graphité de 100 mm (R = 3,22 m²·K/W), ossatures, pare-pluie, bardage et profils de finition; pare-vapeur de Sd ≥ 18 m lorsqu’il doit être remplacé. Le retrait des matériaux amiantés concernés implique notamment plan de retrait, confinement, évacuation en centre autorisé et bordereaux de suivi.
• Gouttières et descentes EP des logements et garages : gouttières en zinc naturel, développé 33 cm, crochets espacés au plus de 40 cm et bandes de dilatation tous les 10 m; descentes en zinc de diamètre 100 mm, colliers au plus tous les 2 m. Les dauphins fonte existants sont conservés à Saint-Inglevert.
• Le descriptif comporte une prestation intitulée « option nettoyage des façades » à Saint-Inglevert : retrait des végétaux, nettoyage doux du bardage par brossage humide et rinçage à basse pression de 20 à 30 bars. Le règlement indique toutefois qu’aucune PSE n’est à chiffrer.