Réhabilitation thermique de la copropriété Roitelet

Le lot regroupe des travaux préparatoires et de finition nécessaires à la réhabilitation thermique, notamment aux interfaces avec les autres corps d’état. En toiture, il comprend la démolition des couronnements et souches de conduits Shunt, les ouvertures et carottages requis pour la ventilation, les arasements avec chaînage, les protections provisoires et l’évacuation des déchets. Sur les deux pignons confortés par moisages bois, il prévoit la dépose des briques instables, les étaiements, la protection à l’eau et la stabilisation des têtes de murs.

Les reprises comprennent des dés et talonnettes en béton pour l’étanchéité, des réparations de maçonnerie avec harpage, ancrages, chaînages et linteaux, ainsi que la réparation des bétons dégradés au mortier R4, en particulier aux nez de balcons. Les réparations de béton incluent repérage, purge jusqu’au béton sain, traitement anticorrosion des armatures, reconstitution des sections, cure et protection.

Plâtrerie, isolation et finitions

• Revêtement en résine antidérapante de type « moquette de pierre » sur les 3 parvis avec marches : dépose du carrelage, préparation du béton, traitement antidérapant des nez de marche et, si nécessaire, bande podotactile. Épaisseur réduite pour éviter un ressaut aux seuils; teinte choisie par la maîtrise d’ouvrage et la maîtrise d’œuvre.
• Obturation des grilles de ventilation par carreaux de plâtre d’au moins 7 cm, avec semelles résilientes, raidisseurs, protections des pieds en locaux humides et fourreau/manchon pour future bouche.
• Fermeture des sas des 3 halls par cloison ou imposte Placostil 98/48 (ou plus épais si nécessaire), double parement BA13 et laine minérale de 45 mm; reprise des joints, protections et pré-incorporations électriques.
• Reprise des faux plafonds des 3 halls par BA13 acoustique sur ossature, avec laine de verre et isolation de résistance thermique R = 3,10 m².K/W. Le critère d’absorption indiqué est Alpha w et calepinage pour une aire d’absorption équivalente supérieure à 1/4 de la surface au sol des circulations, à 100 % du hall. Le plancher haut du sous-sol reçoit un flocage de résistance thermique minimale R = 3 m².K/W, réaction au feu M1, après dépose de l’isolant existant.
• Enduits de finition et peinture acrylique blanche en 2 couches sur les maçonneries et ouvrages de plâtrerie du lot.

Les travaux électriques sont limités aux interfaces nécessaires à l’opération : consignations et déposes/reposes d’équipements en toiture, façade et plafonds du sous-sol, et alimentations des ouvrages nouvellement créés ou remplacés, notamment la VMC. Le lot assure aussi le nettoyage final des parties communes intérieures et extérieures.