Réhabilitation thermique de la copropriété Chardonneret

Le lot réunit les travaux de façade et d’isolation, des interventions de gros œuvre et de plâtrerie, ainsi que le remplacement de menuiseries extérieures et des ouvrages de serrurerie et de menuiserie intérieure. Les interventions s’effectuent dans une résidence occupée et comprennent les protections et coordinations nécessaires entre corps d’état.

Façades et isolation. Dépose des briques de parement, évacuation des gravats, reprises des supports et enduit ciment projeté de 15 à 18 mm sur les zones concernées. Le bardage rapporté comprend une ossature primaire et secondaire calculée, une isolation en laine de roche de 145 mm (λ 0,032 ; résistance thermique R = 4,55 m²·K/W ; classement A1) et des panneaux de parement en fibres-ciment EQUITONE ou équivalent, épaisseur 10 mm, masse surfacique 16,8 kg/m². Les joints entre panneaux sont définis entre 6 et 15 mm. Au rez-de-chaussée, vêture mécanique avec plaquettes de terre cuite; traitement des baies, appuis, linteaux, acrotères, rives et lame d’air, selon détails architecturaux et prescriptions incendie. Sont également prévus l’isolation en périphérie de dalle basse, le remplacement des carreaux de terre cuite conservés, ainsi que des travaux de couverture des acrotères et de lettrage en façade.

Gros œuvre et finitions du hall. Création et agrandissement d’ouvertures, démolitions localisées, carottages, renforcements en poutres et poteaux, étaiements, notes de calcul et calfeutrements. Les renforts métalliques reçoivent une protection intumescente justifiant une stabilité au feu d’une demi-heure; certains ouvrages et calfeutrements sont prévus avec un degré coupe-feu d’une heure. Le lot comprend également des travaux de plafond en plaques de plâtre, isolation sous dalle de 115 mm (R = 3,10 m²·K/W), plafonds de hall avec laine minérale de 100 mm (R = 3,00 m²·K/W), doublages et habillages, carrelage de hall en grès cérame 60 × 120 cm, plinthes et tapis encastrable de 1,20 × 1,60 m.

Menuiseries et serrurerie. Dépose et remplacement des châssis PVC et vitrages, précadres, joints, habillages, entrées d’air posées en coordination avec le lot VMC et volets roulants au rez-de-chaussée. Les menuiseries visent les classements A2, E4 et V*A2, un affaiblissement acoustique minimal de 30 dB(A), ainsi qu’un vitrage double peu émissif avec argon et Uw ≤ 1,3 W/m²°C. Les travaux incluent les ensembles d’entrée en aluminium et acier, portes de sas et blocs-portes coupe-feu, boîtes aux lettres, casquette de façade et remplacement des garde-corps d’escalier par des ouvrages en aluminium thermolaqué de 1,00 m de hauteur.

Menuiseries intérieures. Ajustement par détalonnage d’une provision de 50 % des portes de distribution; remplacement des portes de gaines palières et d’un bloc-porte de local technique. S’y ajoutent l’habillage du hall, panneaux d’affichage, signalétique, miroir, corbeille murale de 20 litres et banquette en hêtre de 50 mm d’épaisseur, avec assise à 45 cm. Une option porte sur les séparatifs en fond de gaines palières.