Réhabilitation thermique de 28 logements

Phases d'études et livrables

• Esquisses (propositions d'options architecturales et structurelles) : mémoires, plans d'ensemble et estimation indicative des coûts, prise en compte des réseaux et premiers éléments environnementaux.
• Diagnostic complet de l'existant : état des lieux architectural, technique et fonctionnel, rapport de diagnostic détaillé avec documents associés (relevés, constats, photos, préconisations).
• Avant-projet (APD) : choix des solutions techniques, contraintes réglementaires, estimation prévisionnelle des coûts, calendrier prévisionnel et pièces nécessaires pour instruction administrative (permis/déclaration si requis).
• Projet (PRO) : dossiers de conception détaillés (plans masse, fondations, façades, plans de pièces, interfaces entre corps d'état), cahier des charges techniques et réglementaires, mémoires justificatifs et documents de synthèse.
• Études d'exécution (EXE) : notes de calcul, plans d'exécution détaillés par corps d'état, éléments permettant la fabrication et l'installation, harmonisation des interfaces.
• Visa et synthèse : vérification de la cohérence entre dossier de conception et documents d'exécution, pilotage de la synthèse inter corps d'état, contrôle de conformité vis-à-vis du permis et des pièces contractuelles.

Assistance marchés et direction des travaux

• Rédaction et préparation des pièces techniques des consultations (DCE, DPGF), assistance pour la passation des marchés.
• Direction et suivi d'exécution : réunions de chantier, procès-verbaux, suivi des ordres de service et des décomptes, contrôle qualité et essais, gestion des réserves et constitution du DOE/DIUO.

Exigences techniques et documents attendus

• Production de mémoires, plans (tous échelles), notes et calculs, études thermiques et acoustiques, pièces de coordination (SPS, plan de prévention), documents de phasage et d'intervention en site occupé.
• Élaboration et intégration des DPGF pour chiffrage en phase APD/EXE.

Coordination et gestion des interfaces

• Coordination avec concessionnaires (eau, électricité, gaz, réseaux) et intervenants de sécurité (CT, CSPS, CSSI, organismes certificateurs le cas échéant).
• Gestion des interfaces avec usagers et voisins en site occupé, organisation du tri et de l'évacuation des déchets de chantier.