Installation et mise en service d’un système réversible de chauffage et de rafraîchissement

Le titulaire réalise les études, la fourniture, l’installation, les modifications, les raccordements, les essais, la mise en service, la formation et la remise du DOE d’un système réversible de chauffage et de rafraîchissement par pompe à chaleur pour un bâtiment administratif d’environ 1 500 m² sur trois niveaux. Le dimensionnement définitif est à sa charge, avec vérification sur site des volumes, orientations, vitrages, isolation, occupation, horaires, ventilation et conditions climatiques.

Les consignes de confort à atteindre sont de 19 °C en hiver et 26 °C en été. Une note de calcul doit justifier les puissances calorifiques et frigorifiques, les débits, le choix des équipements et les hypothèses retenues. Une solution PAC air/air ou techniquement équivalente est admise sous réserve du respect des performances et contraintes prescrites.

Équipements et traitement des zones

• Bureaux et salles de réunion : régulation indépendante lorsque la configuration le permet, avec réglage de consigne, vitesse de ventilation et marche/arrêt.
• Salle du conseil de 125 m² : étude spécifique, installation indépendante, unité extérieure dédiée, une ou plusieurs unités intérieures et régulation autonome.
• Circulations : analyse spécifique des six circulations, justification du traitement et pilotage par supervision.
• Hall : destratificateurs d’air, dont le dimensionnement et la quantité sont définis par le titulaire.
• Unités intérieures : cassettes encastrées dans les zones avec faux plafond et unités murales dans les autres locaux, accessibles pour nettoyage et maintenance.

Le DPGF prévoit notamment 60 unités intérieures de type cassette pour les bureaux et salles de réunion, quantité susceptible d’être ajustée selon l’étude et la configuration. Il prévoit également 51 unités de régulation individuelle par bureau. Les radiateurs électriques des sanitaires, réserves et archives sont expressément exclus du marché.

Dépose, réemploi et réseaux

La prestation comprend la consignation et la dépose de trois unités extérieures et quatre unités intérieures existantes, la récupération réglementaire des fluides, la déconnexion des réseaux, l’identification et la vérification des équipements réemployés, ainsi que le déplacement, les raccordements, les essais et la remise en service d’une unité extérieure et d’une unité intérieure dans la salle informatique. Les équipements non réemployés sont mis en réserve chez le client et les zones d’intervention sont nettoyées.

Les unités extérieures doivent être dimensionnées selon l’étude et les conditions climatiques locales, accessibles pour maintenance, protégées contre les chocs, correctement supportées et équipées de dispositifs antivibratiles si nécessaire. Les réseaux frigorifiques comprennent canalisations, accessoires, raccords, supports, calorifuges et protections, avec repérage, essais d’étanchéité, tirage au vide et mise en service conformément aux prescriptions du fabricant et à la réglementation.

Les condensats sont évacués en privilégiant les solutions gravitaires, avec pompes de relevage si nécessaire. Le titulaire fournit les points de raccordement, pentes, diamètres, pompes éventuelles, dispositifs anti-siphon ou anti-retour et les conditions d’accès pour l’entretien.

Électricité, régulation et supervision

Le titulaire réalise les alimentations, protections, sectionnements, mises à la terre, liaisons équipotentielles, câblages de puissance et de commande, cheminements, supports, protections et repérages. Il vérifie la puissance disponible, l’abonnement, les tableaux et les circuits existants, crée les départs et protections nécessaires et adapte ou remplace le tableau si besoin. Les adaptations intérieures nécessaires aux équipements sont incluses ; une modification de l’abonnement ou du raccordement auprès du gestionnaire de réseau reste à la charge du maître d’ouvrage, sauf stipulation contraire.

Une note de calcul électrique justifie les puissances, protections, câbles, départs et l’adéquation de l’existant. La régulation permet une gestion par bureau et par zone, la programmation horaire, la limitation des consignes, les modes chaud/froid et la signalisation des défauts. La supervision visualise les états, températures, alarmes et plages de fonctionnement. Une prédisposition obligatoire à l’intégration dans une GTB est fournie avec les protocoles et points de communication.

Contraintes d’exécution et finitions

Le bâtiment reste occupé. L’intervention comprend le phasage par zones, l’information préalable du maître d’ouvrage, la protection des mobiliers et équipements informatiques, la limitation des poussières, bruits, vibrations et odeurs, le maintien des circulations, la sécurisation des zones, le nettoyage quotidien et la validation préalable des coupures. Les interventions bruyantes ou poussiéreuses sont réalisées autant que possible hors occupation.

Sont compris les supports, consoles, fixations, percements, carottages, chemins de câbles, goulottes, protections, rebouchages et finitions nécessaires. Touraine Est Vallées prend en charge la dépose, le stockage, la repose, les découpes et le remplacement des dalles détériorées dans les couloirs. Le titulaire prend en charge ces opérations dans les bureaux et salles de réunion.

Les déchets sont triés, évacués et traités dans les filières adaptées. Les zones sont remises en état à l’issue de chaque phase et en fin de travaux.

Fluides, essais, formation et livrables

Les opérations de récupération, charge, contrôle d’étanchéité et traçabilité des fluides frigorigènes sont réalisées par des personnels et entreprises qualifiés ; aucune émission volontaire n’est admise. Le DOE comprend notamment les preuves de récupération, de charge et de contrôle d’étanchéité, l’identification des fluides et les quantités.

Les contrôles portent sur chaque équipement, les températures et consignes, les condensats, les sécurités, les commandes locales et centralisées et l’étanchéité des circuits frigorifiques. Les résultats sont consignés dans un procès-verbal remis au maître d’ouvrage.

La réception intervient après achèvement, mise en service, essais, remise des documents et constat du bon fonctionnement. La formation des agents porte sur les commandes, la programmation, les alarmes, les opérations courantes et la maintenance.

Le DOE comprend les plans de récolement, schémas de principe et électriques, implantations, repérages, notices, fiches techniques, références, modèles, numéros de série, paramètres de régulation, procès-verbaux d’essais, documents relatifs aux fluides, certificats, garanties et analyse fonctionnelle. Il est remis en deux exemplaires papier et un exemplaire sur clé USB ; les autres éléments sont remis au plus tard un mois après la proposition de réception. Le titulaire fournit avec l’offre un mémoire technique de 20 pages maximum comprenant méthodologie en site occupé, équipements, performances, régulation, organisation, planning et moyens humains et matériels. Une obligation de résultat porte sur le fonctionnement et les performances de confort dans les conditions de dimensionnement retenues.