Réhabilitation de la résidence Quenettes

Le lot remplace les installations solaires semi-collectives existantes par des chauffe-eau thermodynamiques individuels à accumulation pour les logements. Le titulaire assure la dépose, l’évacuation, la fourniture, la pose, les réseaux et raccordements, les essais, les réglages, la mise en service et la remise des notices et DOE.

La dépose concerne notamment capteurs solaires en toiture, supports, fixations, réseaux de liaison, ballons, circulateurs, groupes hydrauliques, régulation, dispositifs de sécurité, alimentations et accessoires devenus inutiles. Elle est réalisée après reconnaissance et validation des méthodes, avec protections des logements et parties communes, consignation, vidange, prévention des dégâts des eaux et obturation étanche des réseaux. Les percements de toiture sont rebouchés et l’étanchéité restaurée au niveau antérieur au moins. Les déchets sont évacués vers des filières agréées avec justificatifs de suivi. Le DPGF indique 12 installations à déposer.

Les appareils neufs sont des chauffe-eau thermodynamiques monoblocs à accumulation, implantés en extérieur sur les terrasses, agréés pour ambiance tropicale et adaptés à l’ambiance marine. Les minima prescrits comprennent classe énergétique A+, COP ≥ 2,40 selon EN 16147, protection anticorrosion ACI ou équivalent, cuve acier émaillée, isolation renforcée, appoint électrique automatique, fonction anti-légionellose, mode automatique et Boost, affichage digital et certification NF Électricité Performance *** ou équivalent. La garantie minimale de cuve est de cinq ans. Le dimensionnement final relève du titulaire ; les capacités indicatives sont de 100 L pour T1/T2 (130 L équivalent à 40 °C) et de 150 L pour T3/T4 (197 L équivalent à 40 °C). Le DPGF prévoit 58 ballons T3-T4 de 150 L et 58 prestations d’essais/mise en service.

Chaque installation comprend les raccordements hydrauliques et électriques, les supports antivibratiles, le groupe de sécurité, siphon, mélangeur thermostatique, clapet antiretour, raccords diélectriques, robinets, calorifuge et repérage des réseaux. Les canalisations sont en cuivre, multicouche ou matériau équivalent avec Avis Technique favorable et certification ACS. Les conduits de prise d’air extérieur et de rejet d’air sont gainés, dimensionnés selon le fabricant et équipés de grilles extérieures résistantes à l’ambiance marine, démontables et munies d’une protection anti-insectes. Les condensats sont évacués par canalisation PVC avec pente minimale de 2 cm/m et siphon démontable. Le lot réalise percements, fourreaux, rebouchages, calfeutrements et reprises de finition ; les alimentations électriques sont raccordées sur les attentes laissées par le lot Électricité.

Les températures d’ECS sont limitées à 50 °C aux points de puisage destinés à la toilette et à moins de 60 °C dans les autres pièces ; la sortie ballon est réglée à 55 °C minimum. Le titulaire met en service le programme anti-légionelles, règle le mode automatique et programme le réchauffage en journée pour limiter le bruit nocturne ; un asservissement heures pleines/heures creuses peut être réalisé selon le cas. Essais hydrauliques, d’étanchéité, électriques, d’écoulement des condensats et de fonctionnement, contrôle des vibrations et débits, procès-verbaux d’essais, démonstration et formation des usagers sont compris.