Réhabilitation de résidence collective

Objectif général

Conduire l'ensemble des phases de conception et de suivi d'exécution pour une opération de rénovation globale : diagnostics, APS, APD, PRO, DCE, assistance à la passation des contrats, visa des études d'exécution, direction de l'exécution et assistance aux opérations de réception (AOR) avec gestion des garanties.

Diagnostics et programmation

Réalisation et/ou prise en compte des audits existants selon NF EN 16247-1/2/5 et prescriptions ADEME.
État des lieux fonctionnel, technique, urbanistique et paysager, préconisations de sondages complémentaires, programmation et priorisation des travaux, estimation financière et calendrier prévisionnel.
Documents graphiques : plan masse, plans d’intention, plans de repérage des interventions.

Conception (APS / APD / PRO)

Proposition de solutions d'ensemble, études graphiques détaillées (plans, coupes, façades), définition des surfaces et dimensionnements indicatifs, choix de matériaux et solutions techniques.
Estimations des coûts décomposées par lot, vérifications réglementaires, plan de maintenance et modalités de suivi des performances (économie d'énergie, confort d'été, qualité de l'air intérieur).

DCE, passation et exécution

Rédaction du DCE adapté au mode de dévolution (lots / groupement / entreprise générale) et adaptation des pièces écrites et graphiques.
Assistance à la passation (analyse des candidatures et des offres, comparaison, assistance aux négociations et signatures).
Visa des études d'exécution et contrôle de conformité des documents entrepreneuriaux.
Direction de l'exécution : réunions de chantier, suivi d'avancement, contrôle qualité, gestion des variantes et vérification des décomptes.

AOR / DOE / Garantie

Organisation des réceptions, suivi des réserves, constitution du DOE et des documents de récolement, suivi des garanties et retours d'expérience.

Option OPC et contraintes d'exploitation

Ordonnancement, pilotage et coordination (OPC) proposé en tranche optionnelle.
Phasage et organisation spécifiques en site occupé, plans de phasage logement-par-logement, communication avec occupants et gestion des interfaces avec services de proximité.

Exigences énergétiques et confort d'été

Intégration des scénarios énergétiques : isolation renforcée, protections solaires, traitement confort d'été (STD/SED), remplacement des systèmes de chauffage/ECS par pompes à chaleur, intégration photovoltaïque et autres solutions proposées dans les annexes énergétiques.
Fourniture d'études et de calculs structure/énergie/systèmes et de préconisations chiffrées pour la faisabilité et le coût global.

Livrables et suivi

Dossiers graphiques et écrits pour chaque phase (plans, notices descriptives, tableaux de surfaces, estimation coûts par lot), planning et phasage, comptes-rendus de réunions, documents de sécurité, tableau de bord mensuel de pilotage et suivi des indicateurs de coût et délai.

Tous les détails du marché

Gagnez du temps, toutes les infos des documents sont déjà analysées: cahier des charges, infos clés, budget, contact, etc

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