Réhabilitation d'immeubles avec démolition, charpente et menuiseries extérieures

Lot 01 — Démolition, désamiantage et gros œuvre

Démolition des bâtiments concernés (curage, déposes, démolitions partielles ou totales) avec traitement et retrait d’amiante selon plan de retrait (PRE) et réglementation en vigueur.
Gestion des déchets identifiés : tri par flux (bois, métaux, gravats, déchets amiantés), constitution de BSDD pour les déchets amiantés, traçabilité, stockage temporaire et évacuation selon procédures réglementaires.
Réalisation des dossiers de récolement et DOE après travaux, remise en état des zones impactées, coordination des emprises et interfaces avec autres corps d’état.
Études et exécution du gros œuvre : études de dimensionnement, plans d’exécution, plans de renforts et réservations, prise en compte des charges permanentes et d’exploitation et des aléas (y compris aspects sismiques éventuels), contrôles liés à la protection incendie.

VRD (Voirie et réseaux divers)

Travaux de tranchées, fourreaux, chambres de tirage, connexions EU/EP, gestion des eaux pluviales et eaux usées, essais et récolements, remblaiement et protections des réseaux existants.
Coordonnation des interfaces réseaux, DICT/DT et livraisons de DOE liés aux réseaux.

Lot 02 — Charpente et couverture

Dépose et reprise d’éléments de charpente, réfection des toitures (tuiles), mise en œuvre d’écran de sous-toiture, lattage/contre-lattage, fixations, accessoires, joints et éléments d’étanchéité.
Mise en œuvre de bois massifs, lamellé-collé ou CLT selon prescriptions et essences appropriées, traitements et protections du bois.
Respect des DTU et normes applicables (résistance mécanique, flèches/déformations), continuité d’étanchéité entre charpente et couverture, méthodes d’accès et levage.

Lot 03 — Menuiseries extérieures bois

Fourniture et pose de châssis extérieurs bois (fenêtres et portes) avec double vitrage isolant (ex. 4/16/4, faible émissivité, argon selon prescriptions), finition couleur conforme (NCS 1002-G), pose en applique et calages adaptés.
Performances attendues : isolation thermique Uw ≤ 1,50 W/m²·K, performances acoustiques selon étude thermique, vitrages de sécurité là où requis (verre feuilleté/stadip), vitrages certifiés CEKAL et/ou ACOTHERM.
Quincaillerie et ferrages conformes NF/ETA, visserie inoxydable ou galvanisée selon exposition, joints SNJF, protections temporaires (films à retirer en fin de chantier), étanchéité périphérique selon DTU (ex. DTU 36.5, DTU 44.1).

Documents, coordination et garanties

Fourniture et validation de plans d’exécution, PPSPS/PPS, plan de retrait amiante, DOE, Dossier d’Ouvrages Exécutés, DICT/DT et toute notice d’exécution requise.
Réunions de coordination entre lots, livraisons et phasage des interventions, protection des ouvrages et procédures de sécurité et d’hygiène.
Garanties exigées : garantie décennale, garantie de parfait achèvement, traçabilité des matériaux et certificats NF/ETA/CEKAL selon prescriptions.

Tous les détails du marché

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