Réhabilitation d’une maison de maître en MAT et MASTA

Le lot 10 comprend la dépose des éléments de couverture existants, la réfection des couvertures en tuiles, zinc et ardoise, les écrans de sous-toiture, les dispositifs de désenfumage, les fenêtres de toit, les évacuations d’eaux pluviales et les sorties en toiture des équipements de traitement d’air.

Déposes et couverture en tuiles

La dépose comprend les gouttières, les accessoires de fixation et l’ensemble de la couverture en tuiles : relevés, chevrons, finitions et éléments éventuels de ventilation. La charpente existante est conservée. Les matériaux déposés sont descendus, triés et évacués conformément à la réglementation.

Un écran souple respirant est posé tendu sur les chevrons, avec recouvrements suffisants, fixation sur chevrons et contre-liteaux, et un espace de ventilation minimal de 20 mm. La couverture comprend les liteaux en sapin de pays traité, un double liteau à l’égout, les tuiles à emboîtement en terre cuite, demi-tuiles, coupes et fixations adaptées à la pente, à l’exposition au vent et au site. La teinte doit être identique aux tuiles existantes. Pour une pente supérieure à 1,50 m par mètre, une tuile sur cinq est fixée ; au-delà de 3 m par mètre, toutes les tuiles le sont. Les tuiles d’égout et de rive sont fixées lorsque la pente dépasse 1 m par mètre ou en situation exposée.

Désenfumage et fenêtres de toit

Les châssis de désenfumage sont constitués d’une fenêtre de toit GGL à double vitrage, de deux ressorts à gaz et d’un moteur à chaîne préinstallé. L’exutoire doit résister à 1 200 joules et être classé M2. La commande pneumatique comprend tringles, câbles, gaines, boîtiers et appareillages conformes à la réglementation de sécurité incendie.

Les fenêtres de toit en pin massif comprennent cadre dormant, profilés extérieurs en aluminium laqué, ouvrant pivotant à 180°, pivots freinés, barre de manœuvre, joints néoprène et double vitrage Uw < 1,5 W/m²K. Elles reçoivent un volet roulant motorisé avec commandes locale, déportée et centralisée ; les dimensions sont celles des plans.

Zinc, eaux pluviales et interfaces

• Gouttières pendantes en zinc avec talons, naissances, crapaudines, joints de dilatation éventuels et crochets en acier galvanisé ; épaisseur de zinc de 0,65 ou 0,80 mm selon le type et les dimensions.
• Chéneau façonné en zinc soudé, avec pente sur voligeage bois, joints de dilatation, solin et zinc d’épaisseur 0,80 mm.
• Descentes d’eaux pluviales en zinc avec coudes, raccordements, colliers et dauphins en fonte à peindre sur 2 m de hauteur.
• Reprise des couvertures existantes en zinc après dépose d’éléments de toiture, avec façonnage et voligeage.
• Sorties en toiture en acier galvanisé, RAL au choix de l’architecte, pour les rejets et prises d’air : chapeau pare-pluie avec grille, plaque support et fût de raccordement, avec percements, étanchéité, calfeutrements, renforts et coordination avec le lot plomberie-chauffage-ventilation.
• Reprise de la couverture en ardoise après dépose des éléments concernés.

Les études, fixations, étanchéités, raccords, protections, évacuations de déchets, nettoyages, interfaces entre corps d’état, documents d’exécution et DOE nécessaires au parfait achèvement sont compris dans le lot.