Réhabilitation d’une maison de maître en MAT et MASTA

Le lot 3 porte sur la dépose, la création, la reprise et le renforcement des charpentes de la maison de maître, ainsi que sur plusieurs ouvrages associés de plancher, de toiture et de terrasse.

Les déposes comprennent l’imposte en bois du portail et la charpente existante — portiques, pannes, arbalétriers, poteaux, fixations et ouvrages accessoires — avec démontage méthodique, descellement soigné, tri et évacuation des déchets. Les ouvrages conservés doivent être protégés et toute dégradation est remplacée à l’identique.

Charpente bois

• Fourniture et pose d’une ferme traditionnelle avec débord pour l’extension et une partie des bâtiments E et F : entraits, arbalétriers, fiches, contrefiches, croupes, ancrages, lisses, entretoises, stabilisateurs et quincaillerie.
• Contreventement de la nouvelle charpente par éléments bois et pièces métalliques protégées contre la corrosion ; entraxe indiqué de 600 mm ; assemblages boulonnés, vissés, collés ou métallo-collés.
• Pannes et chevrons des nouvelles charpentes et des couvertures en tuiles, avec toutes les fixations et ancrages nécessaires.
• Chevêtres bois au droit de trois châssis de désenfumage, des fenêtres de toit et des sorties de VMC ; bois de classe 3 conforme à l’Eurocode 5.

Plancher, renforts et ouvrages associés

Le plancher bois concerne le plancher bas des combles du bâtiment A et une partie du plancher bas du R+1 au droit de la gaine d’ascenseur. Il comprend solives, muralières en bois lamellé-collé ou bois massif, entretoises, lisses, panneaux de particules type OSB d’au moins 22 mm traités contre l’humidité, pièces mécaniques, réservations pour escalier et gaines, ainsi qu’une chape sèche de 30 kg/m². La charge d’exploitation est de 500 kg/m² et la stabilité au feu exigée est de 1/2 h. Les notes de calcul sont soumises à l’architecte et au bureau de contrôle.

Les renforcements comprennent notamment :

• moisage d’un entrait haut par mandriers bois de section 75 x 200 mm ;
• poteaux bois de section 15 x 15 cm ;
• renforcement d’entraits bas par jambes de force et poteaux ;
• renforcement de poutres et chevrons, moisage de poutres de plancher, remplacement d’un arêtier et de 4 fermettes, avec étaiements et plans EXE ;
• reprise de linteaux bois existants, avec appuis et linteaux de même section que l’existant.

Le débord de toiture reçoit un cache-moineau bois lasuré avec grilles de ventilation. La terrasse extérieure reçoit des lames composites imitation bois sur lambourdes et plots réglables en polypropylène ; la hauteur sous lame doit rester inférieure à 30 cm.

Charpente métallique

Le lot comprend la fourniture, le façonnage, l’assemblage, le montage, le calage, l’ancrage, le scellement et la protection anticorrosion de poutres et renforts métalliques. Sont notamment prévus une poutre HEA 140, deux renforts HEB 220, des poutres HEA 140 et HEA 120 autour de la gaine d’ascenseur, ainsi que des poutres HEA 120 espacées de 1,20 m dans la cave.

Les études EXE et notes de calcul, les interfaces avec le gros œuvre, la protection des ouvrages, les réservations, nettoyages, évacuations, DOE et documents de fonctionnement et d’entretien sont compris dans les prestations du lot. Les ouvrages doivent atteindre une exécution parfaite, respecter l’Eurocode 5, les DTU et les prescriptions de sécurité incendie applicables.