Réhabilitation de logements sociaux occupés

Le lot associe des travaux de réfection des entrées, de sols et de peintures à la création ou à l’agrandissement des trémies et au remplacement des lanterneaux de désenfumage. Les interventions concernent les parties communes des bâtiments et les toitures-terrasses.

Sols des paliers

• Dépose des revêtements souples et colles, préparation et contrôle des supports, retrait des parties décollées, rebouchage des trous et vides, puis protection des portes et serrureries existantes.
• Revêtement de base en lés PVC acoustiques de 2 m de largeur, avec couche d’usure transparente et sous-couche mousse haute densité. Performances prévues : U4 P3 E2/3 C2 et isolation aux bruits d’impact de 19 dB ; marquage CE, certification NF et classe A+ pour les émissions de COV. Pose collée, joints traités selon le fabricant et le DTU 53.2 ; détalonnage des portes de gaines si nécessaire.
• Une prestation supplémentaire éventuelle prévoit des carreaux de grès cérame d’au moins 30 × 30 cm, classés au minimum U4 P4 E3 C2, avec ragréage P3, plinthes assorties et joints au mortier. Un vide périphérique est ménagé, nettoyé puis rempli de mastic élastomère.
• Pose de bandes d’éveil podotactiles sur chaque palier et remplacement des plinthes par des plinthes PVC semi-rigides de 60, 80 ou 100 mm, hauteur choisie par le maître d’ouvrage.

Peintures et reprises de supports

• Dans les parties communes, préparation des murs et plafonds (brossage, époussetage, lessivage, grattage, rebouchage, enduisage et ponçage), puis impression et finition acrylique : mate au plafond, satinée aux murs. Les surfaces carrelées restent en l’état.
• Préparation des sols existants, ragréage si nécessaire et application d’une couche de peinture époxy anti-poussière à forte adhérence, mate et d’une couleur similaire à l’existant. Peinture contrastée sur les retours des premières et dernières marches.
• Aux porches B, C et D : protections et dépose-repose des éléments fixés, décapage chimique et lavage à haute pression ; sondage et purge des bétons dégradés, traitement anticorrosion des aciers et réparation au mortier de résine normalisé NF P 18.840. Finition par primaire acrylique et deux couches de vernis mat anti-graffiti, avec traitement d’imperméabilité de classe I3.
• Préparation et peinture des portes de placards de gaines en bois et des portes, trappes et rambardes métalliques des parties communes et accès extérieurs.

Trémies, lanterneaux et étanchéité

• Dépose des lanterneaux existants et de leurs équipements (cadres, costières, treuils, commandes, câbles et tubes), création ou agrandissement par sciage des trémies de toiture, avec note de calcul préalable, protections contre les poussières et l’eau, évacuation des déchets, reprise des joues et peinture de propreté sur 50 cm autour des trémies.
• Fourniture et pose, dans les cages d’escalier, de lanterneaux de désenfumage de 1 m² faisant aussi accès à la toiture : ouverture à 110°, surface libre de 1 × 1 m, grille antichute testée à 1 200 joules, costière anticorrosion isolée en laine de roche et commande par treuil mécanique. Le dispositif comprend un DAD secouru certifié NF, un boîtier pompier, un déclencheur électromagnétique et une manivelle amovible au dernier niveau.
• Reprise ponctuelle de l’étanchéité aux droits des ouvrages : dépose et stockage du gravillon, retrait du complexe et du pare-vapeur, puis pose d’un nouveau pare-vapeur, d’un isolant d’épaisseur équivalente à l’existant et de deux couches d’étanchéité avec traitements des relevés. Un avis technique en cours de validité est soumis au visa avant travaux.

Les prestations comprennent les fournitures, manutentions, percements et accessoires nécessaires, la protection des ouvrages et le nettoyage. Les travaux sont exécutés en site occupé, avec maintien d’un passage protégé, information et rendez-vous avec les locataires.