Réhabilitation des logements de la résidence Saint-Charles

Le CCTP décrit la plomberie sanitaire de 26 logements occupés, sous-section 4, ainsi que 26 chauffe-eau solaires thermosiphon. À noter : le titre du lot mentionne un chauffe-eau thermodynamique, mais les prescriptions techniques décrivent des chauffe-eau solaires thermosiphon.

Remplacement des baignoires par des douches de 140 × 80 cm avec receveur extra-plat et rehausse selon le passage des évacuations ; aux rez-de-chaussée, douches à l’italienne PMR, carrelage hors lot plomberie. Mitigeur, colonne et douchette compris. La gêne doit être organisée pour que les locataires ne restent pas plus d’une soirée sans douche, soit 48 h de travaux dans la douche. Remplacement des éviers et lavabos selon les diagnostics, en conservant les éviers récemment remplacés par la SIG ; lavabos et WC PMR prévus en rez-de-chaussée.

Production solaire : un chauffe-eau thermosiphon par logement, circuit ouvert, ballon horizontal inox calorifugé, garantie de bonne tenue de 10 ans et avis technique valide. Capteurs orientés au sud, inclinés à 25° ; surface de captage de 2 m² par appareil dans les logements T3 et T4. Stockage minimal de 200 litres pour T1 à T3 et de 300 litres pour T4 et plus. Branchement en série sur le chauffe-eau électrique ou thermodynamique existant lorsqu’il est conservé, avec vannes permettant de l’isoler. Les supports et pénétrations doivent préserver l’étanchéité de la toiture.

Réseaux EF/ECS en cuivre ou PEX/PER sous conditions de finition ; alimentation EF à 4 bars maximum et 1 bar minimum au point le plus haut. Réseaux d’évacuation EU/EV en PP recyclable, chutes EP endommagées déposées puis reposées à neuf ; pentes de référence de 2 cm/m pour EU/EV et 1,5 cm/m pour EP. Essais d’étanchéité et de pression, avec épreuve EF à 1,5 fois la pression de service et au minimum 6 bars, avant fermeture des gaines. Rinçage, désinfection et analyses d’eau éventuellement requises ; repérage des réseaux et remise des plans, notes de calcul et procès-verbaux. Le CCTP demande également un sanitaire témoin, qui relève de l’exécution et du contrôle de la prestation.