Réhabilitation de logements locatifs

Le lot dépose et adapte les installations sanitaires, les réseaux de plomberie et les systèmes de chauffage, d’eau chaude sanitaire et de ventilation, avec des solutions différentes selon les deux sites.

À Chalonnes, les équipements de chauffage et de production d’ECS existants sont déposés; le chauffage électrique relève du lot 6 et le lot 7 installe des chauffe-eau thermodynamiques sur air extérieur, de 150 L en T3, 200 L en T4 et 250 L en T5. À Gennes, des PAC double service air/eau assurent chauffage et ECS, avec réseaux hydrauliques, radiateurs panneaux, sèche-serviettes, régulation, accessoires, mise en service et équilibrage. Les puissances doivent être justifiées selon les déperditions, avec surpuissance limitée à 10 %.

Les équipements sanitaires comprennent, selon logements et sites, des WC, meubles-éviers, robinetteries, lavabos, baignoires ou receveurs de douche, avec adaptations aux attentes existantes. Les taux prévus incluent le remplacement des robinetteries dans l’ensemble des logements, 50 % des meubles-éviers et, selon le site, 25 % ou 50 % des WC. À Chalonnes, le lot déplace aussi les alimentations et évacuations de lave-vaisselle dans les T3. Les déposes sont planifiées et les locataires doivent disposer chaque soir d’un point d’eau et d’un accès à des sanitaires.

La ventilation est remplacée par une VMC simple flux hygroréglable de type A : entrées d’air, bouches hygroréglables, conduits souples ou rigides, caisson d’extraction, sortie de toiture et réglages. Les réseaux souples en combles et coffres sont remplacés; les conduits rigides conservés sont nettoyés. Essais, équilibrage, relevés de dépressions et procès-verbaux de mise en service sont prévus. Une PSE concerne le meuble de salle de bains.