Réhabilitation thermique de logements collectifs

Le lot comprend la préparation et la réfection des façades, la pose de systèmes d’isolation thermique par l’extérieur et des travaux associés sur les entrées, les porches, les soubassements et les terrasses. Les prestations de façade et les interventions à proximité de matériaux amiantés comprennent des travaux en sous-section 4 (SS4), avec évaluation des risques, mode opératoire, protections, contrôles d’empoussièrement et gestion des déchets adaptés.

Façades et isolation. Déposer et reposer les éléments gênant les travaux; préparer les supports (protections, lavage haute pression sauf contre-indication, traitement anticryptogamique, sondages, ragréages, reprises des fissures et réparations des bétons, avec passivation des aciers). Déposer les parements existants jusqu’au support béton en préservant l’étanchéité et évacuer les déchets. Réaliser une ITE en laine de roche sous enduit, système calé-chevillé, avec résistance thermique R ≥ 3,7 m².K/W, panneaux d’au moins 130 mm, λ = 0,035 W/m.K, Euroclasse A1 et certification ACERMI. Le système doit disposer d’un DTA ou avis technique valide; prévoir une double armature dans les zones exposées aux chocs, les finitions et les teintes selon les plans.

Aux tableaux et linteaux, poser des retours isolants d’au moins 5 cm et R ≥ 1,40 m².K/W, avec encadrements en aluminium laqué de 15/10e et joints d’étanchéité. Fournir et poser des bavettes d’appui en aluminium laqué de 15/10e, à rupture de pont thermique, avec goutte d’eau et relevés périphériques; leurs isolants ont les mêmes minima de 5 cm et R ≥ 1,40 m².K/W.

Entrées et planchers bas. Aux entrées contre locaux chauffés, mettre en œuvre la laine de roche sous parement briquettes, R ≥ 3,70 m².K/W et épaisseur minimale de 130 mm; contre locaux non chauffés, poser un parement de briquettes collé. Déposer les faux-plafonds bois existants des porches puis isoler en sous-face les planchers avec des panneaux de laine de roche de 100 mm, R = 3,00 m².K/W et λ = 0,033 W/m.K, sous faux-plafond en lames métalliques.

Finitions et abords. Peindre les ouvrages métalliques extérieurs en trois couches et les soubassements en deux couches. Réparer et préparer les sols béton des terrasses du RDC puis appliquer une peinture de sol en trois couches. Réaliser au pied des bâtiments une bande stérile avec terrassement sur 50 cm, matériau drainant 20/40 avec géotextile, drain agricole Ø100 minimum et finition en gravillons 4/6 ou 6/10.