Réhabilitation de logements : démolition, maçonnerie et désamiantage

Le lot comprend le retrait de matériaux amiantés, la démolition d’un bâtiment communal et d’ouvrages existants, ainsi que les démolitions nécessaires aux réaménagements des immeubles. Il inclut les protections, installations, manutentions, évacuations et nettoyages associés.

Pour le désamiantage, l’entreprise établit et fait approuver le plan de retrait, prépare les zones (confinement, mise en dépression, sas pour personnel et matériel, EPI, signalisation) et réalise les retraits avec aspiration à filtration absolue, nettoyage et décontamination. Sont notamment concernés des conduits de fumée et mitrons amiantés en toiture des bâtiments A et B. Les contrôles incluent des mesures META point zéro et de première restitution à la charge de l’entreprise, ainsi que les mesures environnementales prévues au plan de retrait. Les mesures META doivent être réalisées par un laboratoire agréé COFRAC et transmises sous 48 heures. Le contrôle quotidien des rejets d’eaux de douches est prévu, avec résultats sous 48 heures. Les mesures libératoires de deuxième restitution sont à la charge du maître d’ouvrage. Un plan de synthèse repérant les matériaux amiantés conservés est remis en fin d’intervention.

Les déchets amiantés sont conditionnés, étiquetés, scellés et acheminés vers une filière autorisée par un transporteur agréé. Le titulaire tient le registre des expéditions, avec nature et poids en kg, et remet les bordereaux de suivi requis ; leur absence peut empêcher la réception. Les déchets de démolition sont triés et évacués au fur et à mesure. Les travaux comprennent aussi la déconstruction complète du bâtiment communal d’environ 200 m² et de son préau de 90 m², fondations comprises, ainsi que la dépose d’auvents, d’une grille de fermeture et le sciage d’appuis de fenêtres et d’engravures d’acrotères.

Maçonnerie et création de cages d’ascenseur

Dans le bâtiment B2, au n°50, les travaux comprennent les démolitions nécessaires à la création d’une cage d’ascenseur, le terrassement, les fondations, la fosse, les parois et les ouvrages en béton et maçonnerie. Les sols doivent être préparés et contrôlés par essais à la plaque ; le CCTP indique notamment EV2 ≥ 50 MPa et des seuils de rapport EV2/EV1 < 2,0 pour le terrassement et EV1/EV2 < 2,2 pour les critères de réception.

Les ouvrages comprennent un radier armé de 50 cm, une fosse avec radier de 35 cm sur béton de propreté de 10 cm, un cuvelage hydrofuge des murs et du radier, des murs de gaine en blocs à bancher de 20 cm et des cloisons de 10 cm. Le béton de fondation est notamment spécifié en 25/30, dosé à 350 kg/m³ pour les gros bétons de rattrapage. Les dalles, linteaux, armatures, réservations et rebouchages sont exécutés selon les plans et prescriptions de l’ingénieur structure. Le CCTP prévoit aussi un escalier extérieur en béton armé sur paillasse de 16 cm, avec une volée droite et nez de marche antidérapants, ainsi que des murs en agglos, des bouchements et des enduits ciment.

Le lot comprend la création, l’agrandissement, le rétrécissement et le bouchement d’ouvertures, avec étaiement, sciage, linteaux et jambages, seuils et reprises d’enduits. Il prévoit notamment un rétrécissement de 0,90 m à 0,80 × 0,80 m et une ouverture de 1,00 × 2,10 m. En pied de façade, sont prévus terrassements et bande stérile de 0,60 m de large et 0,40 m de profondeur, ainsi qu’une isolation-drainage sur 0,80 m de hauteur. Le descriptif détaillé indique des panneaux de 128 mm en partie enterrée, une partie haute de 130 mm + 10 mm de parement, et une résistance thermique minimale R = 3,70 m².K/W ; une bavette en acier galvanisé prélaqué de 75/100e protège la tête de l’isolant. L’intitulé de l’article mentionne également un panneau XPS de 60 mm : les indications d’épaisseur et de matériau figurent sous ces formulations distinctes dans le CCTP.

Organisation, interfaces et option

Les travaux s’exécutent en coordination avec les autres corps d’état, dans des immeubles de logements occupés : interventions programmées avec les locataires, protections des occupants et des ouvrages conservés, limitation des poussières et du bruit, maintien de la propreté et respect des horaires de chantier et de livraison. Le titulaire remet le DOE un mois avant la livraison. Les échantillons de matériaux du lot sont fournis à la demande du maître d’œuvre et restent disponibles jusqu’à l’achèvement des travaux.

L’offre doit aussi comprendre une proposition pour la PSE 1 : création d’une cage d’ascenseur au n°48, bâtiment A1. Le descriptif reprend les travaux de démolition, terrassement, fondations, béton armé et maçonnerie prévus pour la cage du n°50.