Réhabilitation de logements

L’opération porte sur 198 logements. Le programme couvre l’enveloppe extérieure, les sous-sols, les halls et parties communes, les logements, la sécurité, les équipements, les ascenseurs, la loge ou le bureau d’accueil et les espaces extérieurs. Il prévoit également une conversion énergétique et la production d’énergies renouvelables, avec un objectif d’écoresponsabilité. La nomenclature mentionne des travaux d’isolation thermique et de remise en état ou à neuf.

La consultation est annoncée comme non allotie, mais le tableau de nomenclature comporte des lignes désignées « lot 01 » et « lot 02 », dont l’une porte sur l’aménagement paysager d’espaces verts. Le périmètre d’attribution de ces lignes n’est pas clarifié.

Organisation et contraintes de chantier

L’intervention est prévue en milieu occupé. Le mémoire attendu doit présenter les protections de chantier, les échafaudages et l’installation de chantier, ainsi que les moyens humains et matériels, l’organigramme, un interlocuteur dédié et un référent locataire. Il doit aussi détailler les rendez-vous et la communication avec les locataires, la gestion des réclamations et les dispositions prévues pour honorer les rendez-vous, notamment en présence de matériaux amiantés. Un service de portage de personnes est demandé pendant les travaux sur les ascenseurs.

Le planning doit détailler le phasage des travaux par bâtiments, pour le parking et pour l’aménagement des espaces extérieurs. Le ou les plans d’installation doivent localiser notamment les cantonnements, les zones de travail, le tri et le stockage des déchets.

Capacités techniques demandées en candidature

Les qualifications mentionnées couvrent notamment les interventions SS3 et SS4, les espaces verts et échafaudages, la maçonnerie et le béton, le dallage, les menuiseries extérieures, la métallerie et les clôtures, les volets et persiennes, la plomberie sanitaire, le chauffage, la VMC, le désenfumage, le photovoltaïque, le ravalement, les revêtements de sol et l’isolation thermique et acoustique. Plusieurs qualifications sont assorties de la mention RGE.