Réhabilitation et jumelage d'immeubles

Diagnostics et relevés (DIAG)

• Relevé d'état des lieux et représentation graphique des ouvrages existants.
• Relevé des désordres apparents, investigations complémentaires, expertises techniques si nécessaire et analyses des risques techniques et financiers.
• Recherche historique et analyse urbaine/architecturale, prise en compte des habitants/usagers et des contraintes (accessibilité, sécurité, secteur sauvegardé, voisinage).

Études de projet (APS / APD / PRO / EXE / VISA)

• APS/APD : formalisation graphique, surfaces, choix matériaux, estimation prévisionnelle par corps d'état, phasage et planning.
• PRO : plans techniques détaillés (fondations, structure, réseaux, VRD), schémas d'installations, descriptifs techniques et estimation définitive.
• EXE/VISA : plans d'exécution, pièces écrites et devis quantitatif détaillé, coordination et visa des études d'exécution.

Assistance marché et réalisation (ACT / DET / AOR)

• ACT : préparation et assistance pour la passation des contrats (constitution DCE, pièces contractuelles, analyse d'offres).
• DET : direction de l'exécution des contrats, contrôle qualité, suivi des coûts et planning, tenue de procès-verbaux et levée des réserves.
• AOR : assistance aux opérations de réception, constitution du DOE et informations pour le CIL, suivi pendant la garantie.

Missions complémentaires et optionnelles

• OPC, coordination SSI, dossier de commercialisation, missions au temps passé et missions complémentaires techniques/économiques.
• Prestations optionnelles : simulation thermique dynamique (STD) et analyse du cycle de vie (ACV) en phases PRO/DCE.

Livrables et modalités

• Dossiers, plans et rapports à fournir à chaque phase (DIAG, APS/APD/PRO/EXE, DCE, DOE, CIL).
• Coordination et synthèse techniques, gestion documentaire dématérialisée (formats et plateforme de dépôt), et exigences de rendu pour les DCE.