Réhabilitation de 56 logements

Le lot porte sur la réhabilitation des installations de plomberie sanitaire, de chauffage et de ventilation de 56 logements, avec interventions en milieu occupé, protections des ouvrages et des occupants, évacuation régulière des gravats et prise en compte de la présence de plomb. Le quantitatif prévoit notamment 56 interventions en SS4.

Travaux préparatoires et gaz

• Repérage, isolement, vidange, consignation et neutralisation des réseaux existants de plomberie, chauffage et ventilation ; maintien provisoire des réseaux nécessaires, dépose des appareils sanitaires, grilles de ventilation et chauffe-bains.
• Sur les installations gaz : purge et dégazage, dépose des ROAI et robinets de chauffe-bain, fourniture et pose de 56 ROAI et de 56 vannes d'arrêt, modification des réseaux pour éviter les meubles, remise en gaz, essais d'étanchéité et attestation QUALIGAZ. Les résultats des essais sont transmis au bureau de contrôle ; des bouchons sont prévus sur les ROAI des logements sans gazinière.

Appareils sanitaires

Fourniture, pose, raccordements et adaptations des réseaux EF/EC/EU/EV :

• 56 WC carénés à double chasse 3/6 l, avec cuvette à sortie horizontale, réservoir en porcelaine, abattant double et raccordement PVC ;
• 14 barres de relevage murales coudées à 135° dans les logements HSS, avec partie horizontale à 0,70–0,80 m ;
• 56 lavabos de 60 × 47 cm avec colonne et mitigeur céramique classé ECAU E1 C2 A3 U3 ;
• 28 douches avec receveur céramique 900 × 900 mm, antidérapant PN 12, mitigeur, douchette et paroi en verre de sécurité de 6 mm ; seuil à franchir limité à 21 cm ;
• équipements HSS : 14 barres de douche en L, 14 barres droites de 400 mm et 14 sièges de douche rabattables, charge maximale 150 kg et dimensions 45 × 35 × 50 cm ;
• 56 éviers avec meuble mélaminé hydrofuge de 120 × 60 cm, deux cuves, égouttoir, mitigeur, banquette et finitions ;
• 28 baignoires, principalement pour les logements T4, de 1 600 × 700 × 400 mm, capacité 180 l, avec tablier, mitigeur, douchette et pare-baignoire en verre de sécurité de 6 mm ;
• 56 attentes de lave-vaisselle et 56 chauffe-bains gaz bas-NOx de 23,3 kW, débit spécifique de 12 l/min, rendement PCI de 90 %, classe énergétique A, classe de NOx 6, avec ventouse, réservations, adaptations et habillage.

Chauffage

Dépose des radiateurs existants, vidange et remise en eau de l'installation. Fourniture et pose de 308 radiateurs panneaux acier pour logements T3 et T4, ainsi que 56 sèche-serviettes, avec adaptation et peinture des réseaux. Les radiateurs comportent notamment une pression de service maximale de 6 bar, une température maximale de 110 °C, une protection anticorrosion et des robinets et têtes thermostatiques. Le régime d'eau est de 55/48 °C, avec dimensionnement sur ΔT 30 °C.

Les tuyauteries sont soudées, posées avec colliers isophoniques et fourreautage aux traversées ; la vitesse maximale des distributions bitubes est de 0,8 m/s. Une note de calcul des déperditions pièce par pièce est exigée. Des purges automatiques sont posées aux points hauts des logements des bâtiments Colbert, Pasteur et Turgot : 154 déposes et 154 remplacements. Les réseaux de chauffage des caves reçoivent un complément de calorifuge en laine de roche, protection PVC en intérieur et tôle aluminium de 6/10 mm en zones concernées, classe 5.

Ventilation

Création d'une ventilation simple flux hygroréglable de type Hygro B, avec 7 caissons, soit un caisson par hall. Les caissons sont de type EASYVEC C4PRO 1500 ou équivalent, avec moteur EC basse consommation, certification C4, report d'alarme au rez-de-chaussée, Modbus RS485, alimentation 230 V–50 Hz, puissance 171 W et dimensions 891 × 565 × 559 mm.

Les réseaux d'extraction en acier galvanisé cheminent dans les combles, avec vitesse maximale de 4 m/s, caissons de piquage, conduits spiralés, organes de réglage, pièges à son, supports, traversées de toiture, reprise d'étanchéité, trappes de visite et chapeaux de toiture. Une note de calcul des réseaux aérauliques et des ventilateurs est remise aux intervenants.

Les bouches hygroréglables comprennent : 28 bouches de cuisine F3 à débit de pointe de 105 m³/h, 28 bouches de cuisine F4 à débit de pointe de 120 m³/h, 56 bouches de salle de bains à débit de base 5–40 m³/h, 56 bouches de WC à détection de présence et débit de pointe de 30 m³/h, ainsi que 56 bouches de cellier. Les entrées d'air existantes sont remplacées par 196 entrées d'air hygroréglables.

Études, interfaces et fin de travaux

Les plans d'exécution, plans de montage, notes de calcul, fiches techniques, avis techniques et plans de réservation sont à fournir pour visa. Les documents sont remis sous 20 jours calendaires après le premier ordre de service, en trois exemplaires ; les informations nécessaires aux autres corps d'état sont transmises sous 10 jours et les plans de réservation sous 15 jours. Les supports sont réceptionnés au plus cinq jours avant intervention, en présence des parties concernées.

Le titulaire réalise la remise en eau de la plomberie et du chauffage et l'ensemble des essais, y compris ceux de ventilation. Il assure le repli de ses installations et le nettoyage complet de ses ouvrages. Le DOE comprend trois exemplaires papier et trois exemplaires sur support informatique ; il inclut notamment les plans des réseaux sanitaires, de chauffage et de ventilation, les notes de calcul, notices, attestations de fonctionnement et documents d'entretien.

Option technique imposée

La variante obligatoire 02 porte sur le remplacement des robinets par des robinets thermostatiques auto-équilibrants sur 364 positions. Les appareils disposent d'un limiteur de débit réglable de 10 à 150 l/h, avec dépose des robinets existants, pose de corps ECLIPSE ou équivalent, têtes thermostatiques et tés d'isolement et de réglage à mémoire.