Réhabilitation d’un immeuble de logements et de commerces

Le lot réhabilite les installations des logements et des communs : chauffage électrique, VMC, équipements sanitaires, courants forts et courants faibles. Il comprend les relevés, déposes, fournitures, raccordements, essais, réglages, mises en service, DOE et formation du représentant du maître d’ouvrage. Les interventions en logements occupés sont organisées sur rendez-vous ; coupures d’eau, d’électricité ou de ventilation limitées au nécessaire et équipements indispensables remis en service chaque jour, sauf impossibilité technique validée.

Le chauffage comprend le remplacement des radiateurs par des appareils électriques à inertie, avec programmation, détection d’ouverture de fenêtre et fil pilote 6 ordres. Les puissances indicatives vont de 500 W en cuisine indépendante à 2 000 W en séjour T4 ; un sèche-serviettes de 750 W est prévu en salle de bains. Les émetteurs sont dimensionnés selon les déperditions avec une marge minimale de puissance de 10 % ; les températures visées sont de 19 °C ± 1 °C dans les pièces, et 22 °C ± 1 °C dans les salles de bains.

La VMC hygroréglable de type Hygro A comprend la dépose de l’existant, un groupe collectif de débit nominal minimal de 900 m³/h et des bouches adaptées aux pièces. Le débit réglementaire minimal total est de 795 m³/h ; les débits sont vérifiés bouche par bouche et consignés dans un procès-verbal. Les conduits verticaux compatibles sont conservés après nettoyage et dépose des clapets coupe-feu identifiés. Des brasseurs d’air avec éclairage intégré sont prévus à raison d’un par séjour, sauf logements du restaurateur : 3 pales, diamètre minimal 132 cm pour les pièces de 12 à 15 m² et 150 cm au-delà de 20 m², performance supérieure à 500 m³/Wh à basse vitesse.

Dans le logement 103, les prestations comprennent un chauffe-eau extra-plat de 65 litres, les réseaux EF/ECS, meuble sous-évier d’au moins 1 200 × 600 mm, évier inox deux bacs, douche 90 × 90 cm, meuble vasque et WC. Les équipements sanitaires des logements 202 et 302 sont déposés puis reposés ; dans les logements 203 et 301, les baignoires sont remplacées par des douches avec receveurs de 120 × 70 cm ou 140 × 80 cm, parois vitrées d’au moins 6 mm et bonde d’au moins 30 l/min. Le local ménage reçoit un vidoir et un chauffe-eau de 15 litres.

L’électricité comprend la reprise des tableaux des logements avec une réserve minimale de 20 %, la terre et les liaisons équipotentielles, prises, éclairages, commandes, DAAF et alimentations des BSO. Dans les communs, le lot remplace l’armoire des services généraux et les goulottes, reprend éclairages, fibre et distribution TV, et installe une vidéophonie numérique BUS 2 fils avec contrôle d’accès, autonomie de secours minimale de 12 heures et au moins 3 badges programmés par logement. Les essais portent sur les débits de ventilation, les étanchéités et écoulements de plomberie, les mesures électriques, les protections et le fonctionnement des équipements.