Réhabilitation d’un immeuble pour la création d’un espace commercial avec halles

Le lot comprend les déposes et démolitions, les ouvertures dans l’existant, des travaux de terrassement et de béton, des reprises maçonnées et des travaux sur les façades, réseaux et abords.

Les démolitions portent notamment sur l’appentis arrière (hors mur en pierre), des garde-corps, des cloisons et plafonds, des sanitaires et des moquettes. Au R+1, sont prévus la dépose des parquets dégradés et le remplacement de pannes abîmées, avec réfection du plancher et raccordement au parquet conservé. Une PSE porte sur la démolition de cloisons au R+1 du futur coworking. Les ouvrages conservés doivent être protégés et les gravats évacués vers des décharges appropriées.

Les ouvertures comprennent deux portes en façade, une ouverture intérieure brute de 90 × 210 cm et la modification d’une ouverture de porte de largeur brute 90 cm. Les seuils et tableaux sont repris. Le dallage de la halle comporte un lit de sable de 5 cm, un film polyéthylène de 150 microns, un isolant de 6 cm et une dalle béton à finition quartzée, d’épaisseur selon étude béton, avec joints de dilatation et rampe entre les deux niveaux. S’ajoutent une dalle support de PAC et des seuils en béton lissé.

Les reprises maçonnées comprennent des appuis en pierre (dimensions 120 et 100, un de chaque), des chaînages en placage pierre, un muret de puits de 50 cm avec margelle arrondie et des reprises de feuillures et rejingots. Les façades, pignons et murets sont piqués puis enduits à la chaux, avec finition grattée en partie courante, talochée en soubassement et aspects pierre selon plans ; des essais de teinte sont à prévoir. Les encadrements et corniches en pierre et brique sont nettoyés et leurs joints repris.

Le lot réalise aussi des fourreaux incorporés dans le dallage, des réseaux d’eaux usées et vannes jusqu’au raccordement sur rue, des siphons inox dans la halle et des adaptations du réseau d’eaux pluviales avec de nouveaux regards. Dans la cour, il prévoit terrassement, géotextile, grave et finition en stabilisé renforcé, bordures, signalétique de place PMR et apport de terre végétale.