Réhabilitation d’un immeuble de 11 logements

Le lot réunit la dépose des ouvrages existants, les cloisons et doublages en plaques de plâtre, les faux-plafonds, la préparation et la peinture des supports, la faïence et les revêtements de sol souples. Les prestations sont repérées selon les plans de l’architecte et comprennent protections, évacuation des déblais et raccords après passage des autres corps d’état.

Déposes et plâtrerie. Dépose des appareils électriques après neutralisation par l’électricien, des équipements sanitaires et radiateurs après neutralisation par le plombier, des ouvrages fixés aux parois à conserver puis reposer, des doublages, faux-plafonds, plinthes et sols souples. Les supports sont nettoyés et préparés ; les éléments conservés sont protégés et réparés en cas de dégradation.

Les doublages sur ossature métallique comportent des plaques BA13, pare-vapeur et laine de verre en deux couches : configurations désignées 45+45+13 mm, avec R total de 2,80 m²·K/W, et 80+45+13 mm, avec R total de 4,05 m²·K/W. Les isolants doivent être certifiés ACERMI. Les cloisons de distribution de 72 mm comportent laine minérale de 45 mm, avec performances EI30 et Rw+C = 39 dB. Les cloisons de gaines de 98 mm, prévues à titre provisionnel pour 10 m², comportent deux BA13 par parement, laine minérale de 45 mm, EI60 et Rw+C = 47 dB. Les pièces humides reçoivent les plaques et traitements hydrofuges et l’étanchéité prévue en pied de cloison.

Les faux-plafonds sous plancher bois comprennent une plaque BA13, pare-vapeur et laine minérale de 80 mm (λ = 0,035 W/m·K), sauf au dernier niveau où le faux-plafond est conservé. Les joues des boîtes à rideaux ont une hauteur moyenne indicative de 63 cm. Sont également prévues les poses d’huisseries fournies par le lot menuiseries et les descentes de fils laissés en attente par le lot électricité.

Peinture, faïence et sols. Préparation des anciens fonds, ratissage et rebouchage ; peintures acryliques en deux couches, finition mate en pièces sèches et satinée en pièces humides, et finition satinée B pour les menuiseries bois. Traitement SPEC sous les faïences puis pose de faïence murale de 30 × 60 cm avec joints étanches et finitions périphériques. Pour les sols, préparation et ragréage fibré P3 adaptés aux supports, puis revêtements PVC collés en lés de 2,00 m : U2s P3 E2 C2 minimum, R10, Cfl-s1 et poinçonnement statique rémanent inférieur à 0,20 mm. L’isolation acoustique est de 19 dB dans les pièces de vie et de 20 dB dans les pièces humides et chambres ; pour ces dernières, PN6 minimum conforme au label HSS. Le lot fournit les seuils de transition et réalise deux nettoyages généraux, avant pré-livraison et livraison.