Réhabilitation d'étages d'hospitalisation et de consultations

Organisation générale

• Mission AMO décomposée en phases : définition du projet et élaboration du programme général, élaboration du programme technique et fonctionnel détaillé, assistance à l'élaboration du dossier de consultation et passation, conduite d'opération.
• Coordination et suivi des marchés annexes (géotechnique, diagnostics, levés topographiques, coordonnateur SPS, contrôleur technique, etc.).
• Vérification des permis de construire avant dépôt et responsabilité de dépôt à la charge du groupement titulaire.

Phase 1 — Définition et faisabilité

• Étude de faisabilité fondée sur les axes du schéma directeur immobilier et propositions pour la réhabilitation énergétique.
• Analyse et proposition de deux solutions d'isolation et d'options associées.

Phase 2 — Programme technique et fonctionnel

• Rédaction d'exigences générales : adéquation programme/projet, calendrier, interfaces avec autres opérations, règles et normes applicables, hygiène, maintenance/exploitation, communication de projet.
• Exigences projet : environnement BDNA, structure, enveloppe du bâtiment, confort acoustique et lumineux, qualité de l'air, sécurité, accessibilité, sûreté.
• Exigences particulières : aménagements intérieurs, installations techniques, fluides médicaux, équipements à raccorder/sceller, conditions d'ambiance et données sur coûts prévisionnels d'exploitation.
• Définition d'objectifs énergétiques en lien avec la feuille de route BDNA et mention de sanctions en cas de non-atteinte.
• Livrables détaillés : fiches descriptives des espaces (activités, volumes, capacités, contraintes, équipements), tableau des surfaces (SU/SDO, conformité CNIS/ANAP), fiche budgétaire détaillée (montant travaux, MOE, diagnostics, prestations intellectuelles, aléas, maintenance).

Phase 3 — Dossier de consultation et passation

• Mise en forme et coordination des pièces du dossier de consultation.
• Assistance aux opérations de passation et à la coordination des pièces contractuelles.

Phase 4 — Conduite d'opération

• Suivi des études de conception et d'exécution, contrôle de l'adéquation programme/projet/budget.
• Contrôle de la conformité du permis de construire, suivi administratif et financier, suivi du planning d'exécution.
• Assistance aux opérations de réception et suivi jusqu'à la fin de la garantie de parfait achèvement.

Gouvernance et communication

• Organisation de l'équipe de maîtrise d'ouvrage et de l'équipe AMO, composition de l'équipe projet et comité de pilotage.
• Réunions de lancement, calendrier de mission et mise à disposition d'une plateforme d'échange pour les livrables et échanges.