Réhabilitation d'immeuble locatif et commerces

Lot 03 — Revêtements de façades / ITE

• Curage et préparation des supports, traitements fongicides/algicides et reconstitution au mortier de résine.
• Fourniture et pose d'un système d'isolation thermique par l'extérieur (ITE) sur laine de roche (ex. panneau minéral) avec épaisseurs définies (ex. 140 mm pour façade courante) : collage + chevillage, armature, enduit de finition siloxane (ex. StoSilco K), profils et traitement des points singuliers (appuis, linteaux, retours, solins).
• Fourniture/pose d'appuis spécifiques (ex. StoDeco Frame‑F), traitements des solins, et finitions métalliques/peintures sur éléments métalliques.
• Exigences : Avis technique CSTB pour système ITE, PV produit/garantie, respect des classes de réaction au feu et des prescriptions incendie.

Lot B — Charpente et couverture

• Vérification et curage de la charpente existante ; remplacement d'éléments bois dégradés avec traitements préventifs et FDES/fiches produits.
• Pose de voligeage, sous‑toiture (pare‑pluie), fourniture et pose de couverture zinc (joints debout) y compris faîtages, noues, rives, solins et accessoires (gouttières, descentes, naissances EP).
• Pose d'éléments d'étanchéité et de désenfumage (lanterneaux, châssis), fixation inox, crochets et points d'ancrage pour sécurité.
• Conformité aux DTU 40.41, choix d'épaisseurs et fixations, protections anticorrosion et traitements bois (garantie/teneur technique).

Lot 04 — Menuiseries extérieures et occultations

• Fourniture/pose de châssis ouvrants et fixes (bois/alu), portes d'entrée, persiennes et accessoires ; performances thermiques et acoustiques visées (ex. Uf ≤ 2,2 W/m².K ; Uw ≈ 1,6‑1,67 W/m².K ; Rw+Ctr ≥ 37 dB).
• Réalisation d'essais AEV (étanchéité à l'air, eau, vent) : tests d'étanchéité préalables, intermédiaires et définitifs selon NF EN 13829 / guide GA P50‑784, fourniture de PV d'essais et certificats (FCBA / CSTB / ACOTHERM).
• Gestion d'interventions en zones amiantées : forfait SS4 et consignes d'intervention spécifiques.

Lot 05 — Menuiseries intérieures

• Fourniture/pose de blocs‑portes palières (exigences acoustiques RA 43 dB), portes de distribution, portes coupe‑feu EI30, huisseries, plinthes, trappes, mobilier léger (cuisines, placards) et organigramme de serrurerie (fourniture clés, programmation serrures, A2P si demandé).
• Essais acoustiques et fourniture de PV, échantillons d'aspect, fiches techniques, plans d'exécution et respect des tolérances de pose.

Lot 06 — Cloisons, doublages, plafonds suspendus

• Fourniture/pose de cloisons techniques (SAD180, Carrobric, ossatures 78/48), doublages thermiques/acoustiques (Calibel), plafonds (type Fibraroc ou suspendus), gaines techniques et trappes d'accès.
• Mise en œuvre de solutions coupe‑feu (ex. PROMAT SUPALUX‑M), performances acoustiques et conformité DTU, traitement des interfaces et réservations.

Lot 07 — Serrurerie

• Reprise et rénovation de garde‑corps, fourniture/pose d'escaliers métalliques, mains courantes, échelles d'accès, boîtes aux lettres et ferronnerie diverse.
• Interventions spécifiques sur peintures contenant du plomb : méthodes contrôlées (décapage in situ sans ponçage poussiéreux), plan de prévention plomb, formations opérateurs, mesures empoussièrement et gestion déchets (ISDD sous BSD), rapports de contrôle post‑travaux.

Lot 08 — Revêtements de sols et murs

• Préparations (ragréages P3S/P4S, décapages colles, primaires), sous‑couches phoniques, système d'étanchéité liquide (SEL) sous carrelage pour locaux humides, fourniture/pose de carrelages (grès, antidérapant U4 P4), linoléum acoustique (ex. Forbo Marmoleum Decibel) et faïences murales.
• Respect des PV fabricants pour compatibilité SEL/colles, choix de colles EC1 à faibles émissions, calepinage architecte et fourniture de notices d'entretien.

Lot 09 — Peinture

• Préparation des supports, lessivage, rebouchages, couches d'impression et deux couches de finition (peinture acrylique de classe A). Utilisation privilégiée de peintures faibles COV (≤ 15 g/l), FDES et labels recommandés (NF Environnement, Éco‑label).
• Fourniture d'échantillons d'aspect, fiches techniques, FDES et procédures de nettoyage fin de chantier.

Lot 10 — Chauffage, ventilation (VMC)

• Fourniture/pose d'entrées d'air autoréglables, bouches d'extraction hygroréglables (paramétrage temporisé), conduits rigides/collectifs, caisson d'extraction central (moteur ECM), trappes de visite, isolation antivibratile et pièges acoustiques si besoin.
• Fourniture d'études aérauliques et calculs acoustiques, essais d'étanchéité des conduits, essais acoustiques et PV de contrôles ; conformité règlementaire (ex. Règlement européen 1253/2014 pour caissons).

Lot 11 — Plomberie et sanitaires

• Branchement AEP (robinetterie de tête, vanne, compteur), distribution eau froide en cuivre, production ECS (ballons électriques en gaine palière si prévu), calorifuge des réseaux, robinetterie, siphons, raccordements appareils sanitaires (éviers, lavabos, douches, WC), disconnecteurs et clapets anti‑retour.
• Fourniture d'appareils de marques demandées (ex. robinetterie GROHE, équipements type Geberit/Porcher), épreuves réseau, stérilisation et analyses d'eau, repérage conforme NFX 08‑100.