Réhabilitation de la Cité 6 par travaux de façades, couverture, menuiseries et ventilation

Le lot porte sur la réfection de couvertures en tuiles et en zinc, l’isolation de combles, les évacuations d’eaux pluviales et des interventions ponctuelles ou d’entretien. Il comprend les déposes, évacuations, échafaudages et protections nécessaires.

Pour les couvertures en tuiles, la prestation comprend la dépose des tuiles, lattage, contre-lattage, isolation et accessoires, puis la pose de tuiles à emboîtement en terre cuite petit moule (22 au m²), type Monopole Huguenot n° 1 ou similaire, avec accessoires de même gamme. Les liteaux neufs sont traités fongicide-insecticide ; sections minimales 25 × 32 mm pour un entraxe maximal de 0,60 m ou 25 × 27 mm pour 0,40 m. Fixation des liteaux par clous galvanisés (agrafes interdites) et des tuiles par clous ou crochets inox, au minimum une tuile sur quatre, sous réserve des exceptions prescrites. Un écran HPV est posé tendu.

L’isolation des combles perdus et rampants mansardés prévoit 300 mm de laine de verre revêtue Kraft, en deux couches croisées de 100 et 200 mm, pour R = 7,5 m².K/W. Elle comprend une trappe isolante étanche à l’air de 60 × 60 cm, d’affaiblissement acoustique ≥ 42 dB, ainsi que les adaptations du caisson et des gaines VMC, des câbles et du cadre de trappe.

Les prestations incluent aussi le calage des chevrons et le remplacement des bois dégradés. Les bois sont traités fongicide-insecticide et leur humidité doit être comprise entre 13 et 17 %. Pour le logement n° 46 rue de l’Ecrivain, une liaison étanche est réalisée avec la couverture conservée du logement tiers, avec noquets plomb, bande zinc et repose des tuiles récupérées.

Les ouvrages annexes comprennent les planches de rive et d’égout en PVC blanc (hauteurs respectives 20 et 21 cm), cache-moineaux PVC noir ventilés (largeur moyenne 40 cm), gouttières PVC blanches de développé 25 cm et descentes PVC noires de diamètre 80 mm. Sont également prévus des couvertures en zinc à tasseaux pour bâtiments secondaires, des fenêtres de toit de 1 140 × 1 180 mm, et l’isolation de combles perdus par insufflation de laine minérale en flocons sur 355 mm, R ≥ 7,50 m².K/W et lambda ≤ 0,047 W/m².K. Le contrôle régulier de l’épaisseur par pige métallique est prévu ; les piges restent en place.

La prestation supplémentaire obligatoire porte sur le remplacement des couvertures des remises. Les travaux comprennent le désamiantage suivant la réglementation, l’évacuation adaptée des matériaux amiantés ou plombés, puis une couverture en tôles ondulées fibrociment, avec accessoires et provision pour remplacement de 10 % des éléments de charpente dégradés.

L’entretien inclut le démoussage (brossage, traitement antimousse, nettoyage et traitement anticryptogamique/fongicide), la révision des couvertures et le remplacement des éléments dégradés, le nettoyage intérieur et extérieur des gouttières et descentes, ainsi que celui des regards et dauphins.