Réhabilitation de charpente bois et couverture-zinguerie

Dépose et évacuation de 129 m² d’isolation existante dans les combles, entre solives et sous-solivage. Reprise et confortement de deux fermes existantes : piquage de maçonnerie de part et d’autre, évacuation des gravats et scellement de renforts en bois massif. Renforcement des entraits par bois massif 2 × 80 × 200 mm, avec calages et brides de cerclage ; boulons M24, notamment de classe 8.8 aux extrémités, selon les plans du BET Structure. Dépose puis repose des chevrons nécessaires aux travaux.

Réalisation de 25 m² de plancher technique en combles : solivage sur potelets d’environ 0,60 m de haut, panneaux d’aggloméré CTBH de 22 mm et balisage périphérique par garde-corps de 1,00 m avec main courante. Le cheminement permet notamment l’accès à la VMC et aux équipements des lots techniques.

Les bois de charpente sont en résineux neufs, secs à l’air, avec une humidité de 13 à 17 %. Les goussets sont en contreplaqué CTBX de 15 mm, 5 plis, collage résorcine ; les aciers d’assemblage sont de qualité E24 et galvanisés à chaud. Les bois reçoivent un traitement préventif insecticide et fongicide, avec certificat CTB+ et classes de risque 2 pour les charpentes intérieures et 3 pour les extérieures. Le traitement curatif de la charpente et du solivage en place comprend sondages, bûchage des parties vermoulues, brossage, dépoussiérage, forage et injection en profondeur, puis pulvérisation de deux couches ; certificat fabricant de garantie de 10 ans. Les coupes et entailles faites après traitement sont reprises au pinceau. Les pièces déformées ou les bois altérés sont remplacés ; les gerces de dessiccation de plus de 5 mm imposent le remplacement.

Les plans d’atelier et de calepinage sont à la charge de l’entreprise ; les plans de récolement sont remis en fin de chantier. Sont également prévus la vérification des supports et des implantations, la coordination avec les autres corps d’état, les protections et moyens d’accès nécessaires, ainsi que le nettoyage et l’évacuation des déchets propres au lot.

Lot 03 — Couverture-zinguerie

Dépose ponctuelle avec soin des tuiles au droit des fermes à conforter, stockage pour réemploi, puis repose avec liteaux, raccords et remplacement des tuiles endommagées. La description prévoit environ 8 m² par versant, de part et d’autre d’une ferme, soit environ 16 m² au total pour l’intervention décrite.

Révision de la couverture sur les deux versants, quantifiée à 181,6 m² : sondage des tuiles en terre cuite, remplacement des éléments défectueux ou manquants, contrôle de la zinguerie (gouttières, chéneaux, descentes d’eaux pluviales et solins), reprises ou remplacements nécessaires à l’étanchéité et nettoyage des gouttières conservées. Le lot comprend aussi deux sorties de ventilation de chute de diamètre 100 mm et une sortie VMC de diamètre 355 mm : dépose locale de couverture, percement de la volige si présente, création éventuelle d’un chevêtre, platine façonnée, manchon soudé, collier, mastic d’étanchéité, chapeau et raccords de tuiles.

Sur la toiture-terrasse de l’aile en retour donnant sur la cour intérieure, vérification et reprises nécessaires de l’étanchéité existante, relevés et raccords compris, sur une surface quantifiée à 28,9 m². Les épreuves d’étanchéité des terrasses et leurs sujétions sont incluses. Les ouvrages métalliques complémentaires sont en zinc, en épaisseurs usuelles de 0,65, 0,70 ou 0,80 mm ; mise en œuvre selon les DTU applicables, dont le DTU 40-41 pour les ouvrages concernés. Pour une solution proposée en bicouche élastomère ou membrane, le classement imposé est F5 I5 ; une solution F5 I4 doit être clairement présentée comme variante.

Les prestations comprennent les protections contre les chutes et les infiltrations, le bâchage, l’évacuation provisoire des eaux pluviales à au moins 2,00 m de la façade, les échafaudages et moyens de levage, les plans de calepinage nécessaires à la coordination avec la charpente et le gros œuvre, les dossiers techniques d’exécution, les procès-verbaux de classement ou de réaction au feu et le nettoyage des zones d’intervention.