Réhabilitation du BCC 0016

Réhabilitation du bâtiment cadres célibataires n°0016 de la Base navale Chaleix, construit en 1959, d’environ 428 m². Le projet vise la transformation de la configuration existante en 9 logements avec salles d’eau privatives et cuisines aménagées. Le bâtiment comprend notamment une structure poteaux-poutres en béton armé, des murs en agglomérés enduits, une couverture en bacs acier sur charpente métallique et des combles circulables. Les travaux sont réalisés en marché unique couvrant les dispositions générales et 10 sections techniques.

Démolition, désamiantage, déplombage et VRD

• Déposes coordonnées des équipements sanitaires, menuiseries, réseaux, grilles, signalétique et installations techniques, avec consignation, vidange, isolement et bouchonnage provisoire des canalisations.
• Démolition de cloisons, blocs-portes, gaines, placards techniques, socles, carrelages, plinthes, faïences, chapes et de 5 dalles béton d’accès, sans démolition de la structure relevant du gros œuvre.
• Désamiantage de colles de carrelage dans le local 032, dans les locaux 019 à 042 sauf le 034, ainsi que dans les locaux 010 à 018 suspectés. Les prestations comprennent plan de retrait, évaluation des risques, formation, EPI, confinement, contrôles, conditionnement, transport et élimination agréée.
• Déplombage partiel des peintures de la chambre 026 et campagnes de mesure XRF en début et en fin d’intervention, avec seuil de positivité de 1 mg/cm², cartographie et notices de poste.
• Respect des VLEP amiante de 10 fibres/litre sur 8 heures en META et de 0,1 fibre/cm³ sur 1 heure en MOCP. Transmission des analyses libératoires n°1 et n°2 avant poursuite du chantier.
• Curage et inspection vidéo des réseaux EU/EP jusqu’aux regards et exutoires concernés, travaux ponctuels sur regards et canalisations, suppression ou mise à niveau d’ouvrages, puis essai en eau et plan de récolement.
• Préparation des liaisons cuivre et fibre : chambre L2T avec tampon fonte C250, goulottes aluminium 90 x 90 mm, gaines TPC de 63, 50 et 40 mm, PBOe IP55/IK06 et capacité d’un câble de desserte et de 10 câbles de raccordement clients.
• Création d’un étendoir collectif avec 2 poteaux galvanisés de 50 x 50 mm, hauteur 1,75 m, entraxe 2,50 m et 4 fils par poteau. Retracé des places de parking et remise en état des espaces verts.

Gros œuvre, charpente et couverture

• Création de baies, ouvertures et trémie, avec études de stabilité, notes de calcul, renforts, linteaux, étais et butons si nécessaires.
• Rebouchages et reprises de béton, dalles des locaux vélos et poubelles en béton armé de 5 cm avec finition balayée, socle de buanderie de 120 mm d’épaisseur, 0,8 m de largeur et 3 m de longueur avec pente de 1 %, rampes d’accès et réparations des dalles, escaliers et bordures.
• Carottages et percements d’au moins 90 mm pour les réseaux, câbles et gaines. Reprise des désordres structurels : poteau fracturé, fissures, épaufrures et éclatements, avec traitement des aciers et mortier de réparation.
• Dépose des panneaux solaires, ballons, chapeaux de VMC, antenne et parabole ; renforcement de la charpente pour les nouveaux panneaux solaires et traitement des pénétrations.
• Remplacement des descentes EP en PVC, avec colliers espacés de 2 m maximum, création d’une sortie par VMC et reprise des infiltrations, corrosions, visserie et accessoires de toiture.
• Traitement anticorrosion certifié ACQPA de durabilité H, catégorie C5, sur les zones prescrites. Pose d’au moins 2 séries de points d’ancrage permanents NF EN 795 classe A, en acier inoxydable, avec vérification par organisme agréé.
• Inspection vidéo par drone de la totalité des toitures, en présence du maître d’œuvre, avec rapport remis sur clé USB après acceptation du survol par l’autorité militaire.

Menuiseries extérieures et intérieures

• Portes d’entrée et portes des locaux communs ou techniques en aluminium blanc, serrures mortaise 3 points, cylindres sur organigramme et équipements de sécurité associés.
• Fenêtres coulissantes aluminium à deux vantaux, châssis trois rails, entrées d’air autoréglables, jalousies vitrées à lames orientables, moustiquaires démontables et volets roulants aluminium avec système anti-soulèvement.
• Classement AEV requis : A3-E5-VA3 pour baies, fenêtres et jalousies ; A3-E4-VA3 pour les portes. Profilés aluminium anodisés classe 20 ou thermolaqués de 80 µm.
• Cloisons séparatives Placostil SAA160 avec double ossature, laine minérale, 2 plaques de 13 mm par face, performance CF 1 h et affaiblissement acoustique de 61 dB(A). Cloisons distributives Placostil 98/48 avec entraxe de 0,60 m et plaques hydrofuges en locaux humides.
• Portes intérieures battantes et à galandage, rebouchages, calfeutrements au feu CF 1 h, cuisines et agencements sur mesure, placards, étagères, escatrappe, 10 supports vélos galvanisés, stores et signalétique.
• Signalétique de 9 logements par plaques aluminium sérigraphiées d’environ 200 x 100 mm, panneaux des locaux spécifiques et organigramme comprenant 3 passes généraux, accès techniques et clés des logements.

Cuisines et équipements d’agencement

Chaque cuisine comprend un meuble évier de profondeur 600 mm, un meuble bas de 600 mm, un meuble colonne de 600 mm, un meuble haut de 400 mm et une hotte. Les meubles sont en panneaux hydrofuges, avec portes et tiroirs de 19 mm, fonds de 10 mm, côtés de 19 mm et étagères de 16 mm.

• Plans de travail stratifiés hydrofuges de 38 mm minimum, positionnés à 0,90 m du sol fini, avec découpes, joints silicone antibactérien et aucune jonction longitudinale.
• Crédence inox d’environ 60 x 70 cm, épaisseur 3 mm, sous hotte, complétée par une protection de 10 cm au droit des plans de travail.
• Plaques vitrocéramiques 2 feux d’environ 3 000 W, hottes 230 V à 3 vitesses minimum, débits minimaux de 240, 350 et 580 m³/h et niveaux sonores de 45, 55 et 66 dB(A).
• Évier inox d’environ 440 x 700 mm, robinetterie thermostatique NF, emplacements et prises pour four, four micro-ondes et réfrigérateur.

Plomberie sanitaire et production ECS

Distribution EF/EC en PER, encastrée dans les cloisons après cheminement en combles, avec réseaux dimensionnés par calcul, désinfection préalable et robinetteries NF classées E1-A2-U3. Les évacuations sont en PVC, avec pente de 3 %, séparation EU/EV et raccordement des appareils sanitaires, lave-linge et ballons solaires.

• Installation de 2 ballons solaires horizontaux à accumulation, associés à des panneaux solaires thermiques, cuves inox 316L garanties 10 ans, capteurs à couverture en verre trempé de 4 mm minimum et résistance électrique d’appoint automatique.
• Dimensionnement pour 9 personnes, avec EF à 15 °C, EC à 60 °C et mise en route de l’appoint à 40 °C pour atteindre 60 °C. Calorifugeage des circuits solaires avec réduction des échanges thermiques d’au moins 80 %.
• Groupe de sécurité NF EN 1487, soupape au plus égale à 4 bars, limiteur de température réglé autour de 60 °C, purgeurs automatiques, bacs de rétention et raccordements hydrauliques et électriques.
• Équipements sanitaires : plans vasques à 0,90 m, vasques de 50 x 40 cm environ, douches avec receveurs 90 x 90 cm, portes de douche en verre trempé de 6 mm, WC à chasse 3/6 litres, vidoir d’environ 450 x 400 x 350 mm, siphon de sol DN40, miroirs H95 x L70 cm et accessoires.
• Désinfection des réseaux des logements, analyses d’eau par laboratoire agréé, essais à 1,5 fois la pression de service pendant ½ heure, contrôle de l’eau chaude à 55 °C, essais d’écoulement, de fonctionnement et de bruit. Les débits de remplissage et de vidange à vérifier sont respectivement de 0,20 L/s et 0,75 L/s ; le niveau sonore maximal spécifié est de 30 dB.
• Maintenance des installations solaires pendant l’année de garantie de parfait achèvement, avec 2 visites dont une en fin de garantie.

Ventilation et climatisation

• VMC simple flux autoréglable, un caisson pour 2 logements, ventilation permanente 230 V, caisson suspendu en combles, niveau sonore maximal de 26 dB(A) à la bouche cuisine, gaines aluminium et bouches de 15 m³/h dans les salles d’eau et WC et de 30 m³/h dans le local vannes.
• Dimensionnement selon les débits simultanés, pertes de charge et marge de 20 %, séparation des circuits par logement, fixations antivibratiles et réseaux étanches.
• Climatisation split system classe A++ pour les chambres de chaque logement, avec ambiance intérieure ne dépassant pas 26 °C pour 35 °C extérieur. Groupes extérieurs tropicalisés au R32, plage de fonctionnement minimale de 15 à 43 °C et niveau sonore maximal de 56 dB(A) à 1 m.
• Unités intérieures, télécommandes, condensats PVC pente 3 %, liaisons frigorifiques cuivre brasées sous azote, calorifugeage réduisant les échanges thermiques d’au moins 80 % et unités intérieures limitées à 35 dB(A) en vitesse lente et 40 dB(A) en vitesse rapide.
• Contrôle de mise en service, fiche et rapport CERFA 15497*3, suivi des déchets de fluides frigorigènes et essai de bon fonctionnement de tous les appareils.

Revêtements de sols et murs

Chapes rapportées de 5 cm, dosées à 400 kg/m³ et lissées mécaniquement. Mise en œuvre de systèmes de protection à l’eau sous carrelage et faïence, ragréage, calepinage, pose collée, plinthes, accessoires et nettoyage mécanique.

• Carreaux de grès cérame 30 x 30 cm, épaisseur minimale 9 mm, adhérence R10/PN12 et classement U3 P3 E3 C2 dans les sanitaires et les autres locaux concernés.
• Faïences murales de 7 mm environ, toute hauteur dans les salles d’eau et jusqu’à 1,60 m dans les WC. Joints hydrofuges de 3 mm.
• Présentation de 10 coloris minimum par type de revêtement. Défaut d’alignement limité à 2 mm sur 2 m et désaffleurement limité à 1,5 mm.

Électricité, courants faibles et sécurité incendie

Remplacement des installations depuis l’alimentation existante 230/400 V, 50 Hz, régime TT, puissance nécessaire maximale estimée à 35 kVA à vérifier. Mise à la terre, parafoudres, tableaux, protections différentielles, éclairage, prises, alimentations spécifiques, communication, TV, sonnettes, SSI, DAAF et contrôles réglementaires sont compris.

• Conducteurs cuivre U1000 R2V, sections minimales de 1,5 mm² pour l’éclairage et 2,5 mm² pour les prises et la force, gaines avec réserve de 20 %, connexions accessibles et absence de connexions « dominos » dans les goulottes.
• Tableaux avec réserve de 30 %, enveloppes IP40/IK07, tableaux de logements, tableau DANZ, GTL séparant CFO et CFA, comptage des logements et protections 30 mA, 300 mA et 500 mA selon les circuits.
• Luminaires LED avec durée de vie de 50 000 heures et maintien d’au moins 70 % du flux nominal. Éclairements de 250 lux pour séjour/cuisine, 200 lux pour chambres et 150 lux pour salles d’eau, locaux techniques et espaces communs, avec uniformité minimale de 0,50.
• Deux brasseurs d’air par logement, diamètre supérieur à 1,30 m, 3 pales bois, 3 vitesses et luminaire LED de 22 W. Éclairage extérieur IP65, 6 réglettes LED de combles et candélabre solaire d’autonomie minimale de 12 heures.
• Tableau de communication grade 3 par logement, 2 prises d’alimentation, DTI, prise et cordon RJ45 ; câblage catégorie 6a en étoile. Antenne TV/TNT, amplificateur pour chaque groupe de 3 logements, câbles coaxiaux 75 ohms et certificat de réception des signaux.
• Éclairage de sécurité BAEH adressable : 8 lm, autonomie 5 h, consommation maximale 1,20 W, IP43/IK07, test automatique SATI et NF AEAS. SSI de type 4, au moins un déclencheur manuel par façade et environ 4 avertisseurs sonores et visuels, alarme audible au moins 5 minutes et procès-verbaux d’essais en 3 exemplaires.
• DAAF dans chaque logement, autonomie de 10 ans sur pile lithium, protection anti-insectes et certification NF EN 14604.

Peinture et finitions

Préparation des subjectiles, décapage, rebouchage, ponçage, nettoyage, contrôle des conditions thermo-hygrométriques, protections, retouches et nettoyage final. Les systèmes couvrent murs, plafonds, plaques de plâtre, bois, métaux, PVC, façades, descentes EP et sols extérieurs.

• Peintures intérieures en phase aqueuse, finitions mates soignées ; peintures bois multicouches satinées ; peintures métalliques anticorrosion ; peintures PVC en 2 couches ; façades en revêtement semi-épais D3.
• Échafaudages conformes NF EN 12810 et NF EN 12811, largeur W09, classe de charge 4, hauteur libre 2 m, garde-corps, plinthes, bâches, filets et pare-gravois.
• Peinture de sol extérieur polyuréthane antidérapante, haute résistance et adaptée au trafic intense.

Organisation, contrôles et livrables

Le titulaire fournit les études, plans d’exécution, notes de calcul, méthodes, fiches techniques, plans de retrait, PPSPS, listes de personnels et véhicules, documents de mise en œuvre et DOE. Les contrôles comprennent notamment les essais réglementaires, analyses, procès-verbaux, contrôles des ancrages, conformité électrique, mise en service des équipements et essais propres à chaque corps d’état.

Le DOE comprend les plans conformes à l’exécution, documentations des équipements, notes de calcul, procès-verbaux d’essais, notices de fonctionnement, dossier de maintenance et tableau de recensement des équipements. Il est remis en 2 exemplaires papier et 1 exemplaire numérique PDF sur clé USB, en français. Les travaux sont exécutés sur un site militaire à accès contrôlé, avec horaires habituels de 7 h à 17 h du lundi au vendredi, installations de chantier, clôtures, cantonnement, tri des déchets, permis de feu et remise en état des lieux.