Réhabilitation d’un bâtiment communal en logements et rénovation d’une salle

Le lot comprend le débroussaillage, la purge et le curage des constructions, puis les démolitions prévues aux plans. Sont notamment concernés les cloisons, doublages, plafonds jusqu’au solivage, placards, portes intérieures, faïences, plinthes, dallages nécessaires aux réseaux et fondations, ainsi que certains murs de soutènement, paliers et escaliers extérieurs avec leurs infrastructures. La dépose des menuiseries extérieures et des sols carrelés est attribuée à d’autres lots.

Le retrait de l’amiante et du plomb est à réaliser selon les repérages et diagnostics requis. Avant intervention, l’entreprise établit le plan de retrait, les méthodes de travail et de protection, les processus de décontamination et le programme de mesures d’empoussièrement. Les contrôles de poussières portent notamment sur les zones d’approche et de récupération, le bâtiment, les rejets d’extracteurs et, pour les travaux extérieurs, les limites du site. Après retrait : nettoyage soigné, aspiration avec filtres absolus, lavage avec filtration des eaux et contrôles avant restitution. Les déchets amiantés sont conditionnés selon leur nature, étiquetés, tracés par BSDA et dirigés vers des filières agréées.

Gros œuvre et interventions dans l’existant

Les travaux comprennent les terrassements, fouilles, remblais, fondations, longrines, murs de soutènement et ouvrages en béton. Les hypothèses initiales mentionnent des fondations superficielles sur bon sol à 2 bars, sous réserve des études à produire ; les structures et dallages existants sont présumés reprendre les efforts appliqués. Les fondations comprennent notamment béton de propreté, gros béton, semelles filantes, bêches hors gel et longrines. Les murs de soutènement sont en béton banché armé, avec drainage en pied, barbacanes PVC Ø 100 mm à raison d’une au minimum par 4 m² et drain PVC Ø 150 mm CR4, posé avec une pente minimale de 2 mm/m.

Dans l’existant, le lot réalise des bouchements de baies, des ouvertures et percements, des reprises de tableaux, des réseaux sous dallage et des reprises de dallages. Les réseaux EU/EV enterrés sous dallage sont posés avec une pente minimale de 2 % ; les canalisations prévues sont en PVC. Les créations ou modifications d’ouvertures comprennent étaiements, piédroits et linteaux, calfeutrements et reprises de parements.

Réseaux, assainissement et aménagements extérieurs

Les travaux de VRD incluent les terrassements, tranchées et branchements, regards, chambres de tirage, fourreaux et réseaux d’eaux pluviales, d’eau potable et d’eaux usées/eaux vannes. Le réseau AEP est prévu en PEHD PN16 Ø 32 mm minimum ; les réseaux EU/EV en PVC CR8 Ø 100 à 160 mm, avec des pentes de 2 à 3 cm/m. Les essais d’étanchéité, d’écoulement et de fonctionnement, contrôles et plans de récolement font partie des prestations.

L’assainissement autonome comprend un filtre compact agréé de type X-Perco Flex C-90 – 6 EH ou équivalent, ses canalisations et regards, et un poste de relevage intégré avec commande et alarme. Une option prévoit un puits d’infiltration de 1,00 m de diamètre et 3,00 m de profondeur utile. Une option distincte concerne un drain périphérique. Pour la tranche logements, une cuve enterrée en PEHD de 4 000 L récupère une partie des eaux de toiture pour des usages non alimentaires ; filtration, groupe de pompage, bascule automatique sur le réseau d’eau potable, raccordements, essais et mise en service sont prévus.

Les abords comprennent notamment une place de stationnement perméable, des reprises d’enrobé, des dalles béton et un cheminement extérieur en béton armé d’au moins 12 cm avec treillis ST25C minimum. Les dalles béton moulé prévues pour certains accès ont une épaisseur minimale de 5 cm. Bordures, avaloirs, remise en état des espaces verts et équipements d’accessibilité sont également décrits. Des options portent sur un rack à vélos d’au moins six places et un puits d’infiltration.

Contrôles et livrables

Les remblais sont mis en place par couches de 0,20 m et compactés à 95 % de l’OPM ; les essais de compactage sont prévus à raison d’un essai par tranche de 50 m², avec un minimum d’un essai par zone. Le titulaire fournit les résultats, procès-verbaux d’essais, fiches d’autocontrôle, certificats et plans de récolement. Le DOE comprend notamment les plans cotés et géoréférencés X, Y, Z des réseaux, notices et fiches techniques, essais, garanties et documents d’exploitation. Il est remis en trois exemplaires papier et un exemplaire numérique, avec plans PDF et DWG.