Démolition et construction de 10 logements collectifs et un local commercial

Le lot comprend les installations communes de chantier, les terrassements, fondations, structures en béton et maçonnerie, les planchers, escaliers, finitions de gros œuvre et l’ensemble des réseaux extérieurs et enterrés.

• Installations de chantier : base vie, branchements provisoires, clôture de 6 m, portail, signalisation, grue et nettoyage des voiries. La grue est mise à disposition des autres corps d’état jusqu’au clos et couvert, avec un mois supplémentaire après la fin du gros œuvre.
• Terrassements : plateforme du bâtiment, fouilles, blindage au-delà de 1,30 m lorsque requis, déblais, remblais par couches de 20 cm, géotextile, essais à la plaque et remise en état.
• Fondations et structure : béton de propreté de 5 cm minimum, semelles, massifs, soubassements, longrines, reprises en sous-œuvre, voiles béton banché, murs en briques de terre cuite de 20 cm avec R = 1,00 m²·K/W, poteaux, trumeaux, acrotères, relevés, surbots, poutres, linteaux, planchers pleins et dalle portée.
• Bétons et performances : résistances B16 à B32 selon les ouvrages, stabilité verticale R60, parois entre logements REI30, cages d’escalier EI60 et structure horizontale REI60 entre logements. L’isolation sous dalle est de 100 mm avec R = 2,85 m²·K/W ; l’isolation projetée sous plancher haut du RDC est de 140 mm avec R ≥ 4,00 m²·K/W et Euroclasse A1.
• Escaliers préfabriqués désolidarisés : hauteur de marche ≤ 17 cm, giron ≥ 28 cm ; cordon coupe-feu 2 h entre l’escalier et le local commercial.

VRD, assainissement et interfaces

Le lot réalise les tranchées, fourreaux, réseaux EDF, télécom et AEP, réseaux EU/EV et EP, regards, chambres de tirage, drainage, noue paysagère, ouvrage de rétention et raccordements aux réseaux publics.

• Fourreaux EDF Ø 110 ; quatre fourreaux télécom Ø 42/45 mm vers le bâtiment A et deux vers le bâtiment B ; AEP en PEHD Ø 25 à 63 mm, avec PEHD Ø 50 mm vers les bâtiments et couverture minimale de 100 cm.
• Canalisations EU/EP en PVC, lits de sable, remblaiement par couches de 20 cm, regards avec tampons C250 ou D400 selon l’emplacement, et distance maximale de 75 m entre regards.
• Ouvrage de rétention alvéolaire : volume utile minimal de 49 m³, taux de remplissage de 90 % ; noue de 59 m², profondeur 45 cm et débit de fuite de 1 l/s.
• Contrôles d’étanchéité et inspections caméra sur l’ensemble des réseaux, deux contrôles par société spécialisée indépendante, hydrocurage préalable, rapports et plans de récolement avant réception et raccordement public.