Réhabilitation d’un ancien commerce

Le lot comprend les déposes et démolitions intérieures et extérieures, les reprises structurelles, les ouvertures et bouchages de baies, ainsi que la réfection des maçonneries et façades. Il inclut l’installation de chantier et des interventions coordonnées avec les autres corps d’état.

Les déposes concernent notamment les faux plafonds et leur isolation, les cloisons du bureau et des WC, les carrelages et plinthes, les éléments fixés aux murs, les portes et menuiseries extérieures. Les gravats sont chargés et évacués. Après dépose des menuiseries, des panneaux bois bâchés assurent le bouchement provisoire des ouvertures jusqu’à leur remplacement.

Les ouvrages structurels comprennent l’étude béton armé, les empochements de 20 × 25 × 20 cm et une dalle portée en béton armé de 20 cm, classe C25/30, dimensionnée pour une charge d’exploitation de 5,0 kN/m² (500 kg/m²). Le plancher existant est conservé comme coffrage perdu, sans participation structurelle. Sont également prévus la réfection du linteau de cave avec brochage inox A4, la modification d’une baie de façade Est de 2,83 × 3,37 m et la création d’un palier extérieur PMR de 160 × 283 cm en béton armé C25/30.

Baies, parements et eaux pluviales

Les travaux comprennent le débouchage ou le bouchement de baies, le dressage des tableaux, linteaux et appuis, la réfection de seuils avec ressaut maximal de 2 cm, les enduits intérieurs et extérieurs à la chaux et la réparation de pierres de taille. Le décor de fausses pierres autour de la nouvelle baie est façonné sur place et soumis au choix de teinte de l’architecte. Le lot prévoit aussi le lavage des façades et le décapage localisé de peintures existantes.

La zinguerie comprend la dépose et la repose de descentes conservées, des descentes EP provisoires éloignant l’eau d’au moins 1,50 m des façades, des gouttières pendantes demi-rondes en zinc n°12, développé 0,25, et des descentes neuves en zinc n°12 de Ø 80 mm. Sont inclus les raccords et branchements sur dauphins ou regard existants, les percements et réservations demandés par les autres corps d’état, ainsi que le nettoyage du chantier.