Réhabilitation et aménagement de locaux

Marché unique non alloti couvrant l'aménagement et la réhabilitation d'une agence en site occupé. Les prestations sont réparties entre un macrolot bâtiment et des interventions techniques CFO, CFA, plomberie sanitaire, climatisation et ventilation. Les quantités du CDPGF sont indicatives et doivent être vérifiées sur les plans, l'existant et lors de la visite. L'agence reste en fonctionnement, avec maintien de l'accueil du public, des cheminements ERP/PMR, des issues de secours et des équipements sensibles.

Organisation et interfaces

Le macrolot réalise les ouvrages bâtis, supports, réservations, rebouchages, habillages et finitions. Les lots techniques conservent leurs équipements, câbles, tuyauteries, raccordements, essais et mises en service. Les alimentations électriques des portes automatiques relèvent du CFO ; le contrôle d'accès et la sûreté relèvent du CFA ; les supports architecturaux, sciages et encoffrements restent au macrolot. Les équipements sanitaires, réseaux EF/EC/EU/EV et essais de mise en eau relèvent de la plomberie. Les consoles, supports techniques, liaisons frigorifiques, régulation et mise en service relèvent de la climatisation.

Macrolot bâtiment

Le macrolot comprend notamment :

• Accueil temporaire : 44,70 m² de cloisonnement provisoire en plaques de plâtre à parement simple, deux blocs-portes de passages 83 × 204 cm et 93 × 204 cm, déplacement du mobilier d'accueil, protections, dépose en fin de phase et remise en état.
• Déposes et démolitions : 244,83 m² de cloisons et menuiseries intérieures, 189,95 m² de faux plafonds en dalles 60 × 60, 226,11 m² de sols souples, 7,62 m² de bardage bois, 5 portiques ou portillons bâtis, une menuiserie d'accueil de 250 × 310 cm et une porte extérieure de 127 × 225 cm. Les équipements CFO/CFA, sanitaires, réseaux et plinthes restent affectés à leurs postes respectifs.
• Ferronnerie et gros œuvre : rebouchage d'un accès par barreaudage de 127 × 252 cm, ouverture de 100 × 215 cm, 4,10 ml de garde-corps de hauteur 110 cm, ouverture en sous-œuvre d'environ 100 × 228 cm, rampe PMR de pente 8 %, largeur 100 cm et longueur 162 cm, reconstruction d'une rampe vers le bureau 9 et dalle de 15 cm sur environ 4,81 m² après dépose d'une bordure de 2,20 m.
• Menuiseries : porte de service métallique 100 × 215 cm avec serrure trois points et barre antipanique ; deux portes coulissantes automatiques de 120 × 215 cm avec châssis latéraux, impostes vitrées et rideaux métalliques, ouvertures totales de 2,50 × 3,10 m et 2,80 × 2,80 m ; deux ensembles de vitrophanie type Action Logement.
• Plâtrerie et menuiseries intérieures : 170,65 m² de cloisons en plaques de plâtre, 64,24 m² de cloisons vitrées, 39,03 m² de cloisons modulaires avec allège pleine de hauteur 100 cm, imposte vitrée et stores orientables, renfort Jackoboard ou équivalent sur environ 3 m², 4 sciages DN150 mur/dallage, 3 sciages DN150 cloison, 1 sciage DN75, 18 ml d'encoffrement BA13 double peau, 189,95 m² de faux plafond 60 × 60, 14 portes battantes, 3 portes coulissantes et deux châssis de banque d'accueil de 120 × 170 cm et 120 × 190 cm.
• Revêtements et finitions : plancher surélevé d'environ 26 cm sur 15,18 m², 11,75 m² de faïence, 226,11 m² de sol stratifié type parquet flottant, 240,50 ml de plinthes, 3,36 m² de carrelage et 5,80 ml de plinthes carrelage, traitement d'une infiltration du placard de la baie informatique, 613,30 m² de peinture murale, peinture de 18 portes et 140,30 m² de plafonds hors faux plafonds.
• Aménagements : placard pour matériel de ménage et mobilier de cuisine comprenant un caisson bas de 120 cm avec plan de travail et réservation d'évier, un caisson bas de 60 cm, deux caissons hauts de 60 cm dont un pour micro-ondes. L'évier, la robinetterie, le siphon, les raccordements plomberie et les alimentations électriques sont exclus de ce poste. Renforcement anti-effraction de l'enceinte libre-service sur environ 19 m², hors équipements actifs de sûreté.

Courants forts

Dépose et repose des installations existantes, modification du TGBT conservé, réseaux secondaires, cheminements, prises, attentes forces, éclairage normal et de sécurité, liaisons équipotentielles et continuité de service. Le bilan indicatif retient 36 kVA pour le dimensionnement de la source normale, en schéma TT, avec 3 % de chute de tension maximale pour l'éclairage et 5 % pour les autres usages. Les protections terminales sont différentielles, les prises jusqu'à 32 A en 30 mA, et l'appareillage est tropicalisé pour 95 % d'humidité relative à 45 °C.

Les prestations comprennent notamment 20 ml de chemin de câble CFO, 20 ml de chemin de câble CFA, 20 ml de goulotte PVC, les alimentations des équipements CVC, chauffe-eau, SSI, courant faible, borne de paiement, portes et volet roulant, le déplacement ou l'ajout de prises et postes de travail, détecteurs, hublots et panels LED. Les niveaux d'éclairement visés sont de 200 lux à l'accueil, 500 lux dans les bureaux, 200 lux en stockage et 250 lux dans les locaux techniques. Les LED doivent atteindre 50 000 h L80-B20 pour les équipements concernés. Les BAES sont conservés ou déplacés, avec notamment des blocs LED 45 lm et une autonomie d'une heure.

Courants faibles et sûreté

Extension du VDI, raccordement au répartiteur existant, contrôle d'accès, intrusion, boutons anti-agression, vidéosurveillance optionnelle et remplacement du système d'alarme incendie type 4 par une installation type 1 catégorie A. Le VDI doit permettre la classe Ea, catégorie 6A, à 500 MHz sur 100 m ; les liaisons terminales sont limitées à 90 m, avec recette de continuité, appairage, isolement, atténuation, paradiaphonie, longueur, étiquetage, terre et conformité de catégorie. Les résultats sont remis dans un cahier de recette et sur support informatique exploitable.

Le SSI comprend une centrale conventionnelle ECS 128 points, deux lignes de détection rebouclées, au moins 128 détecteurs, déclencheurs manuels à 1,30 m, diffuseurs sonores et lumineux, CMSI, autonomie de 12 heures en veille et 5 minutes d'alarme générale. Le contrôle d'accès concerne quatre familles d'accès et utilise des lecteurs ARC-A 13,56 MHz DESFire compatibles avec le système TIL. L'option vidéosurveillance prévoit trois caméras fixes, dont deux intérieures et une extérieure, avec transmission IP catégorie 6A et adaptation aux conditions cycloniques. L'intrusion comprend détecteurs bivolumétriques, sirènes, contacts de portes et trois boutons anti-agression.

Plomberie, sanitaires, climatisation et ventilation

Dépose et remplacement des appareils sanitaires, réseaux EF/EC/EU/EV, chauffe-eau électrique instantané de 6 kW en 220 V, 27,5 A et dimensions 19 × 30 × 8,5 cm, six vannes d'isolement, environ 30 ml d'eaux usées, 3 ml d'eaux vannes et attentes de condensats. Les équipements comprennent notamment WC PMR, barre de maintien, lavabo PMR 70 × 60 cm, douche avec receveur ultraplat 90 × 90 cm à ressaut inférieur à 2 cm, tabouret PMR 400 × 360 × 480 mm, évier inox 860 × 500 mm, vidoir, lave-bassin et distributeurs.

La climatisation prévoit la dépose, repose et adaptation d'unités existantes, deux unités murales DRV supplémentaires, environ 90 ml de tube cuivre frigorifique, extension du bus de dialogue, goulottes, évacuations de condensats et recharge de fluide R410A suivant le phasage. Les unités ajoutées comportent notamment trois vitesses, télécommande infrarouge, filtration G4, bac calorifugé, détendeur électronique et puissance issue du bilan thermique ; le niveau sonore visé est inférieur à 35 dB(A) pour une puissance de 0 à 3 kWf. Les conditions de calcul retiennent 29 °C et 80 % d'humidité extérieure, 35 °C pour la sélection des condenseurs, une consigne intérieure de 25 °C ± 1 °C et 25 m³/h/personne dans les bureaux ou 18 m³/h/personne à l'accueil. La VMC existante est conservée ; les bouches des zones modifiées sont déposées, nettoyées et reposées.

Essais, études et livrables

Les titulaires réalisent les études d'exécution, notes de calcul, schémas, synoptiques, plans, synthèse, réglages, mises en service et DOE. Les essais comprennent notamment test d'étanchéité frigorifique à 38 bars d'azote pendant 24 heures, tirage au vide d'au moins 12 heures, essais de température d'environ 10 heures après quatre jours de fonctionnement, essais acoustiques, essais de fonctionnement VRV et attestations AQC. Les installations électriques font l'objet de contrôles d'isolement, terre, protections, sections et fonctionnement, ainsi que d'un contrôle CONSUEL. Les installations techniques ne sont réceptionnées qu'après essais, attestations de fonctionnement et, pour l'eau alimentaire, certificat d'analyse bactériologique.